长沙富湾国际小区7栋7成住宅“住改商”
更新日期：2024.06.07
长沙市民王女士是 湘江世纪城 富湾国际小区7栋的业主，该小区属于商住一体楼，5层以上为住宅区域，可现在，他们这栋楼里的住改商情况十分严重，人来人往给他们的生活造成了困扰。
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长沙富湾国际小区
7栋七成住宅“住改商”
大量人流涌入被指扰民
乘电梯难触发“住商之争”
业主王女士介绍，他们所居住的富湾国际小区是湘江世纪城的商住一体楼，5层以上设置为住宅用途，可就在近两年，他们这栋的不少房子都被租了出去，原本的住宅小区大部分变成了商业用途，大量的人流涌入，让业主们感到十分不适。
业主们介绍，他们7栋共有103户居民，如今住在这里的只剩下三十多户，其余的住宅几乎都变为商业用途对外开放，这也使得每天乘坐电梯成了一件难事，引来业主不满。
业主 王女士 ：如果按照一个家庭大概是6口人的话，我们是完全满足的，我们的户型是4梯3户的，但是我们这里住改商，高峰期的时候这里有两百多人，每天至少是有2000人的流量。
9月19日上午，失去耐心的部分业主，采取堵电梯门的方式表达抗议，与楼上的商家们发生了矛盾。
商家 ：你们总觉得我们在为难你们，那你们也为我们想一下啊。
业主 ：我们同情你们在这里上班的。但是你们确实找错了地方。
这栋楼保洁员介绍，由于人流量大，产生的大量垃圾也增加了她的负担。其中36层的一家服装公司人数就多达80多人。
-02-
物业拒绝“住改商”
清理私房菜、无证办学
合规商户持证经营
社区拟订“文明公约”
长沙富湾国际小区所属的盛世路社区负责人表示，由于目前有发展楼宇经济的政策，除了营业性质的娱乐餐饮场所不能在小区内营业外，符合条件的公司，可通过工商部门办理营业执照。
随后，记者跟随业主们来到了15层的一家教育机构，得到的答复基本都是已经办理营业执照。
小区物业负责人也来到了现场，他表示， 针对小区住改商办证一事，物业一直保持拒绝的态度，但至于为何还有不少的商户能够成功办证，他们也感到十分不解。
通过联系，辖区芙蓉北路街道盛世路社区李主任来到了现场，她表示，早在去年，他们就已经联系相关部门采取措施，将私房菜、违规办学等现象彻底清除。但余下的部分商户，属于发展楼宇经济，是在政策允许的情况下，因此直接在工商部门办理的营业执照。
长沙市开福区芙蓉北路街道 盛世路社区 主任 李青红 ：因为社区不用盖这个章是为什么，允许的行业，工商部门直接可以发证，不允许的部门，不存在是我们给他盖章。
针对于业主们提出的扰民一事，街道和社区将联合相关执法部门对楼栋进行排查，不符合规定的，将按照要求予以取缔。同时，社区将在近日约谈商户，处置扰民乱象。
19784621670 :富湾国际国信法律长沙运营部地址
闻哈虹2820 :答：为湖南省长沙市岳麓区望城坡街道桐梓坡西路138号。根据查询相关公开信息显示该公司长沙运营部建立点具体在在湖南省长沙市岳麓区望城坡街道桐梓坡西路138号长房时代城20栋606A018。富湾国际系由世纪金源集团投资建设而成。
19784621670 :长沙市富湾国际是不是要拆了
闻哈虹2820 :答：不是。根据查询长沙市人民政府官网显示，截止到2023年4月14日，富湾国际不在拆迁范围内，不是要拆了的。富湾国际由湖南湘水雅境房地产开发有限公司于2010年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋642户。
19784621670 :长沙四方坪小学学区划分范围
闻哈虹2820 :答：污水处理厂宿舍;欣城社区：法苑小区、景香苑、澜北湾、广福园、黄金海岸、滨江美寓(其中部分房产称为滨江丽园);江滨社区：江滨玫瑰园、10号重建地、副10号重建地、7号重建地;湘江世纪城(含盛世社区、金泰路社区部分苑)：湘江豪庭、富湾国际、悦江苑、揽江苑、咏江苑、望江苑、星江苑、赏江苑。
19784621670 :长沙四方坪二小学区划分范围
闻哈虹2820 :答：污水处理厂宿舍;欣城社区：法苑小区、景香苑、澜北湾、广福园、黄金海岸、滨江美寓(其中部分房产称为滨江丽园);江滨社区：江滨玫瑰园、10号重建地、副10号重建地、7号重建地;湘江世纪城(含盛世社区、金泰路社区部分苑)：湘江豪庭、富湾国际、悦江苑、揽江苑、咏江苑、望江苑、星江苑、赏江苑。
19784621670 :富湾国际和湘江豪庭的房子哪个好
闻哈虹2820 :答：一样好。富湾国际和湘江豪庭都位于湖南省长沙市开福区，两个小区属于同一开发商开发，富湾国际适合商用，湘江豪庭适合家住。面积方面富湾国际好。湘江豪庭面积是200平，阳台60平，四梯四户，而富湾国际面积是260平，阳台120平，四梯三户。环境方面湘江豪庭好。湘江豪庭属小区化管理，小区有花园，园林...
19784621670 :长沙规划局把富湾国际拆了吗
闻哈虹2820 :答：拆了。2022年7月长沙市自然资源和规划局发布“湘江世纪城项目城市风貌品质提升研究第1次竞争性磋商公告”，拆除重整自带大型购物中心，富湾国际由湖南湘水雅境房地产开发有限公司于2010年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋642户。富湾国际是由世纪金源集团兴建的复合型地产项目，项目建筑包括普通住宅、住宅、...
19784621670 :湖南北雅阳光健康管理合伙企业有限合伙怎么样?
闻哈虹2820 :答：湖南北雅阳光健康管理合伙企业有限合伙是2016-04-27在湖南省长沙市开福区注册成立的有限合伙企业，注册地址位于长沙市开福区芙蓉北路街道金泰路199号湘江世纪城富湾国际7栋1单元3602房。湖南北雅阳光健康管理合伙企业有限合伙的统一社会信用代码/注册号是91430105MA4L427PXE，企业法人刘凯，目前企业处于开业...
19784621670 :长沙酷家网络科技有限公司怎么样?
闻哈虹2820 :答：长沙酷家网络科技有限公司是2013-07-11在湖南省长沙市开福区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际7栋3902房。长沙酷家网络科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91430105072629297D，企业法人肖文，目前企业处于开业状态。长沙酷家网络科技有限...
19784621670 :长沙麻园岭小学学区划分范围
闻哈虹2820 :答：污水处理厂宿舍;欣城社区：法苑小区、景香苑、澜北湾、广福园、黄金海岸、滨江美寓(其中部分房产称为滨江丽园);江滨社区：江滨玫瑰园、10号重建地、副10号重建地、7号重建地;湘江世纪城(含盛世社区、金泰路社区部分苑)：湘江豪庭、富湾国际、悦江苑、揽江苑、咏江苑、望江苑、星江苑、赏江苑。
19784621670 :湖南长沙最大的小区多少套房子
闻哈虹2820 :答：湘江世纪城
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长沙富湾国际小区
7栋七成住宅“住改商”
大量人流涌入被指扰民
乘电梯难触发“住商之争”
业主王女士介绍，他们所居住的富湾国际小区是湘江世纪城的商住一体楼，5层以上设置为住宅用途，可就在近两年，他们这栋的不少房子都被租了出去，原本的住宅小区大部分变成了商业用途，大量的人流涌入，让业主们感到十分不适。
业主们介绍，他们7栋共有103户居民，如今住在这里的只剩下三十多户，其余的住宅几乎都变为商业用途对外开放，这也使得每天乘坐电梯成了一件难事，引来业主不满。
业主 王女士 ：如果按照一个家庭大概是6口人的话，我们是完全满足的，我们的户型是4梯3户的，但是我们这里住改商，高峰期的时候这里有两百多人，每天至少是有2000人的流量。
9月19日上午，失去耐心的部分业主，采取堵电梯门的方式表达抗议，与楼上的商家们发生了矛盾。
商家 ：你们总觉得我们在为难你们，那你们也为我们想一下啊。
业主 ：我们同情你们在这里上班的。但是你们确实找错了地方。
这栋楼保洁员介绍，由于人流量大，产生的大量垃圾也增加了她的负担。其中36层的一家服装公司人数就多达80多人。
-02-
物业拒绝“住改商”
清理私房菜、无证办学
合规商户持证经营
社区拟订“文明公约”
长沙富湾国际小区所属的盛世路社区负责人表示，由于目前有发展楼宇经济的政策，除了营业性质的娱乐餐饮场所不能在小区内营业外，符合条件的公司，可通过工商部门办理营业执照。
随后，记者跟随业主们来到了15层的一家教育机构，得到的答复基本都是已经办理营业执照。
小区物业负责人也来到了现场，他表示， 针对小区住改商办证一事，物业一直保持拒绝的态度，但至于为何还有不少的商户能够成功办证，他们也感到十分不解。
通过联系，辖区芙蓉北路街道盛世路社区李主任来到了现场，她表示，早在去年，他们就已经联系相关部门采取措施，将私房菜、违规办学等现象彻底清除。但余下的部分商户，属于发展楼宇经济，是在政策允许的情况下，因此直接在工商部门办理的营业执照。
长沙市开福区芙蓉北路街道 盛世路社区 主任 李青红 ：因为社区不用盖这个章是为什么，允许的行业，工商部门直接可以发证，不允许的部门，不存在是我们给他盖章。
针对于业主们提出的扰民一事，街道和社区将联合相关执法部门对楼栋进行排查，不符合规定的，将按照要求予以取缔。同时，社区将在近日约谈商户，处置扰民乱象。
闻哈虹2820 :答：为湖南省长沙市岳麓区望城坡街道桐梓坡西路138号。根据查询相关公开信息显示该公司长沙运营部建立点具体在在湖南省长沙市岳麓区望城坡街道桐梓坡西路138号长房时代城20栋606A018。富湾国际系由世纪金源集团投资建设而成。
闻哈虹2820 :答：不是。根据查询长沙市人民政府官网显示，截止到2023年4月14日，富湾国际不在拆迁范围内，不是要拆了的。富湾国际由湖南湘水雅境房地产开发有限公司于2010年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋642户。
闻哈虹2820 :答：污水处理厂宿舍;欣城社区：法苑小区、景香苑、澜北湾、广福园、黄金海岸、滨江美寓(其中部分房产称为滨江丽园);江滨社区：江滨玫瑰园、10号重建地、副10号重建地、7号重建地;湘江世纪城(含盛世社区、金泰路社区部分苑)：湘江豪庭、富湾国际、悦江苑、揽江苑、咏江苑、望江苑、星江苑、赏江苑。
闻哈虹2820 :答：污水处理厂宿舍;欣城社区：法苑小区、景香苑、澜北湾、广福园、黄金海岸、滨江美寓(其中部分房产称为滨江丽园);江滨社区：江滨玫瑰园、10号重建地、副10号重建地、7号重建地;湘江世纪城(含盛世社区、金泰路社区部分苑)：湘江豪庭、富湾国际、悦江苑、揽江苑、咏江苑、望江苑、星江苑、赏江苑。
闻哈虹2820 :答：一样好。富湾国际和湘江豪庭都位于湖南省长沙市开福区，两个小区属于同一开发商开发，富湾国际适合商用，湘江豪庭适合家住。面积方面富湾国际好。湘江豪庭面积是200平，阳台60平，四梯四户，而富湾国际面积是260平，阳台120平，四梯三户。环境方面湘江豪庭好。湘江豪庭属小区化管理，小区有花园，园林...
闻哈虹2820 :答：拆了。2022年7月长沙市自然资源和规划局发布“湘江世纪城项目城市风貌品质提升研究第1次竞争性磋商公告”，拆除重整自带大型购物中心，富湾国际由湖南湘水雅境房地产开发有限公司于2010年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋642户。富湾国际是由世纪金源集团兴建的复合型地产项目，项目建筑包括普通住宅、住宅、...
闻哈虹2820 :答：湖南北雅阳光健康管理合伙企业有限合伙是2016-04-27在湖南省长沙市开福区注册成立的有限合伙企业，注册地址位于长沙市开福区芙蓉北路街道金泰路199号湘江世纪城富湾国际7栋1单元3602房。湖南北雅阳光健康管理合伙企业有限合伙的统一社会信用代码/注册号是91430105MA4L427PXE，企业法人刘凯，目前企业处于开业...
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闻哈虹2820 :答：污水处理厂宿舍;欣城社区：法苑小区、景香苑、澜北湾、广福园、黄金海岸、滨江美寓(其中部分房产称为滨江丽园);江滨社区：江滨玫瑰园、10号重建地、副10号重建地、7号重建地;湘江世纪城(含盛世社区、金泰路社区部分苑)：湘江豪庭、富湾国际、悦江苑、揽江苑、咏江苑、望江苑、星江苑、赏江苑。
闻哈虹2820 :答：湘江世纪城
