房地产作为中国的支柱产业是什么时候开始的
更新日期：2024.06.02
第一阶段理论突破与试点起步阶段（1978-1991)
1978理论界提出住房商品化、土地产权等观点
1980.9北京市住房统建办公室挂牌，成立北京市城市开发总公司，拉开房地产综合开发的序幕
1990国务院《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》55号令
第二阶段非理性炒作与调整推进阶段（1992-1995）
1992房改全面启动，住房公积金制度推行
下半年地产业急速成长，月投资最高增幅达146.9%，EG-海南等局部地区混 乱， 个别地区 明显泡沫
1993“安居工程”启动
投资增长回落，从低迷转向复苏
总结：92年邓小平南巡
93年朱镕基海南视察，地产业失控--停止银行贷款--银根收紧--93-98年市场波澜不兴
第三阶段相对稳定协调发展（1995-2002）
1993-1997紧缩政策，亚洲金融危机，日本、香港等地地产业泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中国人民银行《个人住房贷款管理办法》倡导贷款买房
7月3日国务院宣布停止住房收入分配,EG-朱镕基限价政策--物价局，取消分房，开始按揭
10月29日天通苑、回龙观、建东苑等19个首批经济适用房，在北京房地产交易中心展示
海南泡沫后，连续5年的地产业颓势得以扭转
当年全国完成地产业开发投资3623亿元，比上年增长13.79%，改变了负增长
政策背景：通货紧缩政策--政策催热地产来拉动内需
是亚洲金融危机后改善市场需求的转折点，持续近10年
是地产业成为中国经济的支柱产业之一
第四阶段持续上涨阶段（2003—）
2003地王
2月国土资源部叫停别墅供地，低密度住宅成抢手货
3月SARS爆发
6月央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》121号文件
规定：开发企业申请贷款-其自有资金不低于开发总投资的30%
商业银行只能对主体结构封顶的个人申请发放个人贷款
8月建设部《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》国务院18号
加强监管，对符合项目加大信贷支持
个人认为从分税制改革开始 房地产就注定要成为中国的支柱产业。当然它真正成为中国支柱产业是近十年吧。现在这烂摊子都不知道怎么收拾啊，搞不好的话中国经济要崩溃。。。
房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。
此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。
所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展，这关系到地方收入与官员政绩。
这存在很多弊端，容易产生“虚假繁荣”的现象，很容易引发经济危机 。
所以按目前的形式看来，房地产会一直作为中国的支柱产业。。。
是在2002年开始的
13233997062 :房地产是何时作为中国的支柱产业的?
蓟菲薇2107 :答：2003年，国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文件”），正式明确房地产业是国民经济的支柱产业。而在随后召开的全国房地产工作会议上，国务院副总理曾培炎更是强调，房地产业已成为国民经济的“重要支柱产业”。
13233997062 :房地产业的地位和作用是什么
蓟菲薇2107 :答：房地产业的地位和作用一、房地长行业可带动相关产业持续发展房地产业是现阶段我国经济中重要的产业组成部分，对国民经济发展具有重要的拉动作用，已成为经济发展中新的增长点，说它是支柱产业，是因为对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业发展举足轻重，对金融稳定和发展也至关重要，改善民生也具有重要意义...
13233997062 :为什么房地产为中国经济的支柱产业?
蓟菲薇2107 :答：房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展，这关系到地方收入与官员政绩。这存在很多弊端，...
13233997062 :房地产是如何在中国成为支柱产业?
蓟菲薇2107 :答：房地产成为中国支柱产业之一的主要原因：1、涉及行业多，房地产业涉及了建材业、家具业、汽车业、家电业、餐具业等20多个直接关系行业，各行业又辐射到相关行业，如建材业，它又辐射到钢材、水泥、管材、电线电缆等等，因房地产而涵盖的行业超100多行业，房地产兴100多行业兴，房地产衰而100多行业衰。2...
13233997062 :房地产是否能作为我国的主导产业
蓟菲薇2107 :答：房地产是我国支柱产业，回收资金快，政府可以收到土地款，可以拉动一系列的基础行业，比如炼钢、水泥、玻璃等等，可以起到迅速拉动经济的作用，作为支柱产业，分析原因如下:一、房地产业产业链长，关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。二、房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济...
13233997062 :房地产对中国经济的影响
蓟菲薇2107 :答：房地产行业是我国经济发展的支柱行业。在我国经济发展中处于基础地位。房地产行业在我国经济发展中处于主导地位。房地产经济对我国经济发展的影响：1.有利于推动我国国民经济的快速发展；2.有利于优化我国的产业结构；3.有利于加快我国城镇化的前进步伐 一线城市的房价长远趋势是上涨 ...
13233997062 :中国经济年会后,房地产“支柱产业”再被提及,信号明确!
蓟菲薇2107 :答：什么是支柱产业？宏观经济有很多个部门组成，其中几个部门的产业增加值很高，房地产业的增加值占整个GDP的7%、建筑业占7.2%、金融业占7.8%。这三个产业是我国经济的重要组成部分，且房地产业与建筑业的关联度很高，房地产业与建筑业加总，已经占到了14%以上，比重非常高，所以称之为支柱产业。直至...
13233997062 :房地产业的重要地位是什么
蓟菲薇2107 :答：第一要充分认识房地产业在国民经济发展中的重要作用，大家知道房地产是一个新兴的支柱产业和建筑业合在一起，是国民经济的支柱产业，通过十几年的运转，作用越来越明显；第二，发展房地产业可以拉动内需，据不完全的统计，现在的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％...
1978理论界提出住房商品化、土地产权等观点
1980.9北京市住房统建办公室挂牌，成立北京市城市开发总公司，拉开房地产综合开发的序幕
1990国务院《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》55号令
第二阶段非理性炒作与调整推进阶段（1992-1995）
1992房改全面启动，住房公积金制度推行
下半年地产业急速成长，月投资最高增幅达146.9%，EG-海南等局部地区混 乱， 个别地区 明显泡沫
1993“安居工程”启动
投资增长回落，从低迷转向复苏
总结：92年邓小平南巡
93年朱镕基海南视察，地产业失控--停止银行贷款--银根收紧--93-98年市场波澜不兴
第三阶段相对稳定协调发展（1995-2002）
1993-1997紧缩政策，亚洲金融危机，日本、香港等地地产业泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中国人民银行《个人住房贷款管理办法》倡导贷款买房
7月3日国务院宣布停止住房收入分配,EG-朱镕基限价政策--物价局，取消分房，开始按揭
10月29日天通苑、回龙观、建东苑等19个首批经济适用房，在北京房地产交易中心展示
海南泡沫后，连续5年的地产业颓势得以扭转
当年全国完成地产业开发投资3623亿元，比上年增长13.79%，改变了负增长
政策背景：通货紧缩政策--政策催热地产来拉动内需
是亚洲金融危机后改善市场需求的转折点，持续近10年
是地产业成为中国经济的支柱产业之一
第四阶段持续上涨阶段（2003—）
2003地王
2月国土资源部叫停别墅供地，低密度住宅成抢手货
3月SARS爆发
6月央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》121号文件
规定：开发企业申请贷款-其自有资金不低于开发总投资的30%
商业银行只能对主体结构封顶的个人申请发放个人贷款
8月建设部《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》国务院18号
加强监管，对符合项目加大信贷支持
2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。
个人认为从分税制改革开始 房地产就注定要成为中国的支柱产业。当然它真正成为中国支柱产业是近十年吧。现在这烂摊子都不知道怎么收拾啊，搞不好的话中国经济要崩溃。。。
房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。
此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。
所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展，这关系到地方收入与官员政绩。
这存在很多弊端，容易产生“虚假繁荣”的现象，很容易引发经济危机 。
所以按目前的形式看来，房地产会一直作为中国的支柱产业。。。
是在2002年开始的
蓟菲薇2107 :答：2003年，国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文件”），正式明确房地产业是国民经济的支柱产业。而在随后召开的全国房地产工作会议上，国务院副总理曾培炎更是强调，房地产业已成为国民经济的“重要支柱产业”。
蓟菲薇2107 :答：房地产业的地位和作用一、房地长行业可带动相关产业持续发展房地产业是现阶段我国经济中重要的产业组成部分，对国民经济发展具有重要的拉动作用，已成为经济发展中新的增长点，说它是支柱产业，是因为对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业发展举足轻重，对金融稳定和发展也至关重要，改善民生也具有重要意义...
蓟菲薇2107 :答：房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展，这关系到地方收入与官员政绩。这存在很多弊端，...
蓟菲薇2107 :答：房地产成为中国支柱产业之一的主要原因：1、涉及行业多，房地产业涉及了建材业、家具业、汽车业、家电业、餐具业等20多个直接关系行业，各行业又辐射到相关行业，如建材业，它又辐射到钢材、水泥、管材、电线电缆等等，因房地产而涵盖的行业超100多行业，房地产兴100多行业兴，房地产衰而100多行业衰。2...
蓟菲薇2107 :答：房地产是我国支柱产业，回收资金快，政府可以收到土地款，可以拉动一系列的基础行业，比如炼钢、水泥、玻璃等等，可以起到迅速拉动经济的作用，作为支柱产业，分析原因如下:一、房地产业产业链长，关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。二、房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济...
蓟菲薇2107 :答：房地产行业是我国经济发展的支柱行业。在我国经济发展中处于基础地位。房地产行业在我国经济发展中处于主导地位。房地产经济对我国经济发展的影响：1.有利于推动我国国民经济的快速发展；2.有利于优化我国的产业结构；3.有利于加快我国城镇化的前进步伐 一线城市的房价长远趋势是上涨 ...
蓟菲薇2107 :答：什么是支柱产业？宏观经济有很多个部门组成，其中几个部门的产业增加值很高，房地产业的增加值占整个GDP的7%、建筑业占7.2%、金融业占7.8%。这三个产业是我国经济的重要组成部分，且房地产业与建筑业的关联度很高，房地产业与建筑业加总，已经占到了14%以上，比重非常高，所以称之为支柱产业。直至...
蓟菲薇2107 :答：第一要充分认识房地产业在国民经济发展中的重要作用，大家知道房地产是一个新兴的支柱产业和建筑业合在一起，是国民经济的支柱产业，通过十几年的运转，作用越来越明显；第二，发展房地产业可以拉动内需，据不完全的统计，现在的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％...
