2022年农村自建房要求
更新日期：2024.06.02
要求如下：
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
4、农村居民建房必须“一户一基”。
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
一、农村自建房申请宅基地审批手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村村民未经审批在农用地上建住宅，将面临两个后果：一是住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿;二是建设行为本身涉嫌非法占地，当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
依据《土地管理法》第77条
第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担
17235111938 :江西省2022年农村自建房高度不能超过多少米
龙飘咏4364 :答：高度不能超过50米因为太高了的话会影响其他的东西的自然因素很多建房户住房建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米；建筑面积不得超过350平方米。
17235111938 :2022四川简阳农村宅基地申请面积
龙飘咏4364 :答：2022四川简阳农村宅基地申请面积不能超过200平方米。根据相关资料显示，农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚。
17235111938 :2022年贵州省铜仁市农村自建房面积
龙飘咏4364 :答：根据查询相关资料显示：每户不得超过200平方米。1、城市郊区、坝子地区每户不得超过130平方米。2、丘陵地区每户不得超过170平方米。3、山区牧区每户不得超过200平方米。4、以上就是2022年贵州省铜仁市农村自建房面积的标准。
17235111938 :2022年起,农村自建房有新规,多项原则要遵守,早些知晓不吃亏
龙飘咏4364 :答：不能超占面积进行建造农村的住房给我们的第一印象就是很大很宽敞，家家都有个大院子，这个院子是很多城里人都梦寐以求的。毕竟有个院子的生活真的太令人羡慕了，种几颗果树种一些花，闲时赏月喝茶，想想都很惬意啊。但是现在农村建房也在房屋建造面积上有了明确的规定，一户一宅的要求不能打破，多建...
17235111938 :农村自建房标准是什么
龙飘咏4364 :答：一、农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下：（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；（5）严禁非农户和其他...
17235111938 :2022年海南万宁农村自建房面积规定
龙飘咏4364 :答：万宁加强农村宅基地审批管理 明确每户用地面积不得超175平方米。万宁市政府印发关于加强农村宅基地审批管理的通知，通知对各职能单位责任以及宅基地申请条件做出详细划分，明确农村每户只能拥有一处宅基地，其宅基地用地面积不得超过175平方米。宅基地用地面积不得超过175平方米，三证齐全后方可开工。
17235111938 :2022农村自建房限高多少米
龙飘咏4364 :答：2022年农村宅基地建房的高度一般不超十米，但有时候根据具体情况来定。福建农村自建房不能盖超过3层，第一层的高度不能超过3.6米，标准层不超过3.3。
17235111938 :2022年上海农村自建房标准
龙飘咏4364 :答：你好，要在上海农村建立自建房，必须是农村集体经济组织成员；必须符合一户一宅政策；必须符合本村的居住整体规划；必须征求四邻意见。建立自建房前应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位设计的施工图纸。在建造完毕后应当申请验收。按规划...
17235111938 :农村哪些土地不能盖房子2021-2022农村自建房最新规定有哪些
龙飘咏4364 :答：现阶段各地农村都纷纷出台乱占耕地建房问题的整治方案，对于违规违法占用耕地建房进行重点整治，从而保障耕地资源能够得到合理有效的使用。而在宅基地方面国家也在大力推动农村宅基地整治，杜绝未经审批建房以及未按审批要求建房等问题。农村哪些土地不能盖房子?2021-2022农村自建房最新规定有哪些?以上就是我们介绍...
17235111938 :2022年上海农村自建房标准
龙飘咏4364 :答：你好，要在上海农村建立自建房，必须是农村集体经济组织成员；必须符合一户一宅政策；必须符合本村的居住整体规划；必须征求四邻意见。建立自建房前应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位设计的施工图纸。在建造完毕后应当申请验收。按规划...
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
4、农村居民建房必须“一户一基”。
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
一、农村自建房申请宅基地审批手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村村民未经审批在农用地上建住宅，将面临两个后果：一是住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿;二是建设行为本身涉嫌非法占地，当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
依据《土地管理法》第77条
第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担
龙飘咏4364 :答：高度不能超过50米因为太高了的话会影响其他的东西的自然因素很多建房户住房建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米；建筑面积不得超过350平方米。
龙飘咏4364 :答：2022四川简阳农村宅基地申请面积不能超过200平方米。根据相关资料显示，农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚。
龙飘咏4364 :答：根据查询相关资料显示：每户不得超过200平方米。1、城市郊区、坝子地区每户不得超过130平方米。2、丘陵地区每户不得超过170平方米。3、山区牧区每户不得超过200平方米。4、以上就是2022年贵州省铜仁市农村自建房面积的标准。
龙飘咏4364 :答：不能超占面积进行建造农村的住房给我们的第一印象就是很大很宽敞，家家都有个大院子，这个院子是很多城里人都梦寐以求的。毕竟有个院子的生活真的太令人羡慕了，种几颗果树种一些花，闲时赏月喝茶，想想都很惬意啊。但是现在农村建房也在房屋建造面积上有了明确的规定，一户一宅的要求不能打破，多建...
龙飘咏4364 :答：一、农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下：（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；（5）严禁非农户和其他...
龙飘咏4364 :答：万宁加强农村宅基地审批管理 明确每户用地面积不得超175平方米。万宁市政府印发关于加强农村宅基地审批管理的通知，通知对各职能单位责任以及宅基地申请条件做出详细划分，明确农村每户只能拥有一处宅基地，其宅基地用地面积不得超过175平方米。宅基地用地面积不得超过175平方米，三证齐全后方可开工。
龙飘咏4364 :答：2022年农村宅基地建房的高度一般不超十米，但有时候根据具体情况来定。福建农村自建房不能盖超过3层，第一层的高度不能超过3.6米，标准层不超过3.3。
龙飘咏4364 :答：你好，要在上海农村建立自建房，必须是农村集体经济组织成员；必须符合一户一宅政策；必须符合本村的居住整体规划；必须征求四邻意见。建立自建房前应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位设计的施工图纸。在建造完毕后应当申请验收。按规划...
龙飘咏4364 :答：现阶段各地农村都纷纷出台乱占耕地建房问题的整治方案，对于违规违法占用耕地建房进行重点整治，从而保障耕地资源能够得到合理有效的使用。而在宅基地方面国家也在大力推动农村宅基地整治，杜绝未经审批建房以及未按审批要求建房等问题。农村哪些土地不能盖房子?2021-2022农村自建房最新规定有哪些?以上就是我们介绍...
龙飘咏4364 :答：你好，要在上海农村建立自建房，必须是农村集体经济组织成员；必须符合一户一宅政策；必须符合本村的居住整体规划；必须征求四邻意见。建立自建房前应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位设计的施工图纸。在建造完毕后应当申请验收。按规划...
