二手房过户费需要多少？
更新日期：2024.06.06
1、增值税
2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。
2、个人所得税
个税的核定计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。
一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税
一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
4、房屋交易手续费
在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。
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住改房的免营业税。 印花税 0.05%
个人所得税 1.50%
印花税 0.05% 按项计收
产权证工本费 15
权属变更登记费 210元
产权过户代办费 200元 他项权利登记 190元
过户费用需要：10w*0.05%+10w*1.50%+10w*0.05%+15+210+200+190=2215元
需要办理手续有：
1、 确认产权人身份证
2、 户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票（复印件）、原购房合同
5、共有产权人声明
6、产权人印章
7、土地使用权证
拿上面的资料到二手房单位办理变更用户
二手房过户需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，如果住房面积是140以上的需要3%
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：6元/平方米
3、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
4、中介费：总房款的2%
二手房过户需要办理的手续：
双方拿着下面的材料到房管局和国土局办理手续。
一、 卖方提供：
（一） 已购公有住房（成本价购房）
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、 结婚证明、配偶身份证明
（二） 商品房
1、 房屋所有权证
2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契
3、 国有土地使用证（市局）
4、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
6、 结婚证明、配偶身份证明
二、 买方提供：
身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章
本资料来自：超级经纪人网
1。双方去房管所签合同200元
2。去房管所制图100元
3.去房****评估300
4。交税1.5%或3%
5。领证33
还有其它一此小项目费用约1000元（土地收益金等。。）
18985961299 :一套二手房过户费多少钱
翟冠蓓1810 :答：一套二手房过户费多少钱 一、契税费用 契税是以成交价格为基础，由买方承担的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的计算方法也有所不同，通常在交易总价的1%～3%之间。需要注意的是，一些地区对首次购买、普通住房和非普通住房的契税比例有所差别。二、营业税费用 营业税是指房屋转让的一种税费，通常...
18985961299 :二手房过户费是多少钱
翟冠蓓1810 :答：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税...
18985961299 :二手房过户费多少钱?
翟冠蓓1810 :答：一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次成交价×千分之五）二、担保费 1、商贷：贷款金额×1 2、公积金：贷款金额×担保费率 担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五 三、抵押代办费：60元 四、代办贷款费：800元 二手房过户费该如何分摊 1...
18985961299 :二手房过户费怎么算
翟冠蓓1810 :答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
18985961299 :购买二手房过户费是多少
翟冠蓓1810 :答：购买二手房过户费是多少 1、交易手续服务费 住宅是每平方米6元，(其中房改房、经济适用房、安居房是减半收取：3元/平方米)。非住宅每平方米10元。买卖双方要各自承担一半费用。普通二手房住宅类登记费是每套80元，费用由买方来承担。2、土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时需要收取...
18985961299 :二手房过户费多少
翟冠蓓1810 :答：二、二手房交易费用由谁承担 二手房过户费用根据不同费用承担方不同。二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体为：1.增值税——卖方缴纳 2.个人所得税——卖方缴纳 3.契税——买方缴纳 ...
18985961299 :二手房过户需要什么费用
翟冠蓓1810 :答：二手房过户需要的费用如下：1、过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；2、交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半；3、二手房过户土地收益金，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按...
18985961299 :二手房过户费多少钱
翟冠蓓1810 :答：【算一算你家装修要花多少钱】大家都知道如果购买的是二手房是需要办理房产过户的，但是办理这个房产过户要交钱，不过我们过户并不只有买卖房屋一种形式，还有继承、赠与这两种形式也是需要过户费的，那么二手房过户费多少钱呢？一、二手房过户费多少钱1.营业税：需要卖方支付，税率为5.55%。规定如下：第...
18985961299 :房产过户收费标准是多少
翟冠蓓1810 :答：【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用，这样才能顺利进行过户。那么房产过户收费标准是多少呢？房屋过户费怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房产过户收费标准是多少：1、契税：普通住宅价格低于5000元/_，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元...
18985961299 :二手房过户费怎么算?
翟冠蓓1810 :答：7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;...
2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。
2、个人所得税
个税的核定计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。
一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税
一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
4、房屋交易手续费
在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
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房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
住改房的免营业税。 印花税 0.05%
个人所得税 1.50%
印花税 0.05% 按项计收
产权证工本费 15
权属变更登记费 210元
产权过户代办费 200元 他项权利登记 190元
过户费用需要：10w*0.05%+10w*1.50%+10w*0.05%+15+210+200+190=2215元
需要办理手续有：
1、 确认产权人身份证
2、 户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票（复印件）、原购房合同
5、共有产权人声明
6、产权人印章
7、土地使用权证
拿上面的资料到二手房单位办理变更用户
二手房过户需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，如果住房面积是140以上的需要3%
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：6元/平方米
3、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
4、中介费：总房款的2%
二手房过户需要办理的手续：
双方拿着下面的材料到房管局和国土局办理手续。
一、 卖方提供：
（一） 已购公有住房（成本价购房）
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、 结婚证明、配偶身份证明
（二） 商品房
1、 房屋所有权证
2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契
3、 国有土地使用证（市局）
4、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
6、 结婚证明、配偶身份证明
二、 买方提供：
身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章
本资料来自：超级经纪人网
1。双方去房管所签合同200元
2。去房管所制图100元
3.去房****评估300
4。交税1.5%或3%
5。领证33
还有其它一此小项目费用约1000元（土地收益金等。。）
翟冠蓓1810 :答：一套二手房过户费多少钱 一、契税费用 契税是以成交价格为基础，由买方承担的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的计算方法也有所不同，通常在交易总价的1%～3%之间。需要注意的是，一些地区对首次购买、普通住房和非普通住房的契税比例有所差别。二、营业税费用 营业税是指房屋转让的一种税费，通常...
翟冠蓓1810 :答：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税...
翟冠蓓1810 :答：一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次成交价×千分之五）二、担保费 1、商贷：贷款金额×1 2、公积金：贷款金额×担保费率 担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五 三、抵押代办费：60元 四、代办贷款费：800元 二手房过户费该如何分摊 1...
翟冠蓓1810 :答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
翟冠蓓1810 :答：购买二手房过户费是多少 1、交易手续服务费 住宅是每平方米6元，(其中房改房、经济适用房、安居房是减半收取：3元/平方米)。非住宅每平方米10元。买卖双方要各自承担一半费用。普通二手房住宅类登记费是每套80元，费用由买方来承担。2、土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时需要收取...
翟冠蓓1810 :答：二、二手房交易费用由谁承担 二手房过户费用根据不同费用承担方不同。二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体为：1.增值税——卖方缴纳 2.个人所得税——卖方缴纳 3.契税——买方缴纳 ...
翟冠蓓1810 :答：二手房过户需要的费用如下：1、过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；2、交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半；3、二手房过户土地收益金，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按...
翟冠蓓1810 :答：【算一算你家装修要花多少钱】大家都知道如果购买的是二手房是需要办理房产过户的，但是办理这个房产过户要交钱，不过我们过户并不只有买卖房屋一种形式，还有继承、赠与这两种形式也是需要过户费的，那么二手房过户费多少钱呢？一、二手房过户费多少钱1.营业税：需要卖方支付，税率为5.55%。规定如下：第...
翟冠蓓1810 :答：【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用，这样才能顺利进行过户。那么房产过户收费标准是多少呢？房屋过户费怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房产过户收费标准是多少：1、契税：普通住宅价格低于5000元/_，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元...
翟冠蓓1810 :答：7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;...
