2月以来，近70城出手涉房地产调控政策
机构统计显示，2月以来，近70个城市发布了涉及房地产调控的相关政策。有的城市政策发布后进行了“打补丁”，有的政策发布后“一日游”紧急撤回。业内人士指出，“房住不炒”基调不变，政策调控力度有限。
政策调整
3月4日晚，东莞市发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》，加强商品住房销售价格指导，项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格不能做出合理说明的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
此前，东莞市调整了公积金政策，对公积金贷款使用范围和期限有所放宽。其中，公积金最长贷款年限统一规定为30年；商贷可转组合贷；进一步放宽贷款申请人条件，压缩审批时限，对装配式建筑等三类情形给予上浮可调贷款，最高上浮20%。
同样是在3月4日夜间，《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》发布。与此前发布的通知相比，删除了“广州商服类项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单元”。这意味着备受关注的广州“商服类物业限购解除”等相关政策被撤回。
此外，率先调低公积金首套房贷款首付比例的驻马店市，相关文件已从网站上撤回。
“房住不炒”
中原地产首席分析师张大伟表示，各地发布的房地产调控政策主要以降低房地产企业经营压力为主，包括减轻企业缴纳税费压力、适度降低预售条件加快周转等措施。从近期驻马店、广州等地政策的变动情况看，房地产调控难以出现明显松动。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期部分城市一些涉及购房领域的政策出台后又火速调整，显示出这些政策并不成熟，后续这类政策的发布将更为谨慎。地方政府制定政策应对潜在的市场反应等做出科学的评估。
张大伟指出，从目前金融系统释放的信号看，保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性仍是首要任务。
3月3日，人民银行会同财政部、银保监会召开的金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会明确提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
这是金融系统近期第三次类似的表态。近期召开的2020年全国银行业保险业监督管理工作会议提出，坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域。银保监会近日就针对部分银行在房地产行业的违法违规事实进行了处罚。银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企此前表示，“目前房地产金融政策没有调整和改变，会对房地产市场融资情况进一步监测，动态掌握。”
咎殷初2265 :答：降幅与上月相同。最明显的变化是，一线城市新房价格连跌3个月后已有止跌现象。随着疫情压力最大时期过去，一线城市的楼市继续被看好，也有助于修复市场预期。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。这显示2022年四季度以来...
咎殷初2265 :答：70城房价公布，4月房价下调城市再次明显增加，还是有一些城市的房价依旧很稳，比如北上广深等等。在前几年的时候，房地产行业是非常的火爆的，主要表现就是全国有非常多个城市房价都是非常高的，很多普通人是没有办法承担起买...
咎殷初2265 :答：无论是一线城市或者二线城市，乃至三四线城市的房产，价格都不断上涨，导致部分居民的购买能力却没有上升。因此房产销售数量，在一定程度上受到了打击。70城房价环比下降城市个数增加了。根据我国住建部门的反应，我国各地区的...
咎殷初2265 :答：2月超60城发布房地产政策 继20余省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,河南驻马店率先出台降低首套房公积金贷款首付比例政策,拉开了各地从需求端稳地产的序幕,随后南宁、东莞、抚州也调整了公积金贷款政策,近期部分城市人才购房政策再次...
咎殷初2265 :答：12. 各地根据党中央、国务院的部署，全面落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。13. 2020年12月，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，其中北京、上海、广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下跌0....
咎殷初2265 :答：7月15日，国家统计局公布资料显示，1—6月份，各省房产开发项目投资68314亿人民币，同期相比下降5.4%；在其中，住房项目投资51804亿人民币，下降4.5%。上半年度，房产开发公司房子施工面积848812万平方，同期相比下降2.8%...
咎殷初2265 :答：纵观全国，记者发现，在2020年期间，并不是所有城市的楼市都表现良好。根据国家统计局公布的11月数据显示，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，其中，36城新房价格环比上涨，而28城下跌。中原地产首席分析师张大伟认为，...
咎殷初2265 :答：二手住宅价格同期相比上涨、差不多、下挫的城市总数分别为21个、2个和47个。对比2月，上涨城市总数降低9个，持平城市总数提升1个，下挫城市总数提升8个。2022年3月，70城新创建商品房和二手住房市场价格较2月份略微下滑，...
咎殷初2265 :答：受疫情扰动、经济增速放缓等影响，我国房地产市场承压。5月18日，国家统计局发布4月70城房价数据显示，4月70个大中城市中，47个城市新建商品住宅销售价格环比下降，50个城市二手住宅销售价格环比下降。国家统计局城市司首席统计...
咎殷初2265 :答：值得注意的是，自2月以来，已有多城开启了“二手房指导价”，首个建立二手房成交参考价发布机制的城市为深圳。今年2月8日，深圳提出以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格...
