新土地管理法63条的规定
更新日期：2024.06.04
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
17616728321 :土地法63条能不能否定农村房屋买卖合同的效力
庞罚花5117 :答：土地管理法第63条不能否定农村房屋买卖合同的效力。土地管理法第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地管理法第63条，主要禁止的农民集体所有土地用于非农建设...
17616728321 :土地管理法63条规定废除了吗
庞罚花5117 :答：没有废除只是做了修改。新《土地管理法》63条对旧法进行了修改，规定依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。前提条件是应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。新法取消了多年来集体建设用地不能直接进入...
17616728321 :2021年土地管理法实施条例第六十二条如何适用
庞罚花5117 :答：第六十二条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地的；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。在依照《土地管理法》的规定批准土地征收，并对被征地的农村集体经济组织和农民依法补偿安置后，被征地的农村经济组织和农民应当将被征收的土地交给市、...
17616728321 :农村集体土地房屋无证可否买卖
庞罚花5117 :答：《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定...
17616728321 :土地管理法第六十二条内容
庞罚花5117 :答：停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。《土地管理法实施条例》有什么重要意义？1、实国土空间规划制度，促进土地资源可持续利用。2、进一步明确土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行，强化空间规划意识。3、进一步明确在国土空间规划中落实“三条控制线”的要求，构建空间...
17616728321 :可以取得农村“宅基地”,有哪些限制
庞罚花5117 :答：二、面积限制 《土地管理法》第62条规定 : 农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、宅基地使用权的转让受法律限制 《 土地管理法》第62条规定 : 农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第63条规定 : 农村集体所有的...
17616728321 :租赁农村土地用于种植需要什么手续
庞罚花5117 :答：法律主观：为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以， 集体土地所有权 是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。《 土地管理法 》第63条规定：“农民集体所有的 土地使用权...
17616728321 :农村宅基的法律规定
庞罚花5117 :答：”这也就是人们常说的“一户一宅”制。法律这样规定，一方面是使农村村民有地建房，另一方面则是在我国人多地少的国情下，要尽量减少建房用地，切实保护好现有耕地。二、城市居民不得购买农村宅基地及其住宅。我国《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租非农业建设...
17616728321 :中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定 什么时候出台的
庞罚花5117 :答：<中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定 自1999年1月1日起施行 <中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定是1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订后才有的
17616728321 :土地管理法第六十二条内容
庞罚花5117 :答：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律客观：《土地管理法实施细则》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物...
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
庞罚花5117 :答：土地管理法第63条不能否定农村房屋买卖合同的效力。土地管理法第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地管理法第63条，主要禁止的农民集体所有土地用于非农建设...
庞罚花5117 :答：没有废除只是做了修改。新《土地管理法》63条对旧法进行了修改，规定依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。前提条件是应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。新法取消了多年来集体建设用地不能直接进入...
庞罚花5117 :答：第六十二条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地的；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。在依照《土地管理法》的规定批准土地征收，并对被征地的农村集体经济组织和农民依法补偿安置后，被征地的农村经济组织和农民应当将被征收的土地交给市、...
庞罚花5117 :答：《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定...
庞罚花5117 :答：停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。《土地管理法实施条例》有什么重要意义？1、实国土空间规划制度，促进土地资源可持续利用。2、进一步明确土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行，强化空间规划意识。3、进一步明确在国土空间规划中落实“三条控制线”的要求，构建空间...
庞罚花5117 :答：二、面积限制 《土地管理法》第62条规定 : 农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、宅基地使用权的转让受法律限制 《 土地管理法》第62条规定 : 农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第63条规定 : 农村集体所有的...
庞罚花5117 :答：法律主观：为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以， 集体土地所有权 是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。《 土地管理法 》第63条规定：“农民集体所有的 土地使用权...
庞罚花5117 :答：”这也就是人们常说的“一户一宅”制。法律这样规定，一方面是使农村村民有地建房，另一方面则是在我国人多地少的国情下，要尽量减少建房用地，切实保护好现有耕地。二、城市居民不得购买农村宅基地及其住宅。我国《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租非农业建设...
庞罚花5117 :答：<中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定 自1999年1月1日起施行 <中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定是1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订后才有的
庞罚花5117 :答：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律客观：《土地管理法实施细则》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物...
