兄弟二人共同继承父母房产一套，已取得两个房本，现弟弟要把自己的房产部分转让过户给自己的老婆。可以吗
更新日期：2024.05.31
继承的房产已经过户到兄弟二人名下？一套房给了2个房本？是一个房本二人共有吧？如果是，回答如下：
共有的房产，弟弟有二分之一产权，弟弟对这二分之一有处分权，可以决定过户给其老婆。
办理时，需要弟弟夫妻二人带各自的身份证，房产证，哥哥也带身份证到场，先办公证，然后到房管局办理过户。
不过，如果你弟是婚后继承的此房，他们没有关于婚后财产归各自所有的书面约定的话，过户给他老婆也不改变财产性质：过户给他老婆后，这房子仍然是你和他们夫妻共有，只是哥占二分之一，他们夫妻占二分之一。
不-的哥哥和妹妹
湛狡琛2376 :答：先去公证处办理家庭财产继承分配协议书的公证。凭公证书再加上其他必要证件，办理产权过户手续，包括依法缴纳所得税。
湛狡琛2376 :答：按照你的问题的顺序，解答如下：1、如果没有其他亲属，两兄弟都可以继承；2、大儿子有继承权，与户口无关，与父母子女关系有关；3、办理遗产分割分家析产，可以一方取得房产一方取得补偿款，取得房产的一方产权变更至其名下；也可以分区域共同使用，房产变更至两人共同的名字，共同占有。
湛狡琛2376 :答：当然是可以的，因为父母去世以后，父母的遗产是由两兄弟平均分配，如果其中一方不想要的话，可以把房子的一半折现卖给自己的兄弟
湛狡琛2376 :答：父母的遗产房，按照遗嘱继承或法定继承。老人去世留下农村房屋，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有其他继承人，只有兄弟二人继承的，可以协商分配，也可以平均分配。土地属于农民集体所有，不是私有财产，不能继承。《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承...
湛狡琛2376 :答：继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。--- 按照上述法律规定，如果兄弟二人的话，双方有平等的继承权。
湛狡琛2376 :答：兄弟两人个人继承一人一半。如今兄弟各自成家。想办成两个户头的房产证。当然不可以的。你认为只有一套宅基地的房子。虽然是两个人继承了。但是两个人认识一人一半的。这套房子应该属于两个人，共同所有的。可以办成一套房子，两个名字。但是不能办成两个。独立户头的房产证的。所以就算是继承的。因...
湛狡琛2376 :答：“兄弟姐妹共同继承父母一套房出售时”，不需要“嫂子弟媳签字”。这是因为，“父母一套房”是父母（或者说是夫妻）的个人（共同）财产。如果父母健在，那是他们将该房产赠与给其子女；如果父母已去世，那是属于遗产，由该父母的子女即“兄弟姐妹”共同继承，在该房产出售市，只需“兄弟姐妹”签字即可，...
湛狡琛2376 :答：两兄弟共同继承父母的财产，那就按照法定继承来继承的，如果这个财产就归你们两兄弟来。处理分配的话，那么你们两个人是一人一半儿的。另一方去世的话，他的那部分就由他的继承人来进行法定继承的。就像他的妻子。儿子子女啊，父母这些按照代位继承来进行继承的。
湛狡琛2376 :答：原因在于如果不承认实际出资人为父母，那么可能父母拿不出证据证明房屋的出资证据，而且房产登记在子女名下，如果进行权力推定的，可能认定归房屋登记人所有，现要变更登记在弟弟名下，此种行为纯在赠与的可能性，所以特在条款中认定房屋为父母的共同财产，以避免争议，作为第一顺序继承人，可以在被继承人...
湛狡琛2376 :答：需要进行共有物分割诉讼然后再出售。父母的房子，属于夫妻共同财产，母亲去世后，母亲的份额由其继承人继承。当事人及父亲属于第一顺位法定继承人。如果母亲去世在前，哥哥去世在后，则侄子、嫂子可以通过转继承方式继承；如果哥哥去世在前，母亲去世在后，则侄子可以通过代位继承方式继承。
