什么叫违章建筑和违章搭建
更新日期：2024.05.12
违章建筑和违章搭建的定义如下：
违章建筑是未经批准或不符合批准条件建设的建筑物或工程设施。违章搭建包括以下情况：未经申请或申请未获批准，且未取得相关规划许可证而建成的建筑；擅自改变规划许可证规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设为永久性建筑。这些行为破坏了城市建设管理秩序，降低了城市形象。
违章建筑的定义：
1、违反国家规定的城乡规划法律、法规和规章，未经城乡规划行政主管部门批准，擅自建设的建筑物；
2、超出批准的建设用地范围，擅自扩大建设规模的建筑物；
3、违反国家规定的建设工程规划许可证规定，擅自改变建设工程用途的建筑物；
4、违反国家规定的建设工程设计方案，擅自改变建设工程设计方案的建筑物；
5、违反国家规定的建设工程施工许可证规定，擅自开工建设的建筑物。
违章搭建的定义：
1、在已有建筑物上，未经批准擅自增加建筑层数或者建筑面积的构筑物；
2、在国有土地上，未经批准擅自搭建的临时性建筑物；
3、在自有土地或者使用权土地上，未经批准擅自搭建的永久性建筑物；
4、在公共用地或者他人土地上，未经同意擅自搭建的任何形式的建筑物；
5、违反建筑安全、消防、卫生等相关规定，擅自搭建的构筑物。
综上所述，违章建筑和违章搭建主要指未经批准或违反批准条件擅自建设的建筑物和工程设施，包括未获规划许可、擅改建筑用途和性质、以及将临时建筑非法定性为永久性建筑等行为，这些违规行为严重破坏了城市规划秩序，对城市形象造成了负面影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
15210625784 :什么叫违章建筑和违章搭建
欧砍宏2904 :答：违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章搭建是指没有经过个人、或者相关单位的同意，就建成的封闭或者半封闭的建筑物。规章建筑比违章搭建违法情节也更加严重一些。对于违章建筑来说，一般情...
15210625784 :什么叫违章建筑和违章搭建
欧砍宏2904 :答：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。【法律依据】《城乡规...
15210625784 :违章建筑和违法建设的区别
欧砍宏2904 :答：法律分析：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第...
15210625784 :“违章搭建”的定义是什么?
欧砍宏2904 :答：违章建筑的概念 违章建筑，顾名思义是指违反法律和政策的规定，由公民或法人未经批准擅自建造的建筑物、构筑物及其他设施。依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。违章搭建标准 第二条 下列未经公房产权...
15210625784 :什么是违章建筑?违章建筑的种类有哪些
欧砍宏2904 :答：违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记...
15210625784 :违章建筑的认定和处理
欧砍宏2904 :答：违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处罚款，给予行政处分或追究刑事责任。一、违章建筑...
15210625784 :什么是违章建筑
欧砍宏2904 :答：一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期...
15210625784 :什么叫违建,包括哪些
欧砍宏2904 :答：违章建筑是指在未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，被界定为违章建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或未获得批准；2、擅自改变建设工程规划许可证；3、擅自改变了使用性质；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。城市规划区内，未取得建设...
15210625784 :城市违章建筑的界定与处理
欧砍宏2904 :答：法律分析：违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。我们可以将违章建筑分为两种：一种是集体土地上的违章建筑，主要是指违反《土地管理法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等...
15210625784 :什么是违章搭建怎么界定
欧砍宏2904 :答：1、违章搭建概念违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。违章建筑可由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设、改正、消除影响、罚款等。2、违章搭建界定狭义上的违章建筑, 即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。广义上的违章建筑, 是指...
违章建筑是未经批准或不符合批准条件建设的建筑物或工程设施。违章搭建包括以下情况：未经申请或申请未获批准，且未取得相关规划许可证而建成的建筑；擅自改变规划许可证规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设为永久性建筑。这些行为破坏了城市建设管理秩序，降低了城市形象。
违章建筑的定义：
1、违反国家规定的城乡规划法律、法规和规章，未经城乡规划行政主管部门批准，擅自建设的建筑物；
2、超出批准的建设用地范围，擅自扩大建设规模的建筑物；
3、违反国家规定的建设工程规划许可证规定，擅自改变建设工程用途的建筑物；
4、违反国家规定的建设工程设计方案，擅自改变建设工程设计方案的建筑物；
5、违反国家规定的建设工程施工许可证规定，擅自开工建设的建筑物。
违章搭建的定义：
1、在已有建筑物上，未经批准擅自增加建筑层数或者建筑面积的构筑物；
2、在国有土地上，未经批准擅自搭建的临时性建筑物；
3、在自有土地或者使用权土地上，未经批准擅自搭建的永久性建筑物；
4、在公共用地或者他人土地上，未经同意擅自搭建的任何形式的建筑物；
5、违反建筑安全、消防、卫生等相关规定，擅自搭建的构筑物。
综上所述，违章建筑和违章搭建主要指未经批准或违反批准条件擅自建设的建筑物和工程设施，包括未获规划许可、擅改建筑用途和性质、以及将临时建筑非法定性为永久性建筑等行为，这些违规行为严重破坏了城市规划秩序，对城市形象造成了负面影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
欧砍宏2904 :答：违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章搭建是指没有经过个人、或者相关单位的同意，就建成的封闭或者半封闭的建筑物。规章建筑比违章搭建违法情节也更加严重一些。对于违章建筑来说，一般情...
欧砍宏2904 :答：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。【法律依据】《城乡规...
欧砍宏2904 :答：法律分析：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第...
欧砍宏2904 :答：违章建筑的概念 违章建筑，顾名思义是指违反法律和政策的规定，由公民或法人未经批准擅自建造的建筑物、构筑物及其他设施。依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。违章搭建标准 第二条 下列未经公房产权...
欧砍宏2904 :答：违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记...
欧砍宏2904 :答：违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处罚款，给予行政处分或追究刑事责任。一、违章建筑...
欧砍宏2904 :答：一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期...
欧砍宏2904 :答：违章建筑是指在未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，被界定为违章建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或未获得批准；2、擅自改变建设工程规划许可证；3、擅自改变了使用性质；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。城市规划区内，未取得建设...
欧砍宏2904 :答：法律分析：违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。我们可以将违章建筑分为两种：一种是集体土地上的违章建筑，主要是指违反《土地管理法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等...
欧砍宏2904 :答：1、违章搭建概念违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。违章建筑可由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设、改正、消除影响、罚款等。2、违章搭建界定狭义上的违章建筑, 即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。广义上的违章建筑, 是指...
