农村自建房标准
更新日期：2024.05.02
一、农村自建房标准是什么
1、农村自建房标准如下：
（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
（3）农村居民建房必须一户一基；
（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
（5）严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；
（6）农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
二、农村自建房申请宅基地审批手续是什么
农村自建房申请宅基地审批手续如下：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，一书两证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
17240796205 :农村自建房标准是什么
米疮蝶4553 :答：一、农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下：（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村...
17240796205 :国家农村建房政策规定
米疮蝶4553 :答：农村自建房政策规定具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准模祥；2、农村自建房不得超过三层，每...
17240796205 :农村建房面积标准是多少平方
米疮蝶4553 :答：各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；3、农村联排别墅不得超过四层，
17240796205 :2023年农村自建房政策
米疮蝶4553 :答：2023年农村自建房政策如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑...
17240796205 :农村自建房新规政策
米疮蝶4553 :答：农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下:（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村村民...
17240796205 :江西规定农村自建房面积标准
米疮蝶4553 :答：占用耕地的每户不超过120㎡，占用宅基地和村内空闲地的，每户不超过180㎡等。江西省出台了《农村自建房管理办法》，规定中指出，村民一户只能拥有一处宅基地，自建住房不得超过规定的用地标准面积，和建筑面积建筑层数。《办法...
17240796205 :农村自建房一般多少平米
米疮蝶4553 :答：农村自建房的面积根据规定和实际情况而不同，一般80-210平方米不等，具体如下：农村不论新建农房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80~120平方米。农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村...
17240796205 :江西省农村自建房面积规定多少平方
米疮蝶4553 :答：江西省农村自建房面积规定不超过350平方米。《江西省农村村民自建房管理办法》审议通过，每家只能拥有一处宅基地，从2023年11月1日开始。根据该《办法》的规定，村民在自建房屋选址时，必须遵循乡镇国土空间规划和村庄规划，优先...
17240796205 :贵州农村自建房占地标准
米疮蝶4553 :答：农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。各县(市、区、特区)要在底前编制完成以行政村为单位的村庄规划，...
17240796205 :农村建房面积标准是多少平方
米疮蝶4553 :答：农村建房面积标准具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积...
1、农村自建房标准如下：
（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
（3）农村居民建房必须一户一基；
（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
（5）严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；
（6）农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
二、农村自建房申请宅基地审批手续是什么
农村自建房申请宅基地审批手续如下：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，一书两证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
中国人讲究落叶归根，有房才有家，农村的住房对于农民来说，是归宿，是根。不管在哪里务工，最终养老还是要回到农村，所以农村的自建房对于农民来说是非常重要的。但是农村建房不是自己想建就可以建的，需要符合规章制度，法律法规，不然建好了房子也会有被强拆的风险，大半辈子的钱打了水漂。不少人在这吃了亏。
标准如下：
一、不准占用永久基本农田建房。
二、不准强占耕地建房。
三、不准买卖、流转耕地违法建房。
四、不准在承包耕地上违法建房。
五、不准巧立名目违法占用耕地建房。
六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
七、不准非法出售占用耕地建的房屋。
八、不准违法审批占用耕地建房。
除了很多人想要自建房，不少人也想到要翻新或者翻建旧房，其中也有很多注意事项，稍有不慎也容易负法律责任。比如不符合乡镇总体规划，私自动工；或者没有审批通过就开始动工；在水资源保护区或生态保护区进行房屋建设；农用地未转化为建设用地；在基本农田上私自建设房屋；在原有建筑基础上继续新建，变为一户多宅；原建筑已经被判定为违规建筑，依旧翻新该建筑；异地申请宅基地建房，而原先的宅基地未退还原来所在的村集体，违背了一户一宅的政策；每个省都有自己的宅基地政策，根据身份的人口，耕地面积各有不同，超出自己省份宅基地使用标准，私自扩建房屋。
土地属于国有资产，我们对土地只有使用权，没有所有权，我们并不能随意支配国家的土地。在建房子或者翻建房子的时候，一定要弄清楚规定，合法合规，一旦越过了法律底线，将会面临罚款或被强拆，大半辈子的积蓄打了水漂到时候后悔也来不及了。
如果想要自建房或者翻修老房子，一定要事先了解相关情况，做足功课，防止自己因为不懂相关法律法规而吃了大亏
米疮蝶4553 :答：一、农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下：（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村...
米疮蝶4553 :答：农村自建房政策规定具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准模祥；2、农村自建房不得超过三层，每...
米疮蝶4553 :答：各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；3、农村联排别墅不得超过四层，
米疮蝶4553 :答：2023年农村自建房政策如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑...
米疮蝶4553 :答：农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下:（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村村民...
米疮蝶4553 :答：占用耕地的每户不超过120㎡，占用宅基地和村内空闲地的，每户不超过180㎡等。江西省出台了《农村自建房管理办法》，规定中指出，村民一户只能拥有一处宅基地，自建住房不得超过规定的用地标准面积，和建筑面积建筑层数。《办法...
米疮蝶4553 :答：农村自建房的面积根据规定和实际情况而不同，一般80-210平方米不等，具体如下：农村不论新建农房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80~120平方米。农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村...
米疮蝶4553 :答：江西省农村自建房面积规定不超过350平方米。《江西省农村村民自建房管理办法》审议通过，每家只能拥有一处宅基地，从2023年11月1日开始。根据该《办法》的规定，村民在自建房屋选址时，必须遵循乡镇国土空间规划和村庄规划，优先...
米疮蝶4553 :答：农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。各县(市、区、特区)要在底前编制完成以行政村为单位的村庄规划，...
米疮蝶4553 :答：农村建房面积标准具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积...
