农田转让怎么办才合法
更新日期：2024.05.25
农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群。
农村土地转让的合法情形如下：
1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
2.农村耕地转让是比较方便的，只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了，但是后期发包方可以监督承包方对土地使用权，如果是滥用土地的话是有权收回的。
3.家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。
农村土地合法转让如下：转让方向村委会递交流转申请书，受让方向乡镇土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，由村委会进行审核，审核通过的双方签订土地使用权流转合同，流转合同可到村委会、乡镇政府部门备案。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
18025156505 :农村承包土地使用权转让合法吗
易烟以874 :答：2。擅自将农用地改为建设用地的是不合法的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。3。家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。农村集体土地转让流程怎么走1、提出申请。（1）土地流出方向的村民小组或村民委员...
18025156505 :集体土地怎么转让才合法
易烟以874 :答：集体土地使用权的合法转让方式如下：1、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让；2、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表...
18025156505 :农田转让(改变用途)是否合法?
易烟以874 :答：我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途，但是有严格的条件限制。《农村土地承包法》第三十七条规定：“采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则的第二款规定：“不得改变土地所有权的性质和...
18025156505 :耕地买卖土地合法吗
易烟以874 :答：需要注意的是，如果存在违规转让耕地、非法占用耕地等违法行为，将会受到法律法规和政策文件的处罚和制裁。同时，政府也会通过土地承包制度改革、土地流转政策等措施，促进土地资源的合理流转和利用，保障农民和土地所有权人的合法权益，促进农业现代化和农村经济社会的可持续发展。承包土地的使用权是指：村集体...
18025156505 :农村土地使用权转让合法吗
易烟以874 :答：法律主观：看具体情况而定： 其一、将 土地转让 、出让、买卖给非农业建设人群，则农村 土地使用权转让 不合法； 其二、不符合上述情况的，则农村 土地使用权 的转让是合法的。 《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途 管制 制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、...
18025156505 :农村土地承包权转让合法吗
易烟以874 :答：土地承包权转让是合法的，土地承包经营权转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质...
18025156505 :农村耕地可以转让使用权吗
易烟以874 :答：法律分析：农村农民土地使用权是可以进行转让的，但是所有权是不可以转让的，因为在中国拥有土地所有的只有国家，个人只有使用权，土地使用权转让需要到当地的土地局办理转让手续，只有领取到土地使用证，才有权利对土地进行规划。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法...
18025156505 :农村土地永久转让协议合法吗
易烟以874 :答：农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题，到那时，当然应当依据那时候的法律重新办理...
18025156505 :农村土地买卖怎样做是合法的
易烟以874 :答：土地买卖，农田改宅基地是合法的吗？ 买卖土地是违法行为，取消卖方使用权在所难免，至于宅基地处理起来就非常麻烦，因为中国有一条不成文的原则即不能让人无家可归，就算是违法使用土地， *** 也得先解决群众居住才能执行土地法的规定 农村土地买卖！ 小产权没有保障，除非你去土地局搞个使用证...
18025156505 :土地经营权转让合法吗
易烟以874 :答：法律分析：土地使用权转让是合法的。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十七条...
农村土地转让的合法情形如下：
1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
2.农村耕地转让是比较方便的，只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了，但是后期发包方可以监督承包方对土地使用权，如果是滥用土地的话是有权收回的。
3.家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。
农村土地合法转让如下：转让方向村委会递交流转申请书，受让方向乡镇土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，由村委会进行审核，审核通过的双方签订土地使用权流转合同，流转合同可到村委会、乡镇政府部门备案。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
易烟以874 :答：2。擅自将农用地改为建设用地的是不合法的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。3。家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。农村集体土地转让流程怎么走1、提出申请。（1）土地流出方向的村民小组或村民委员...
易烟以874 :答：集体土地使用权的合法转让方式如下：1、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让；2、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表...
易烟以874 :答：我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途，但是有严格的条件限制。《农村土地承包法》第三十七条规定：“采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则的第二款规定：“不得改变土地所有权的性质和...
易烟以874 :答：需要注意的是，如果存在违规转让耕地、非法占用耕地等违法行为，将会受到法律法规和政策文件的处罚和制裁。同时，政府也会通过土地承包制度改革、土地流转政策等措施，促进土地资源的合理流转和利用，保障农民和土地所有权人的合法权益，促进农业现代化和农村经济社会的可持续发展。承包土地的使用权是指：村集体...
易烟以874 :答：法律主观：看具体情况而定： 其一、将 土地转让 、出让、买卖给非农业建设人群，则农村 土地使用权转让 不合法； 其二、不符合上述情况的，则农村 土地使用权 的转让是合法的。 《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途 管制 制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、...
易烟以874 :答：土地承包权转让是合法的，土地承包经营权转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质...
易烟以874 :答：法律分析：农村农民土地使用权是可以进行转让的，但是所有权是不可以转让的，因为在中国拥有土地所有的只有国家，个人只有使用权，土地使用权转让需要到当地的土地局办理转让手续，只有领取到土地使用证，才有权利对土地进行规划。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法...
易烟以874 :答：农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题，到那时，当然应当依据那时候的法律重新办理...
易烟以874 :答：土地买卖，农田改宅基地是合法的吗？ 买卖土地是违法行为，取消卖方使用权在所难免，至于宅基地处理起来就非常麻烦，因为中国有一条不成文的原则即不能让人无家可归，就算是违法使用土地， *** 也得先解决群众居住才能执行土地法的规定 农村土地买卖！ 小产权没有保障，除非你去土地局搞个使用证...
易烟以874 :答：法律分析：土地使用权转让是合法的。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十七条...
