想在沈阳买一套房子，沈北和浑南是重点考虑的区域，除了价格上的差别，其他方面各有什么优缺点？

除了价格因素，当然还要考虑学区，交通，医院，升值空间等

1，浑南长白，优点是有学区，交通，医院，升值空间，缺点是人口太过密集，有车必须有个车位。

2，沈北正良，优点是房价较低，交通便利；缺点是无较有优势的学校和医院，升值空间近五年不大。

3，浑南下水道布控较差，夏天雨水大的时候一片汪洋，但沈北不会。

4，沈北集中在大学城这边，这边人多，配套也ok，交通也没啥问题，自然也比其他沈北地段高点。

扩展资料：

沈阳的房子均价由年初的9000元，到11月份已经接近9800元每平了。从这个图可以看出，沈阳2019年的房价是一路上涨，涨幅接近10%。

很多人可能觉得，这个涨幅和自己想的有点不一样，价格和自己心中的价格也是相差甚远。但是，这个图反映出来的走势，与国家统计局公布的数据还是比较接近的，也就是说，这个图还是比较靠谱的。

浑南，推荐浑南区，中海半山华府、中海天誉、绿城全运村等等都行，长白倒是火，但是实在太拥挤，沈北于洪这些过去偏远，现在浑南新市府版块的是宠儿，给你推荐个涨价空间会比较明显的房子，浑南区的中海半山华府，因为政府限价，所以现在整体均价1万四五那样，但是那边随着万科、龙湖、万达等纷纷加持，价格更是水涨船高，他旁边的GN_MZ-01-07号地块，跟龙湖华润等开发商十几轮的角逐还是花落中海家，地价6150元，建面71900平，但是有28500平是无偿给政府的，相当于实际地价是10188元，拿地价就这么多钱了，那得卖到2万以上才能赚回来，所以半山华府有的涨了，要买赶紧下手吧。

价格不考虑的话，必然是浑南长白那一块，优点有学区，交通，医院，升值空间等，缺点是人口太过密集，有车必须有个车位；
我单位在沈北正良了，优点是房价照比浑南低了不是一点半点，交通还可以，有车没车都行；缺点是没好学区（私立不算），没好医院，升值空间近五年不大（每坪1000幅度）；
不建议沈北

考虑沈北的话 估计浑南三环内你也不能买 现在来看沈北楼盘性价比更高 俗称屌丝盘 外地人买的多 浑南要是三环以外的建议别买了 地价虚高 性价比不行 周边配套就别合计了 沈北大学城这边还可以

个人觉得还是浑南比较稳，
沈北目前看来是地产商跟中介公司炒起来的，但根据周边配套跟环境来说沈北的未来发展前景还是很好的。

13189992484 :沈阳人为什么不买浑南房子
马秦要1293 :答：本地家庭拥有2套住宅在限购区域不能再次购买新建商品房，外地家庭在沈阳拥有一套住宅，则不能在限购区域内买新建商品房，如果没有住宅，想要买商品房还需注意提供连续半年的社保或个税。2、购买商品房时，大家要考虑到自家的...

13189992484 :想在沈阳买房子,关注了一个月多少了,也不知道到底哪里的比较好,这一...
马秦要1293 :答：您看得这三个区域我建议您如果在皇姑区能够找一个比较不错的地方和一个比较靠谱了开发商那么首选是皇姑但是问题是，皇姑的房价比较高还有就是新房子的数量相对比较少第二个说一下沈北，大部分区域在三环外如果在地铁附近买...

13189992484 :现在沈北和浑南哪里好?将来呢?哪个会发展的更好?
马秦要1293 :答：第一看工作地点离哪边进，浑南的房价一直在上涨，主要是因为浑南的路宽，排水设施健全，基本不会出现市府广场下雨被淹的情况，而且随着地铁和轻轨的开通，交通越来越便利，沈北新区发展不如浑南，浑南由于临近机场，今后会更快...

13189992484 :沈北VS浑南,在哪里买房比较好
马秦要1293 :答：至于说发展，沈阳再怎么发展最繁华的地方也肯定是故宫中街周围，难不成南四环还能成为沈阳的第一商圈么？简直开玩笑！所以说，如果不考虑钱的因素，肯定买主城区。如果考虑钱的因素，那就毫无疑问是沈北了。当然，这一切的...

13189992484 :沈阳哪个区买房升值快沈阳哪的房子有投资价值
马秦要1293 :答：沈阳哪的房子有投资价值？沈阳哪个区买房升值快首推浑南，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开、临河有学区的房子。再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是...

13189992484 :沈阳哪里买房子比较好
马秦要1293 :答：如果考虑在沈阳浑南区买房的话，那么一般需要注意一下这些问题：①需要挑选合适的楼盘，浑南区性价比比较高的楼盘还是挺多的，在买房的时候我们要自己进行挑选。除了要对比价格以外，还要对比房子的质量，另外还要对比小区的物业...

13189992484 :沈阳人士 问你们一个问题~大家觉得沈阳沈北和浑南哪更有发展前途~_百 ...
马秦要1293 :答：我住在沈北，工作单位在浑南 个人觉得沈北更有前途，这个地段非常有潜力。我家在大学城附近，2005年买的，1800元每平。今年3月份买了唐轩公馆，5000元每平。你合计合计吧。学生是消费能力非常高的人群，晚上6~10点，你过去...

13189992484 :在沈阳买一套房子多少钱
马秦要1293 :答：看你要在哪买，买多大的，买洋房还是别墅还是高层，比如你要买100平得高层，那要在浑南买，就得150万起，要在沈北买，比如沈北中海望京府那就的120万左右，要在北二环买比如精装的中海城差不多110万-120万那样吧，...

13189992484 :沈阳浑南房子怎么样
马秦要1293 :答：相对碰到有质量问题的房子的概率低很多 不排除有问题的额 人非圣贤孰能无过！！！~~~问题五：沈阳浑南房价为什么贵,,和沈北一比差的太多了?为什么? 因为未来沈阳要把市 *** 迁到浑南新区，而且，将来，沈阳要打造一...

13189992484 :纠结,在大沈阳买房子在浑南呢,沈北呢,东陵呢,还是铁西呢?有哪些6000...
马秦要1293 :答：自己还得买个车，要不是在是不方便！如果你用来投资 买浑南不是不行 但是风险也大，但是浑南一旦弄起来了 回报也是相当大的 高风险高回报。如果想居住 还是考虑考虑铁西吧 沈北 东陵 不了解 就多说了。在一个就是，...