工程款优先受偿权最新规定

工程价款优先受偿权最新规定即指《民法典》以及最高人民法院颁布的《于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》两项规定，最新的规定明确了工程款优先受偿权的行使范围和行使期限、

一、
工程款优先受偿权最新规定　　工程款优先受偿权最新规定即《民法典》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，具体有如下内容：
　　1.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
　　2.承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
二、
建设工程价款优先受偿的范围　　建设工程价款优先受偿的范围需要依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定，具体如下：
　　1.建筑安装工程费用：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。找法网提醒，规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
　　2.工程价格：成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金。
三、
工程款优先受偿权的行使主体　　工程款优先受偿权的行使主体即总包人和转包人，在总包人或转包人不主张或怠于主张工程价款优先受偿权的情况下，应允许分包人或实际施工人就其承建的工程部分在发包人欠付工程款范围内向发包人主张工程价款优先受偿权。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持

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18325105480 :工程款优先受偿权范围
尚林谭3680 :答：具体来说，工程款优先受偿权的范围一般包括以下几个方面：1. 工程款：即实际施工付出的工程成本款项，是工程款优先受偿权的核心范畴。在施工合同中，工程款一般约定分期支付。2. 材料款：即建造、安装、装饰等过程中需购买的原材料、设备、器具等，也享有工程款优先受偿权。3. 其他费用：包括工程保险...

18325105480 :建设工程款优先受偿权的法律依据
尚林谭3680 :答：建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 内容是：1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、消费者交付购...

18325105480 :优先权六个月改成十八个月
尚林谭3680 :答：其中最受关注的是第四十一条:承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。(注:原相关规定为六个月)2、优先受偿权期限延长,施工企业重大利好。建设工程价款优先受偿权作为保障建筑工人利益及时得到实现,维护建筑施工企业合法权益的一项重要制度,...

18325105480 :建设工程优先受偿权18个月
尚林谭3680 :答：法律分析：优先受偿权期限起算点是六个月，但最长不得超过18个月。从建设工程竣工那妥或者是建设工程合同约定的竣工那天开始。法律依据：《工程司法解释》 第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《新建设工程司法解释》 第四十一条 承包人...

18325105480 :建设工程款的优先受偿权有何规定
尚林谭3680 :答：法律分析：建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的...

18325105480 :工程款的优先权是什么
尚林谭3680 :答：工程款的优先权是指，发包人未按照约定 支付工程款 ，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。 根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第286条和《最高人民法院关于建设工程价款 优先受偿权 问题的批复》等法律规定， 工程款优先权 优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请...

18325105480 :工程款优先权的法律依据
尚林谭3680 :答：法律主观：一、建设工程款优先受偿权的法律依据有哪些建设工程款优先受偿权的法律依据有：1.《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期...

18325105480 :工程价款优先受偿权的法律规定
尚林谭3680 :答：一、工程价款优先受偿权的法律规定1、工程价款优先受偿权的法律规定，具体如下：（1）工程价款的支付，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；（2）发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民...

18325105480 :建设工程优先受偿权18个月起算时间
尚林谭3680 :答：法律主观：1、6个月。建设工程 优先受偿权 是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。 2、根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间， 不适用诉讼时效 。 3、根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人...

18325105480 :民法典规定承包人优先受偿权有哪些
尚林谭3680 :答：法律分析：承包人行使建设工程价款优先受偿权条件包括：（1）建设工程质量合格（不要求建设工程竣工）；（2）行使建设工程价款优先受偿权人是与发包人订立建设工程施工合同的承包人；（3）发包人未按照约定支付工程价款（不要求建设工程施工合同有效性）；（4）发包人经承包人催告后，在合理期限内仍未支付...