财政学:用财政三大职能和财政收支政策来分析,政府应如何调控房价
更新日期：2024.05.16
（一）弱化国民经济发展对房地产业的过度依赖
房地产业关联度高、带动力强，成为国民经济的支柱产业，地方政府常把房地产业作为新经济增长点而大力推动。由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压其它关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。为此，各级政府要科学确定经济与社会发展的目标和方向，倡导经济可持续发展和社会和谐。传统产业稳定发展，创新型产业加速发展，为过热的房地产业降温，以规避房地产经济泡沫的产生。调整中央和地方财政分配比例，减少地方政府完全依靠卖地增加财政收入的倾向。
（二）改革财政体制使地方政府从房地产利益链条中脱身
国家审计署对北京等11城市进行审计调查，发现存在欠征、减免及违规使用土地出让金等问题。2010年中央和地方预算草案首次将土地使用出让收入纳入预算，国务院将向人大报告地方政府基金性预算。2010年的两会上，有代表和委员提出将地方政府所得土地出让金全部收归中央财政，由中央财政统一调拨使用；改征收土地出让金为征收物业税，物业税成为地方政府长期稳定的收入，扭转政府的短期行为，促其提供良好的基本公共服务。
（三）完善住房社会保障制度并履行市场监管职能
政府通过颁布产业发展政策和货币、税收等措施，调节房地产发展的结构和速度，实现供需相对均衡。完善住房社会保障制度，规范住房建设结构比例，增加中、小户型供给量。加强对房地产开发与销售行为的监管，建立房地产社会监督机制和法律体系。严格控制拆迁规模，减缓被动性需求。搭建楼盘网络交易平台， 接受公众监督，确保房地产销售市场信息对称，遏制炒房行为。
（四）合理控制货币供应量增长速度和个人消费信贷规模
货币供应量变化对房地产价格有长期的持续正向影响。银行贷款是房地产企业的重要资金来源，在住房消费
哪天我帮你问 一下.
13029016025 :财政收入是指什么?
邹茅祁4767 :答：财政收入是指政府为履行其职能、实施公共政策和提供公共物品与服务需要而筹集的一切资金的总和。财政收入表现为政府部门在一定时期内（一般为一个财政年度）所取得的货币收入。财政收入是衡量一国政府财力的重要指标，政府在社会经济活动中提供公共物品和服务的范围和数量，在很大程度上决定于财政收入的充裕状况...
13029016025 :简述公共财政和公共经济的关系(简述公共财政的职能)
邹茅祁4767 :答：1、公共财政的职能，是指在社会主义市场经济下，具有资源配置、收入分配、调控经济和监督管理等职能。2、资源配置职能。3、是指将一部分社会资源集中起来，形成财政收入，然后通过财政支出活动，由政府提供公共物品或服务，引导社会资金流向，弥补市场缺陷，从而优化全社会的资源配置。4、在社会主义市场经济中，...
13029016025 :简述公共财政出现的必要性、财政的职能以及国家财政体系的主要内容...
邹茅祁4767 :答：4.财政支出法主要包括财政转移支付法、政府采购法、财政投资法和财政贷款法。5.财政收入法主要包括税法、国债法和费用征收法及一些特别财产收益法,其中的国有资产收 益主要包括国家基于资产所有者的地位而获得的投资回报或者资产转让收入。6.财政监督法专门规范和保障财政监督机关依法行政财政监督权,其内容...
13029016025 :如何构建我国的公共财政?
邹茅祁4767 :答：象;(5)公共财政分配的经济性质是作为政府的计划资源配置行为.具有公共性和非营利性两大最基本的特征公共财政具有三大职能,即资源配置职能,收人分配职能和...(功公共收人就是政府收入,并全部体现到财政收戈体系或者预算收人休系之中,不存在财政,预算收人体系之外的J上他任何政府收人(2)公共收入以公共税收为主要...
13029016025 :财政在经济和社会发展中有什么作用?
邹茅祁4767 :答：财政是政府的“理财之政”，是指国家或政府的一个经济部门，即财政部门，通过其收支活动筹集和供给经费和资金，保证实现国家或政府的职能。其本质是国家为实现其职能，凭借政治权力参与部分社会产品和国民收入的分配和再分配所形成的一种特殊分配关系。“财政”作为一个经济过程，财政包括：财政收入和财政...
13029016025 :关于财政及税务的简答题 急需!!!
邹茅祁4767 :答：分税制是中央政府与地方政府之间，根据各自的事权范围划分税源，并以此为基础确定各自的税收权限、税制体系、税务机构和协调财政收关系的制度。按照中央政府与地方政府的事权划分，合理确定各级财政的支出范围；根据事权与财权相结合原则，将税种统一划分为中央税、地方税、中央与地方共享税；科学核定地方财政收支...
13029016025 :财政的作用是什么
邹茅祁4767 :答：财政参与分配社会产品，必须正确处理财政与经济的关系，经济决定财政，财政来源于经济，它在一国经济发展和分配体系中占有重要地位和作用。1、有力地促进经济的发展。2、促进科学、教育、文化、卫生事业的发展。3、促进人民生活水平的提高。4、为巩固国防提供可靠的物质保障。5、可调节资源配置。6、促进社会...
13029016025 :急!今晚~!!!学习财政学的收获~~!!怎么写啊~~字数1000字~!
邹茅祁4767 :答：一章。财政学与经济学二章。政府制度和财政职能三章。财政收入概述四章。税收原理五章。税收的经济效应六章。商品课税制度七章。所得课税制度八章。财产课税制度和其他课税制度九章。税式支出学完这个的心得体会~~急需~!~!!!~!最好今晚~~!!字数一千字~!~!!谢谢啊~!!! 展开 我...
13029016025 :简述公共财政调节收入分配职能的内容
邹茅祁4767 :答：（1）财政的收入分配职能是指财政通过收入再分配来调节初次分配形成的收入分配差异，促进社会公正、公平，维护社会稳定。（2）收入分配的目标是实现公平分配，而公平分配包括经济公平和社会公平两个层次。经济公平是市场经济的内在要求，强调的是要素投入和要素收入相对称，它是在平等竞争的环境下由等价交换来...
13029016025 :从政府职能角度和财政支出性质出发,论述我国财政支出结构变化趋势_百度...
邹茅祁4767 :答：(二)对我国公共财政职能的基本认识 对于我国公共财政的基本职能,理论界曾有过不同意见,有人提倡三职能说,即资源配置职能、收入分配职能和调控经济职能;也有人提倡四职能说,即在上面所述三个职能上再增加监督管理职能。本人更赞成四职能说,尤其在经济转型过程中,强调财政的监督管理职能更有其特殊意义。财政的监督职能...
房地产业关联度高、带动力强，成为国民经济的支柱产业，地方政府常把房地产业作为新经济增长点而大力推动。由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压其它关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。为此，各级政府要科学确定经济与社会发展的目标和方向，倡导经济可持续发展和社会和谐。传统产业稳定发展，创新型产业加速发展，为过热的房地产业降温，以规避房地产经济泡沫的产生。调整中央和地方财政分配比例，减少地方政府完全依靠卖地增加财政收入的倾向。
（二）改革财政体制使地方政府从房地产利益链条中脱身
国家审计署对北京等11城市进行审计调查，发现存在欠征、减免及违规使用土地出让金等问题。2010年中央和地方预算草案首次将土地使用出让收入纳入预算，国务院将向人大报告地方政府基金性预算。2010年的两会上，有代表和委员提出将地方政府所得土地出让金全部收归中央财政，由中央财政统一调拨使用；改征收土地出让金为征收物业税，物业税成为地方政府长期稳定的收入，扭转政府的短期行为，促其提供良好的基本公共服务。
（三）完善住房社会保障制度并履行市场监管职能
政府通过颁布产业发展政策和货币、税收等措施，调节房地产发展的结构和速度，实现供需相对均衡。完善住房社会保障制度，规范住房建设结构比例，增加中、小户型供给量。加强对房地产开发与销售行为的监管，建立房地产社会监督机制和法律体系。严格控制拆迁规模，减缓被动性需求。搭建楼盘网络交易平台， 接受公众监督，确保房地产销售市场信息对称，遏制炒房行为。
（四）合理控制货币供应量增长速度和个人消费信贷规模
货币供应量变化对房地产价格有长期的持续正向影响。银行贷款是房地产企业的重要资金来源，在住房消费
哪天我帮你问 一下.
邹茅祁4767 :答：财政收入是指政府为履行其职能、实施公共政策和提供公共物品与服务需要而筹集的一切资金的总和。财政收入表现为政府部门在一定时期内（一般为一个财政年度）所取得的货币收入。财政收入是衡量一国政府财力的重要指标，政府在社会经济活动中提供公共物品和服务的范围和数量，在很大程度上决定于财政收入的充裕状况...
邹茅祁4767 :答：1、公共财政的职能，是指在社会主义市场经济下，具有资源配置、收入分配、调控经济和监督管理等职能。2、资源配置职能。3、是指将一部分社会资源集中起来，形成财政收入，然后通过财政支出活动，由政府提供公共物品或服务，引导社会资金流向，弥补市场缺陷，从而优化全社会的资源配置。4、在社会主义市场经济中，...
邹茅祁4767 :答：4.财政支出法主要包括财政转移支付法、政府采购法、财政投资法和财政贷款法。5.财政收入法主要包括税法、国债法和费用征收法及一些特别财产收益法,其中的国有资产收 益主要包括国家基于资产所有者的地位而获得的投资回报或者资产转让收入。6.财政监督法专门规范和保障财政监督机关依法行政财政监督权,其内容...
邹茅祁4767 :答：象;(5)公共财政分配的经济性质是作为政府的计划资源配置行为.具有公共性和非营利性两大最基本的特征公共财政具有三大职能,即资源配置职能,收人分配职能和...(功公共收人就是政府收入,并全部体现到财政收戈体系或者预算收人休系之中,不存在财政,预算收人体系之外的J上他任何政府收人(2)公共收入以公共税收为主要...
邹茅祁4767 :答：财政是政府的“理财之政”，是指国家或政府的一个经济部门，即财政部门，通过其收支活动筹集和供给经费和资金，保证实现国家或政府的职能。其本质是国家为实现其职能，凭借政治权力参与部分社会产品和国民收入的分配和再分配所形成的一种特殊分配关系。“财政”作为一个经济过程，财政包括：财政收入和财政...
邹茅祁4767 :答：分税制是中央政府与地方政府之间，根据各自的事权范围划分税源，并以此为基础确定各自的税收权限、税制体系、税务机构和协调财政收关系的制度。按照中央政府与地方政府的事权划分，合理确定各级财政的支出范围；根据事权与财权相结合原则，将税种统一划分为中央税、地方税、中央与地方共享税；科学核定地方财政收支...
邹茅祁4767 :答：财政参与分配社会产品，必须正确处理财政与经济的关系，经济决定财政，财政来源于经济，它在一国经济发展和分配体系中占有重要地位和作用。1、有力地促进经济的发展。2、促进科学、教育、文化、卫生事业的发展。3、促进人民生活水平的提高。4、为巩固国防提供可靠的物质保障。5、可调节资源配置。6、促进社会...
邹茅祁4767 :答：一章。财政学与经济学二章。政府制度和财政职能三章。财政收入概述四章。税收原理五章。税收的经济效应六章。商品课税制度七章。所得课税制度八章。财产课税制度和其他课税制度九章。税式支出学完这个的心得体会~~急需~!~!!!~!最好今晚~~!!字数一千字~!~!!谢谢啊~!!! 展开 我...
邹茅祁4767 :答：（1）财政的收入分配职能是指财政通过收入再分配来调节初次分配形成的收入分配差异，促进社会公正、公平，维护社会稳定。（2）收入分配的目标是实现公平分配，而公平分配包括经济公平和社会公平两个层次。经济公平是市场经济的内在要求，强调的是要素投入和要素收入相对称，它是在平等竞争的环境下由等价交换来...
邹茅祁4767 :答：(二)对我国公共财政职能的基本认识 对于我国公共财政的基本职能,理论界曾有过不同意见,有人提倡三职能说,即资源配置职能、收入分配职能和调控经济职能;也有人提倡四职能说,即在上面所述三个职能上再增加监督管理职能。本人更赞成四职能说,尤其在经济转型过程中,强调财政的监督管理职能更有其特殊意义。财政的监督职能...
