2016年讷河二手房过户地税怎么收
更新日期：2024.04.27
您好！
二手房屋买卖过户，相关税费大体如下：
1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为买方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价（上次交易-本息交易）的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担。
4、卖方个人所得税（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差价（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差价的1.5%收取；非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取。
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限於参考之用，望对你有所帮助。
望采纳，谢谢
15782451020 :2016年内蒙古二手房过户需要什么手续,二手房过户流程及过户费怎么算
夔咸秆3081 :答：二手房过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证...
15782451020 :二手房过户需要交哪些费用
夔咸秆3081 :答：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平...
15782451020 :2016二手房过户大约需要多少钱,都需要什么材料
夔咸秆3081 :答：一、二手房过户需要准备的资料 1、房产证。2、交易双方身份证。3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。5、网签合同。6、资金监管证明。（说明：未...
15782451020 :二手房过户税费怎么交,主要交哪些费用啊?
夔咸秆3081 :答：向委托人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。5 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6 登记费：（工本费）80元，共有权证:20元。
15782451020 :二手房过户需要交多少税费
夔咸秆3081 :答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家...
15782451020 :二手房过户流程是什么?花两分钟省不少钱!
夔咸秆3081 :答：很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，那么，二手房过户流程是什么呢?下面来看看吧。一、二手房过户流程...
15782451020 :二手房过户流程及费用
夔咸秆3081 :答：二手房过户流程及费用二手房怎么过户呢？过户二手房需要多少钱呢？很多用户并不清楚这些问题。下面小编就来介绍二手房过户流程及费用。1、二手房过户流程过户时买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署...
15782451020 :过户费怎么算,过户费要多少钱?
夔咸秆3081 :答：3、土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑...
15782451020 :二手房过户费怎么算?二手房过户费用是多少?
夔咸秆3081 :答：二手房过户费用是多少？二手房过户费怎么算1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外...
15782451020 :2016二手房过户费新政策有哪些?
夔咸秆3081 :答：现在二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费，5.5%的营业税。\n个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税。\n房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更，如果可以更名的话对你来说是基本没...
二手房屋买卖过户，相关税费大体如下：
1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为买方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价（上次交易-本息交易）的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担。
4、卖方个人所得税（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差价（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差价的1.5%收取；非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取。
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限於参考之用，望对你有所帮助。
望采纳，谢谢
夔咸秆3081 :答：二手房过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证...
夔咸秆3081 :答：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平...
夔咸秆3081 :答：一、二手房过户需要准备的资料 1、房产证。2、交易双方身份证。3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。5、网签合同。6、资金监管证明。（说明：未...
夔咸秆3081 :答：向委托人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。5 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6 登记费：（工本费）80元，共有权证:20元。
夔咸秆3081 :答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家...
夔咸秆3081 :答：很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，那么，二手房过户流程是什么呢?下面来看看吧。一、二手房过户流程...
夔咸秆3081 :答：二手房过户流程及费用二手房怎么过户呢？过户二手房需要多少钱呢？很多用户并不清楚这些问题。下面小编就来介绍二手房过户流程及费用。1、二手房过户流程过户时买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署...
夔咸秆3081 :答：3、土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑...
夔咸秆3081 :答：二手房过户费用是多少？二手房过户费怎么算1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外...
夔咸秆3081 :答：现在二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费，5.5%的营业税。\n个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税。\n房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更，如果可以更名的话对你来说是基本没...
