沈阳哪个区买房升值快沈阳哪个区房子值得买
更新日期：2024.05.12
买房就是投资，所以CPI从来不会考虑到房价的升跌，买到升值快的房子，大家都开心，如果不是刚需，可以直接出手套现。具体问题具体分析，在沈阳，沈阳哪个区买房升值快，沈阳哪个区房子值得买。
房产升值的因素
一是房产市场总体非常好（也就是所谓的卖方市场），二是投资的房子非常好（价值投资），三是入手的价格非常好（不一定非得便宜），四是出手的价格非常好（新房交房的第一波，和配套成熟后的第二波），上面四个因素随便占三个，房产投资就是比较成功的。
沈阳哪个区买房升值快
1.首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。
2.市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。
3.沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。
4.北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。
最后做个总结，沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。
在沈阳，浑南区、铁西区、于洪区、沈北新区、皇姑区都是值得投资的区域，具有较为明显的投资优势和升值空间。
浑南区拥有完善的交通网络，包括公交、环城高速、地铁、轻轨等，使得该区域的交通非常便捷。同时，浑南区正在快速发展，这使得该区域的房价具有较大的升值空间。
铁西区已经获得了多项奖项，包括“2008联合国全球宜居城区示范奖”和“中国人居环境范例奖”，该区域的房价也在不断上涨，显示出较大的投资潜力。
于洪区虽然位置较为偏远，但是随着基础设施的不断完善，该区域的交通和配套也在逐渐提升，具有较大的投资价值。
沈北新区是沈阳的“新都”，具有完善的功能定位和配套设施，特别是教育资源丰富，使得该区域房价不断上涨。
皇姑区是沈阳的教育资源最为丰富的区域之一，这也使得该区域的房价不断上涨。
除了以上提到的区域外，还有其他区域如和平区、大东区、沈河区等，这些区域也具有一定的投资价值。然而，需要注意的是，投资房产时需要根据个人的实际需求和预算来综合考虑，同时还需要注意房地产市场风险和政策环境等因素。
闵岩食619 :答：1.和平区：沈阳市中心区，全市政治、经济、科技、教育、文化中心，辽宁省综合实力第一强区。2.沈河区：沈阳的政治中心、商务中心、金融中心、文化中心、旅游胜地和开放门户，是中国城市地区首个国家级可持续发展实验区。3.皇姑区：辽宁省的行政中心和文化教育区。4.大东区：沈阳民族工业的发祥地。经过...
闵岩食619 :答：如果在沈阳买房的话，可以考虑去浑南区，这个区域未来的发展潜力比较的大，而且配套成熟，最关键的一点是房价也不算特别的贵，在这边买房整体的性价比会比较的高。如果考虑在沈阳浑南区买房的话，那么一般需要注意一下这些问题：①需要挑选合适的楼盘，浑南区性价比比较高的楼盘还是挺多的，在买房的时候...
闵岩食619 :答：沈北新区做长期投资肯定可以。
闵岩食619 :答：1、和平区：沈阳市的中心区域，是全市的政治、经济、科教、文化中心，辽宁省综合实力第一强区。2、沈河区：沈阳市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心，旅游胜地和开放门户，是全国城区中第一个国家级可持续发展实验区。位置境域 沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，南连辽东半岛，北依长白山麓...
闵岩食619 :答：浑南，推荐浑南区，中海半山华府、中海天誉等等都行，长白倒是火，但是实在太拥挤，沈北于洪这些过去偏远，现在浑南新市府版块的是宠儿，给你推荐个涨价空间会比较明显的房子，浑南区的中海半山华府，因为政府限价，所以现在整体均价1万四五那样，但是那边随着万科、龙湖、万达等纷纷加持，价格更是水涨船高...
闵岩食619 :答：文化和旅游中心是沈河区。2. 沈河区是全国第一个国家级可持续发展实验区。3. 该区域拥有丰富的商业、文化和旅游资源，如中街步行街、沈阳故宫、张氏帅府等知名景点。4. 沈河区吸引了大量的游客和投资者。5. 沈河区的房价是沈阳市最贵的。6. 除了沈河区，和平区也是沈阳市比较繁华的区域之一。
闵岩食619 :答：我感觉沈北新区那边好，那边有个叫做沈阳越秀珑御山的小区，性价比还是比较高的，你可以了解一下，靠近沈阳唯一一个AAAAA级风景区——棋盘山，环境自然也不用我多说⌄除了棋盘山还有鸟岛、世博园两个旅游景点，真心不错。
闵岩食619 :答：沈河区、和平区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、东陵区、沈北新区、于洪区。个人认为沈河区最繁华,因为最繁华的中街就在沈河区。拓展：1、简介：沈阳，简称“沈”，是辽宁省省会，副省级市，特大城市，中国北部战区司令部驻地和直属中央军委沈阳联勤保障中心驻地，是国务院批复确定的东北地区重要的...
闵岩食619 :答：在沈阳市浑南区，最繁华的地段当属奥体中心地铁站周边。作为浑南区的交通枢纽，奥体中心地铁站附近汇聚了许多外地游客，浑南有轨电车也在此始发。由于奥体中心跨过河就连接了沈阳市内的五区，与市区的联系更为紧密，这里成为了浑南区最繁华的区域。除此之外，长青南街、沈阳理工大学、沈阳建筑大学地铁站周边...
闵岩食619 :答：和平区是沈阳市的中心区域，是全市的政治、经济、科教、文化中心，拥有天津市76%的历史风貌建筑和名人故居，五大道文化旅游区完整保存着各式风格建筑2185栋，五大道地区有“万国建筑博览会”之称。是辽宁省综合实力第一强区。沈阳市，古称盛京、奉天，辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳...
