车位管理费和物业费捆合法吗
更新日期：2024.05.16
法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
卜尹脉4555 :答：法律分析：物业费和停车费绑定不合法，可以去政府价格主管部门或者房地产行政主管部门投诉。国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。物业管理企业根据业主的委托提供...
卜尹脉4555 :答：物业费和停车费绑定不合法，可以去政府价格主管部门或者房地产行政主管部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作...
卜尹脉4555 :答：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。《物业服务收费管理办法》：第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的...
卜尹脉4555 :答：例如《河北省物业服务收费管理实施办法》第十二条规定“住宅区的车辆停放服务包括提供场地、停车服务及车辆特约保管服务。停车服务费和规划的停车场地占用费实行政府指导价，由当地政府价格主管部门制定。车辆特约保管服务费实行市场调节价”。实际，规定停车服务收费分为提供场地、停车服务、车辆特约保管服务三...
卜尹脉4555 :答：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者...
卜尹脉4555 :答：物业费和停车费绑定不合法。可以向以下部门投诉：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。4、向法院起诉。5、成立了业主大会的，...
卜尹脉4555 :答：所以物业费和车位管理费是两种不同的费用。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。法律依据：《中华人民共和国...
卜尹脉4555 :答：首先，物业费和车位费不能捆绑收取；其次，在同等条件下，原来租用车位的业主，对车位的租赁有优先权；最后，如果该小区车位属于业主共有，那么物业只能收取车位管理费，租赁的收益应由全体业主享有，如果小区车位属于开发商所有，那么物业无权出售停车位。
卜尹脉4555 :答：法律分析：物业费与车位费绑定，可向以下部门投诉：一、物价局，物业收取物业费需要经过物价局批准进行收取的，物价局对于物业公司的收费有权利有义务监管的；二、房管局，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违法行为进行处理。1、物价局前期物业所收取费用和收取费用的多少明细都是需要对...
卜尹脉4555 :答：没有车的业户，以及不把车开进小区里面的业户，凭什么要收取人家的停车费？这本身就是不合理的。把物业费和停车费捆绑在一起更不合理。在我们中国进行小区物业管理，必须得遵守国家的法律法规，还有最主要的一点就是和小区里的业主们进行协商通知。不能说物业公司收多少钱，要收什么由他们说了算，这...
