如何查询一座建筑物是否违建？
法律分析：无证房屋的形成是有一定历史原因的。包括但不限于以下几种情况：1. 房屋建于上世纪。在八九十年代或者更早的时期建的房屋，由于历史原因，很多房屋缺少相关证件。京平拆迁律师认为，这些房屋由于建成的早，且村民在集体组织上仅有一处房屋，不能够认定为违建。若是政府假以拆除违建的名义，实际上是为了免除征收拆迁补偿费用，你要是同意了就上当了!2. 房屋建造于2008年以前。由于《城乡规划法》2008年才开始实施，对于2008年前建造的房屋，并没有规定必须申请乡村建设规划许可证，有宅基地使用权证即可。3. 经历过拆迁。在很多地区，不同的时期可能有多次拆迁。很多原本证件齐全的房屋在第一次拆迁之时，政府承诺另批一块宅基地，供村民建房用，但是后来却未能履行承诺，只是指画一片地供建房使用，待房子建成之后，没能批下来宅基地。几年之后，该地区又需要征地拆迁，房屋所有人担心自己的房屋因没有证件被认定违建，不能得到合理补偿。拆迁律师认为，政府没有履行协议承诺，未能审批宅基地，是政府的过错，并非房屋所有人故意为之，因此在拆迁之时，不能认定为违建。其实，现实生活中因为各种原因使得房屋“裸奔”没有证件的情况有很多种，政府不能仅仅依据没有相关证件就认定为违建，房屋所有权人在知道自己无证的情况下，应尽量补齐证件，以免后续在拆迁补偿问题上发生麻烦。即使无法补齐证件，保留好未能补齐证件的客观证据也非常有利于我们。若是政府下达违建认定通知书，也不必惊慌，在不能确定自己房屋是否真的构成违建时，咨询专业拆迁律师便是最好的选择，以免被政府忽悠上当。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。也就是说，法律规定，在2008年以后新建房屋应该先取得乡村规划许可证，才能办理用地审批手续。
管董琼2511 :答：您可以到当地的城建局网站查询。一般合法的建筑施工必须经过报建、招投标等行政许可、审批，都会公示的。如果没有公示就有可能是违建。但如果是比较久的建筑，或者当地城建部门网上公示没有做到位，可能就查不到了，那样可能要您本人亲自去城建局咨询。
管董琼2511 :答：（一）违法建设的认定标准 违反《城市规划法》、《土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规、规章规定的建筑物、构筑物及其他设施。（二）违法建设的种类 1、未依法取得城市规划行政主管部门签发的建设工程规划许可证建设的建筑物、构筑物及其他设施；2、不按建设工程规划许可证确定的...
管董琼2511 :答：一是可以去规划局查询，该小区的规划情况是否符合城市发展总体规划。二是去房屋交易中心查询，小区的建筑有无备案和房屋销售许可证等。
管董琼2511 :答：违法建筑的认定标准为，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或...
管董琼2511 :答：根据查询相关资料显示：您可以到当地的城建局网站查询。方法如下：1、首相打开当地的城建局官方网站。2、找到政务服务专栏。3、在这里就可以输入查询你房子的名称进行查询相关的信息了。
管董琼2511 :答：法律分析：1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑，逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上...
管董琼2511 :答：一、违建如何认定1、违建的认定如下：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》...
管董琼2511 :答：查处查封施工现场或者强行制止直至消除在建的违法建筑，对已建成违法建筑依法实施强制拆除或者回填，同时，对当事人进行诚信惩戒性的约束，可以在新闻媒体上公开，并向有关单位、行业组织通报。耕地违建归国土局处理，其他地方的违建归各级乡镇、街道办事处的城建科或拆违办负责治理，拆除是由城管拆除。
管董琼2511 :答：限期改正。衍生问题：违章建筑如何认定 违章建筑认定是：占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。
管董琼2511 :答：违法建筑主要是指一下9种建筑：1、未取得城乡规划部门规划许可证而擅自施工的工程；2、应取得施工许可而未取得便施工，或虽有施工许可证，但未按批准范围、内容施工的工程；3、在批期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物；4、在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等处擅自搭设的附属建筑物；5、未经...
