建设工程合同可以约定管辖吗
更新日期：2024.06.02
在建筑工程中的话其实是需要签订施工合同之后才能进行开工的，但在实际生活中的话大家都是会因为疏忽而导致施工合同的话并没有写的那么详细，所以通常情况下只能签订补充合同。
一、建设工程合同可以约定管辖吗
（一）建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。
（二）依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。
第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
（三）《民法通则》第八十八条其中规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
（四）《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
二、建筑工程合同纠纷案件的管辖权约定问题
建设工程合同纠纷将不能再约定管辖权，只能有工程所在地法院专属管辖。《解释》第28条规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。今后建设工程合同当事人不能再通过约定的方式选择管辖法院。
司法解释第30条规定，管辖协议约定两个以上与争议有联系的法院管辖，原告可以选择起诉法院；以前规定约定两个以上法院管辖的视为约定不明，由被告所在地管辖，现在不再受约定法院个数的限制。
解决了大量没有书面合、只有送货单的追偿货款的买卖合同纠纷的的管辖问题，再也不用跑到被告所在的外地去起诉了。第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
经营合同约定管辖协议，经营者有提醒注意的义务。第三十一条经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。律师在代为起草合同时要注意了！
网购合同由买受人所在地法院管辖，方便了消费者打官司。第二十条以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
三、建筑工程合同签订时要注意什么
分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：
（一）自身是否具有将工程分包的权利；
（二）乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是：
（1）第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。
（2）第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。
（3）第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。
（4）第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。
（5）第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。
（6）第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。
（7）第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，建设工程施工合同的当事人可以按照这一法律规定约定纠纷诉讼的管辖法院。
17629359368 :建设工程合同是否可以约定管辖
靳虞欢2497 :答：法律分析：可以，但建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十八条 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
17629359368 :建筑工程合同纠纷可否约定管辖
靳虞欢2497 :答：法律分析：不可。应当由建设工程所在地的人民法院管辖。是法律硬性规定的，不能双方当事人约定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在...
17629359368 :建设工程施工合同是否可以约定管辖
靳虞欢2497 :答：法律分析：建设工程施工合同可以约定建设单位所在地法院管辖，也可约定纠纷由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履...
17629359368 :建设工程施工合同纠纷能否约定管辖
靳虞欢2497 :答：法律分析：不可以预定管辖。建设工程施工合同纠纷，是专属管辖，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。法律依据：《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十...
17629359368 :建筑工程合同纠纷的管辖
靳虞欢2497 :答：建筑工程合同中，双方可以在合同中约定纠纷管辖的法院。这种约定管辖通常是基于双方自愿和协商一致的原则，且约定的法院必须与合同有实际联系。约定的管辖法院可以是合同签订地、合同履行地、被告住所地或原告住所地等。在合同纠纷发生时，双方应按照合同约定的管辖条款进行诉讼。二、专属管辖 对于特定的建筑...
17629359368 :建设工程施工合同纠纷能否约定管辖
靳虞欢2497 :答：建设工程施工合纠纷可以在合同中约定管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外...
17629359368 :建设工程合同纠纷可否约定管辖
靳虞欢2497 :答：法律分析：违背专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼...
17629359368 :建设工程施工合同纠纷的管辖
靳虞欢2497 :答：法律分析：第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某-仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。第二...
17629359368 :建筑工程合同纠纷是否可以约定管辖
靳虞欢2497 :答：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、 合同履行 地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院 管辖 ，但不得违反本法对 级别管辖 和专属管辖的规定。因此，建设 工程施工合同 的当事人可以按照这一法律规定约定纠纷 诉讼 的管辖法院。
17629359368 :建设施工合同专属管辖的规定
靳虞欢2497 :答：”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。诉讼这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施...
一、建设工程合同可以约定管辖吗
（一）建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。
（二）依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。
第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
（三）《民法通则》第八十八条其中规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
（四）《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
二、建筑工程合同纠纷案件的管辖权约定问题
建设工程合同纠纷将不能再约定管辖权，只能有工程所在地法院专属管辖。《解释》第28条规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。今后建设工程合同当事人不能再通过约定的方式选择管辖法院。
司法解释第30条规定，管辖协议约定两个以上与争议有联系的法院管辖，原告可以选择起诉法院；以前规定约定两个以上法院管辖的视为约定不明，由被告所在地管辖，现在不再受约定法院个数的限制。
解决了大量没有书面合、只有送货单的追偿货款的买卖合同纠纷的的管辖问题，再也不用跑到被告所在的外地去起诉了。第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
经营合同约定管辖协议，经营者有提醒注意的义务。第三十一条经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。律师在代为起草合同时要注意了！
网购合同由买受人所在地法院管辖，方便了消费者打官司。第二十条以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
三、建筑工程合同签订时要注意什么
分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：
（一）自身是否具有将工程分包的权利；
（二）乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是：
（1）第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。
（2）第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。
（3）第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。
（4）第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。
（5）第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。
（6）第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。
（7）第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。
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【法律依据】：《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，建设工程施工合同的当事人可以按照这一法律规定约定纠纷诉讼的管辖法院。
靳虞欢2497 :答：法律分析：可以，但建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十八条 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
靳虞欢2497 :答：法律分析：不可。应当由建设工程所在地的人民法院管辖。是法律硬性规定的，不能双方当事人约定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在...
靳虞欢2497 :答：法律分析：建设工程施工合同可以约定建设单位所在地法院管辖，也可约定纠纷由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履...
靳虞欢2497 :答：法律分析：不可以预定管辖。建设工程施工合同纠纷，是专属管辖，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。法律依据：《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十...
靳虞欢2497 :答：建筑工程合同中，双方可以在合同中约定纠纷管辖的法院。这种约定管辖通常是基于双方自愿和协商一致的原则，且约定的法院必须与合同有实际联系。约定的管辖法院可以是合同签订地、合同履行地、被告住所地或原告住所地等。在合同纠纷发生时，双方应按照合同约定的管辖条款进行诉讼。二、专属管辖 对于特定的建筑...
靳虞欢2497 :答：建设工程施工合纠纷可以在合同中约定管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外...
靳虞欢2497 :答：法律分析：违背专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼...
靳虞欢2497 :答：法律分析：第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某-仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。第二...
靳虞欢2497 :答：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、 合同履行 地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院 管辖 ，但不得违反本法对 级别管辖 和专属管辖的规定。因此，建设 工程施工合同 的当事人可以按照这一法律规定约定纠纷 诉讼 的管辖法院。
靳虞欢2497 :答：”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。诉讼这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施...
