多个城市优化公积金政策
打出“组合拳”
中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。
不少地区打出“组合拳”。浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。
部分地区对所在地区的限价住宅项目定价进行了“松绑”。以东莞市为例，东莞市住建局近日发文，鼓励项目结合实际自主提高品质建设标准，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。在满足基本品质指标的基础上，对新建商品住宅项目提出分档次约束项，针对提高品质建设标准的项目，对提升品质指标相应内容增加的建造成本，在指导价（限价）的基础上予以适当增加。
信贷政策方面，广州、苏州、杭州等地下调房贷利率，部分地区最低房贷利率与LPR持平。
公积金政策更趋灵活
据中国证券报记者不完全统计，福州、株洲、北海、资阳、天津等近20个城市发布公积金政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移、父母可提取住房公积金支持子女购房等。
打出“组合拳”
中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。
不少地区打出“组合拳”。浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。
部分地区对所在地区的限价住宅项目定价进行了“松绑”。以东莞市为例，东莞市住建局近日发文，鼓励项目结合实际自主提高品质建设标准，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。在满足基本品质指标的基础上，对新建商品住宅项目提出分档次约束项，针对提高品质建设标准的项目，对提升品质指标相应内容增加的建造成本，在指导价（限价）的基础上予以适当增加。
信贷政策方面，广州、苏州、杭州等地下调房贷利率，部分地区最低房贷利率与LPR持平。
公积金政策更趋灵活
据中国证券报记者不完全统计，福州、株洲、北海、资阳、天津等近20个城市发布公积金政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移、父母可提取住房公积金支持子女购房等。
谭饶和1501 :答：【1】据不完全统计，2022年以来，甘肃、广西、沈阳、台州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河等至少17地出台公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度、降低首付款比例，个别城市针对三孩家庭予以政策倾斜。此外，多地还对受疫情影响的企业提出纾困措施。【2...
谭饶和1501 :答：为了能够激活各地区的楼市行情，一共有85座城市调整了公积金的贷款政策，这对购房有了以下几种变化：利用公积金贷款买房，可以降低房子的首付比例。在85座城市中，其中有50多座城市降低了房子的首付比例，只要购房者利用公积金来贷款买房，原本首付比例为30%调整为不低于20%的首付比例，在个人购买人生中的第...
谭饶和1501 :答：政策提出后，短时间内购房需求出现回升迹象，购房需求占比约56%，环比上涨2个百分点。公积金政策优化的利好是实实在在“看得见”“享得到”，在降低购房门槛、减少贷款利息、尽量方便于民的同时，再促进释放购房需求，为行业注入活水。有业内人士预计，未来优化公积金政策的城市将继续增加。
谭饶和1501 :答：下半年以来,继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后,近期又有多个城市密集出台公积金新政。据中新经纬客户端不完全统计,6-8月,共有10余地针对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。9月至今,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等...
谭饶和1501 :答：今年以来，多个城市都对公积金政策进行调整，不仅推出公积金“一人购房全家帮”政策，而且不少地方提高公积金贷款额度后，已可覆盖刚需购房金额。现在，楼市正式进入传统“金九银十”重要节点，接下来的整体市场将怎么走？“一人购房全家帮”近日，海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策...
谭饶和1501 :答：市场将以保交楼为手段稳定预期，多措并举稳定房地产市场。多地调整住房公积金政策。年内多个城市都对住房公积金政策进行了调整，不仅有城市推出公积金“一人购房全家帮”的政策，而且有很多地方在提高公积金贷款额度后，贷款额度已经可以覆盖刚需购房所需。据不完全统计，年内已有20个城市发布相关...
谭饶和1501 :答：对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，截至2021年底，北海去库存周期为23.7个月，总体上处于库存去化相对困难的城市。新政发布后，北海市公积金贷款首付比例由6成减少为4成，客观上明显降低了此类购房者的首付压力，有利于刺激当地改善型住房需求。商贷放款速度加快 中国证券报记者调研发现，2022年以来...
谭饶和1501 :答：多个地方政府不仅调整了公积金政策，同时还下调了商业贷款利率，甚至有的地方直接放开了限购限售，鼓励市民在当地购房落户，还有的一些地方政府推出了一些购房补贴，鼓励农民进城购房，而且享受与城市人同样的福利政策，尽快的消化楼市的库存，保持房地产市场的有序发展，毕竟很多地方政府都是依靠土地政策，一旦...
谭饶和1501 :答：近百城出台公积金新政，允许公积金直接用于买房首付，将会带来以下影响：1. 促进住房消费：公积金直接用于买房首付，将会促进住房消费，增加购房者的购房能力，提高住房市场的活跃度。2. 带动房地产市场：公积金直接用于买房首付，将会带动房地产市场的发展，增加房地产市场的交易量和交易额，促进房地产市场的...
谭饶和1501 :答：住房公积金目前最主要的用途是住房公积金贷款,多城市的住房公积金政策调整由此展开。另外,相关部门和多地从更广义的视角扩大住房公积金制度覆盖范围,优化住房公积金使用政策。 贝壳研究院首席分析师许小乐向21世纪经济报道记者指出,当前房地产市场整体处于较低位置,一些库存高、投资不足的城市有动力调整住房公积金在内的政策,...
