什么是违建的标准是什么
更新日期：2024.06.06
什么是违建的标准是什么
违建的标准通常是指未经法定程序批准，擅自占用土地或建筑空间而建造的建筑物或构筑物。具体而言，以下是一些常见的违建标准：
1. 未经规划部门批准：未经规划部门批准的建筑物或构筑物通常被视为违建。规划部门是负责城市规划和建设的政府机构，负责审批建筑物的位置、大小、形状和结构等。
2. 擅自改变土地用途：如果未经土地使用权人或业主委员会的同意，擅自改变土地的用途，例如将住宅用地改建为商业用地，那么建造在该地块上的建筑物或构筑物通常也被视为违建。
3. 未依法办理建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是政府批准建筑项目的重要文件，如果没有办理此许可证就进行建设，那么该建筑物或构筑物通常也被视为违建。
4. 违反城市管理规定：一些城市有自己制定的城市管理规定，如果建筑物或构筑物的建设违反了这些规定，也可能会被认定为违建。
需要注意的是，不同地区对于违建的标准可能有所不同，具体情况需要参考当地的法律法规。
此外，对于一些历史遗留违建问题，可能需要通过法律途径来解决。总之，合法合规建设是避免违建的关键。
巴侄图995 :答：一、违章建筑的认定是什么1、违章建筑的认定如下：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。2、法律依据：《中华人民共和国...
巴侄图995 :答：违法建筑分成二种，一种是有土地使用权证的违法建筑，也就是在自身合理合法获得土地使用权证的土地资源上开展基本建设，但该工程施工基本建设未获得或超过基本建设、整体规划单位的有关审核，另一种是无土地使用权证的违法建筑，由于_有土地使用权证，也算不上事后的审核办理手续，这类种类的违法建筑，通常...
巴侄图995 :答：法律分析：违建建筑分为违法建筑和违章建筑。违法建筑的范围要小于违章建筑，认定标准也严于违章建筑，两者不可混同。违法建筑，即违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物。法律、法规主要包括三个部门的法律：建设施工部门、城乡规划主管部门和自然资源主管部门。这里的法律、法规是指由全国人大及其常委会、...
巴侄图995 :答：违法建筑的认定依据主要为《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。违法建筑认定标准：(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共...
巴侄图995 :答：违建是指未经规划许可、超出规划许可范围、违反建设工程规范、侵占公共空间或者影响周边环境和景观的建筑物，那么违建的认定标准是什么？一、违建的认定标准是什么 1、建筑物是否符合规划许可证：建筑物是否获得了相关部门的规划许可证，是否按照许可证的要求进行建设。规划许可证是建筑物合法性的重要证明，没...
巴侄图995 :答：法律分析：建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
巴侄图995 :答：违章搭建的认定标准：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可...
巴侄图995 :答：未拆除成为永久性建筑的建筑。法律客观：《土地管理法》第78条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
巴侄图995 :答：农村围墙违建的认定标准主要包括未经批准擅自建设、超出批准范围建设、改变批准用途等情形。具体认定标准还需结合当地相关法规和政策进行综合判断。一、农村围墙违建的定义 农村围墙违建指的是未经批准或者超出批准范围，擅自在农村地区建设围墙的行为。这种行为可能涉及到土地使用权、规划管理、环境保护等多个方面...
巴侄图995 :答：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。违法建筑的认定依据主要为《...
