房贷银行不放贷怎么办
更新日期：2024.06.02
对于一些刚需购房者来说，去银行申请房屋贷款之前，最担心的就是申贷失败、利率过高等问题。而随着新房贷政策的不断推行，很多用户都面临着申贷困难的问题。
1、用户的个人征信出现异常
一般情况下，银行在贷款人的房贷申请通过后，都会在1-3个月左右的时间完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信报告上出现了其他的情况，比如说逾期、新增大额贷款记录等，那么就会导致用户的个人信用度下降或负债率变高。如此一来，考虑到资金安全和风险问题，银行就会对贷款人的房贷进行贷后管理，具体表现为延长放款时间，再次评估贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质在一段时间后又恢复了，那么就能等待放款。反之，如果贷款人的个人资质迟迟未达到申贷要求，那么银行可能会一直拉长放款时间。
银行房贷不放款是怎么回事?可能是这些原因!
2、政策的变化
如果贷款人的申贷时间是在年末，银行考虑到kpl和年终结算的问题，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期间，央行出台了新的房贷政策，或者银行内部对于申贷门槛等作出了调整。那么，贷款人的房贷就算审批通过了，也需要耐心等待一段时间才能完成放款。尤其是遇上新房贷政策推行，银行为了响应国家的政策，往往需要一段时间来作出调整。
18744713760 :房贷办不下来怎么解决
谢邱婵1944 :答：而导致房贷被拒的原因不同，客户采取的解决措施也不一样：1.若只是提供的资料信息不够完善，可以补充资料后再申。2.若是银行放贷资金紧张，可以换一家银行办理房贷。3.要是提供的流水未达标的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额。4.如果个人信用不好，征信报告里有不良记录，客户只能暂缓申请，先想...
18744713760 :房贷已经批下来五个月了 银行还不放款 我该怎么办
谢邱婵1944 :答：您好，目前银行放贷收紧，一般半年内都正常，具体您可以联系下银行帮您办理放贷的客户经理。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据...
18744713760 :银行迟迟不放款怎么办
谢邱婵1944 :答：一、银行迟迟不放款怎么办 1、首先要与银行沟通询问放款进度,了解延迟放款的原因是银行审批慢还是由于自身资料问题,查看银行是否能及时放款;2、如果沟通无效,贷款已经审批完成但是还是一直不放款的话可以通过合理合法渠道查询。
18744713760 :交了首付,房贷办不下来怎么办
谢邱婵1944 :答：如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商...
18744713760 :银行贷款审批通过,但迟迟不放款,有什么办法
谢邱婵1944 :答：若是在招行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。二、面签过后银行不放款怎么办？去银行办理房贷，但审批通过后却迟迟...
18744713760 :付首付后贷款没有批下来怎么办贷款没有批下来怎么办
谢邱婵1944 :答：针对银行资金收紧的情况,如果贷款批不下来的话,借款者可以尝试公积金贷款,因为对于商贷放款是非常慢的,所以公积金贷款的话是较为流行的一种方式,夏款也相当的快。 以上则是“贷款批不下来如何办”的全部内容,若想关注其他贷款知识,请继续锁定贷款栏目组,我们将为您带来更多知识。 房贷批不下来怎么办 一、正面回答 ...
18744713760 :房贷已获批银行却为何迟迟不放款?
谢邱婵1944 :答：房贷的申请已经通过审核，但是过了两个月银行还是没有放贷，是银行资金比较紧张的原因，比如说在年末申请贷款，因为银行的贷款额度紧张，贷款人的申请就算是通过了，银行也没有资金可以下放，这种情况下贷款人耐心等待银行放款就好了。虽然在一般情况下，银行的贷款申请通过了就不会有什么问题，但贷款还没有...
18744713760 :房子抵押给银行,银行不放款怎么办
谢邱婵1944 :答：法律分析：根据相关法律的规定，贷款人贷款申请通过以后，如果银行还是没有发放贷款的话，贷款人可以联系银行进行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求...
18744713760 :按揭银行不放贷怎么办
谢邱婵1944 :答：银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办？你好，银行房贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行...
18744713760 :我在银行办理房贷块四个月了,至今还没放款,这种情况属正常吗?_百度知 ...
谢邱婵1944 :答：当然，因为迟迟没有办下房贷，所以客户还得和开发商协商好，免得因为房款一直没到位而引起。二、房贷审批通过但未放款，临近收房怎么办？一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总...
1、用户的个人征信出现异常
一般情况下，银行在贷款人的房贷申请通过后，都会在1-3个月左右的时间完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信报告上出现了其他的情况，比如说逾期、新增大额贷款记录等，那么就会导致用户的个人信用度下降或负债率变高。如此一来，考虑到资金安全和风险问题，银行就会对贷款人的房贷进行贷后管理，具体表现为延长放款时间，再次评估贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质在一段时间后又恢复了，那么就能等待放款。反之，如果贷款人的个人资质迟迟未达到申贷要求，那么银行可能会一直拉长放款时间。
银行房贷不放款是怎么回事?可能是这些原因!
2、政策的变化
如果贷款人的申贷时间是在年末，银行考虑到kpl和年终结算的问题，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期间，央行出台了新的房贷政策，或者银行内部对于申贷门槛等作出了调整。那么，贷款人的房贷就算审批通过了，也需要耐心等待一段时间才能完成放款。尤其是遇上新房贷政策推行，银行为了响应国家的政策，往往需要一段时间来作出调整。
谢邱婵1944 :答：而导致房贷被拒的原因不同，客户采取的解决措施也不一样：1.若只是提供的资料信息不够完善，可以补充资料后再申。2.若是银行放贷资金紧张，可以换一家银行办理房贷。3.要是提供的流水未达标的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额。4.如果个人信用不好，征信报告里有不良记录，客户只能暂缓申请，先想...
谢邱婵1944 :答：您好，目前银行放贷收紧，一般半年内都正常，具体您可以联系下银行帮您办理放贷的客户经理。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据...
谢邱婵1944 :答：一、银行迟迟不放款怎么办 1、首先要与银行沟通询问放款进度,了解延迟放款的原因是银行审批慢还是由于自身资料问题,查看银行是否能及时放款;2、如果沟通无效,贷款已经审批完成但是还是一直不放款的话可以通过合理合法渠道查询。
谢邱婵1944 :答：如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商...
谢邱婵1944 :答：若是在招行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。二、面签过后银行不放款怎么办？去银行办理房贷，但审批通过后却迟迟...
谢邱婵1944 :答：针对银行资金收紧的情况,如果贷款批不下来的话,借款者可以尝试公积金贷款,因为对于商贷放款是非常慢的,所以公积金贷款的话是较为流行的一种方式,夏款也相当的快。 以上则是“贷款批不下来如何办”的全部内容,若想关注其他贷款知识,请继续锁定贷款栏目组,我们将为您带来更多知识。 房贷批不下来怎么办 一、正面回答 ...
谢邱婵1944 :答：房贷的申请已经通过审核，但是过了两个月银行还是没有放贷，是银行资金比较紧张的原因，比如说在年末申请贷款，因为银行的贷款额度紧张，贷款人的申请就算是通过了，银行也没有资金可以下放，这种情况下贷款人耐心等待银行放款就好了。虽然在一般情况下，银行的贷款申请通过了就不会有什么问题，但贷款还没有...
谢邱婵1944 :答：法律分析：根据相关法律的规定，贷款人贷款申请通过以后，如果银行还是没有发放贷款的话，贷款人可以联系银行进行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求...
谢邱婵1944 :答：银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办？你好，银行房贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行...
谢邱婵1944 :答：当然，因为迟迟没有办下房贷，所以客户还得和开发商协商好，免得因为房款一直没到位而引起。二、房贷审批通过但未放款，临近收房怎么办？一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总...
