农村土地能转让给别人吗
更新日期：2024.05.21
农村土地使用权可以转让的，但需要符合规定的条件，如必须是同一农村集体的成员才可以转让，另外如果受让人已经有一处宅基地的，那么也是不符合农村土地使用权转让的条件，具体情况结合实际而定。
一、农村土地可以转让给别人吗
1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体如下:
（1）如果是国家征收，补偿价格会高一些；
（2）因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、农村土地租赁到期如何续租
农村土地租赁到期续租如下:
1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定；
2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续；
3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《民法典》中有关土地转让的规定
第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
13220158611 :农村土地承包权转让合法吗
丁钧雨942 :答：土地承包权转让是合法的，土地承包经营权转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质...
13220158611 :农村土地使用权可以转让给个人吗?
丁钧雨942 :答：法律分析：农村土地使用权可以转让给个人，但是要在一定条件下。农民土地使用权如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。法律依据：《土地管理法》第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
13220158611 :农村土地可以转让给别人吗
丁钧雨942 :答：农村土地不可以随意转让给别人的。根据法律规定农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查的单位或者个人提供有关...
13220158611 :农村土地能卖给别人吗
丁钧雨942 :答：四、违法买卖土地的法律后果 如果农民违法将土地直接卖给他人，将面临严重的法律后果。根据我国法律规定，擅自改变土地用途、破坏土地资源等行为将受到法律的制裁。同时，违法买卖土地的行为也将导致合同无效，买卖双方可能面临经济损失和法律责任。综上所述：农村土地不能直接卖给别人，农民只享有土地承包经营权...
13220158611 :农村土地使用权可以转让给个人吗
丁钧雨942 :答：一、农村土地使用权可以转让给个人吗1、土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。2、法律依据：《土地法实施条例全文》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因...
13220158611 :农民的耕地可以转让吗
丁钧雨942 :答：法律分析：不可以，个人享有土地承包经营权，不是土地所有权。土地所有权属于国家。但是，个人可以依法转让承包地，不改变承包地的农业用途。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。因此，城镇居民买不到土地，也买不到附着在农村土地上的房屋。法律依据：《中华...
13220158611 :农村土地使用权可以转让给个人吗
丁钧雨942 :答：土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让...
13220158611 :村集体土地可以转卖给个人吗
丁钧雨942 :答：法律分析：集体土地可以流转给个人。因为根据相关法律规定，集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织...
13220158611 :农民承包的土地可以转让给他人使用吗?
丁钧雨942 :答：未经登记，不得对抗善意第三人。第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转 土地经营权 ，并向发包方备案。《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包...
13220158611 :农村土地可以永久转让吗
丁钧雨942 :答：农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的三十年，林地不超过七十年。因此。在法定的三十年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权...
一、农村土地可以转让给别人吗
1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体如下:
（1）如果是国家征收，补偿价格会高一些；
（2）因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、农村土地租赁到期如何续租
农村土地租赁到期续租如下:
1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定；
2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续；
3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《民法典》中有关土地转让的规定
第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
丁钧雨942 :答：土地承包权转让是合法的，土地承包经营权转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质...
丁钧雨942 :答：法律分析：农村土地使用权可以转让给个人，但是要在一定条件下。农民土地使用权如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。法律依据：《土地管理法》第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
丁钧雨942 :答：农村土地不可以随意转让给别人的。根据法律规定农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查的单位或者个人提供有关...
丁钧雨942 :答：四、违法买卖土地的法律后果 如果农民违法将土地直接卖给他人，将面临严重的法律后果。根据我国法律规定，擅自改变土地用途、破坏土地资源等行为将受到法律的制裁。同时，违法买卖土地的行为也将导致合同无效，买卖双方可能面临经济损失和法律责任。综上所述：农村土地不能直接卖给别人，农民只享有土地承包经营权...
丁钧雨942 :答：一、农村土地使用权可以转让给个人吗1、土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。2、法律依据：《土地法实施条例全文》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因...
丁钧雨942 :答：法律分析：不可以，个人享有土地承包经营权，不是土地所有权。土地所有权属于国家。但是，个人可以依法转让承包地，不改变承包地的农业用途。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。因此，城镇居民买不到土地，也买不到附着在农村土地上的房屋。法律依据：《中华...
丁钧雨942 :答：土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让...
丁钧雨942 :答：法律分析：集体土地可以流转给个人。因为根据相关法律规定，集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织...
丁钧雨942 :答：未经登记，不得对抗善意第三人。第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转 土地经营权 ，并向发包方备案。《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包...
丁钧雨942 :答：农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的三十年，林地不超过七十年。因此。在法定的三十年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权...
