买地铁房你选对了吗？不是离得越近越好
地铁是解决出行拥堵的一大利器，因此很多人在买房时都会首选地铁房，但是购买地铁房有许多误区，稍不留神就会被所谓的“地铁房”坑了，希望购买地铁房的人不妨看一下。
误区一 离得近就是地铁房？
实际上地铁房并不能单纯的以直线距离来判断，举个例子：
许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离，而没有考虑到实际走到地铁站的线路，等买了房子才发现，从家门口走到地铁站可能有很长一段距离。
建议： 购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源，这样既可享受地铁带来的便利，又可以有相对幽静的居住环境。如果购买的是现房，可以亲自去实地体验一下房源到地铁站的距离。
误区二 地铁离得越近越好？
地铁一般在地下数十米建造，但辐射到地面上的轻震依然存在，住宅与地铁距离哦过近并不宜居。
地铁经过时的震动、噪音会严重影响居住质量。从安全性和私密性角度而言，小区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大的站口与小区之间则应相距300米左右。
建议： 对于每天上班的年轻人来说，受到地铁噪音的影响相对会小一些；对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人， 置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
误区三 地铁房一定增值吗？
一般来说，已经发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已经相当优越，在用地强度或性质为改变时，修建地铁对房产价格的影响并不是那么明显。
而那些交通不是那么成熟的区域，地铁的修建对周边地区所能带来的效益往往会比较大，房产价格也会有较大的上升空间。
建议： 地铁开通前是炒作小区价值的最佳时期，但在此入市的个人投资者，一定要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。
误区四 地铁房出行一定方便？
如果买了远郊的地铁房，虽然可以乘地铁到市区，但是在路上所付出的时间成本就会大大增加。另外，出行高峰时段的人流量较大，远郊的购房者就要考虑一下自己是否能够忍受挤地铁的痛苦。
建议： 买房不能只考虑地铁因素，还要考虑市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及小区自身质量等综合因素。
误区五 规划中的地铁一定有盼头？
我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些还在规划中的地铁线路，不说开通时间遥遥无期，就是线路都有可能发生变化。
建议： 对于购房者来说，买房要多注重眼前实际可见的东西，对于规划中的配套，一定要慎重考虑。
（以上回答发布于2016-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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巴屈之3824 :答：误区一、离地铁越近越好在选购地铁房时，几乎所有的购房者都认为，地铁房当然是离地铁越近越好了，这样可以节省时间。其实不然，你要知道地铁可是会产生震动的，如果你离地铁太近，那可会影响你晚上的睡眠。同时，地铁口往往人流量较大，会产生很大的噪音，对附近居民的日常生活会带来极大的影响。误区二...
巴屈之3824 :答：误区二：房子离地铁越近越好？很多人在购买地铁房时都觉得，所谓“地铁房”自然是离地铁越近越好，但其实地铁虽在地下运行，但也会产生噪音影响，而且地铁站人流量巨大，会对购房者造成不便。对策：挑选地铁房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，出行比较便利还可以避开噪音的影响。误区三：投资地铁房...
巴屈之3824 :答：对策：不妨去施工现场看看小区在地铁方向是否有大门供出入。房子离地铁越近越好？一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。其实不然，地铁虽在地下运行，但是也会对附近的生活产生一些噪音影响。而且乘坐地铁的人数量众多，也会对购房者造成不便。对策：购房时最好挑选距离地铁200米至...
巴屈之3824 :答：建议： 购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源，这样既可享受地铁带来的便利，又可以有相对幽静的居住环境。如果购买的是现房，可以亲自去实地体验一下房源到地铁站的距离。误区二 地铁离得越近越好？地铁一般在地下数十米建造，但辐射到地面上的轻震依然存在，住宅与地铁距离哦过近...
巴屈之3824 :答：因此我们子啊面地铁房不能只看它离地铁站近，还需计算下具体的步行时间。\r\n2、离得越近越好\r\n购买地铁房并不是越近越好，我们购买地铁房除了要考虑到它的出行方便之外，还需考虑到它的安全性和私密性。，如果距离地铁太近，地铁站的噪音会对人们的生活产生影响。同时，离地铁太近，各种不确定...
巴屈之3824 :答：小编支招：买地铁房时，我们应该考虑自己到底该买什么区域的房子，更能享受后期的增值。投资者也警惕专家教授们所说的，地铁开通，周边小公寓升值之类的言论。误区三、离地铁越近越好 很多购房者认为自己住的离地铁越近越好，其实不然，太靠近地铁，不仅要忍受地铁运行时的噪音，还有每天上下班高峰期时拥挤...
巴屈之3824 :答：误区2：地铁房离得越近越好 买地铁楼盘就是为了出行更方便，但真的是地铁房离得越近越好？从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与地铁距距离过近并不宜居，...
巴屈之3824 :答：很多建在地铁附近的楼盘，都打着“地铁盘”的噱头，吸引购房者。但是所谓的“地铁盘”很多被购房者买了后，住进去就后悔。究其原因，还是对“地铁房”的了解不够正确，小编总结了购房者对”地铁房“常存在的五大误区，购房者一定要避开！1、只要离的近就是地铁房 购房者对“离得近”并没有一个...
巴屈之3824 :答：在此,需要提醒广大购房者,这里步行时间,不是指从小区的大门到地铁站点的距离,而是从你住的楼栋到地铁站点的距离。现在很多小区,走到大门都不止用10分钟,更别提到地铁站了。所以,大家在购买地铁房的时候,要注意区分,最好自己实地是测验一下,不要只听开发商的一面之词。误区二:房子离地铁越近越好?...
巴屈之3824 :答：误区2：地铁房离得越近越好 买地铁楼盘就是为了出行更方便，但真的是地铁房离得越近越好？从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与地铁距距离过近并不宜居，...
