我以前用银行贷款买房子而之后有公积金了是否能转？
更新日期：2024.05.17
这个转是可以转，但有一定的条件。
就是商业贷款这块，需要债权银行同意才能转为公积金贷款的。
原因就是你当初选择了商业贷款，银行为达成该业务是付出了一定的成本的，银行为期望收到贷款利息以盈利。现在你要转公积金贷款，银行的利润就泡汤了，银行当然不希望你转。
从法律上来说，你你跟银行签了贷款合同，现在要解除合同，当然要双方达成一致才能实现，要不就构成违约了。
你现在可以找贷款银行谈一下，或许银行收一笔违约金就允许你转的。当然，如果当初签订的贷款合同有违约条款就更好了，这样违约金就更加明确，也更容易操作。
你好，这种是不可以转的
以前用的是商业贷款买的房子，商业贷款跟住房公积金，他就是两个不同的部门，商业贷款是以银行的贷款，他跟住房公积金有很多是没有联系的，住房公积金一般性是以建行或者是其他银行联系，也就是在你贷了商业贷款以后，就不可以转成住房公积金了，各是各的，你自己想一想，它会影响银行的利润的，因此是不可以转的，希望能够帮助到你，谢谢😀😀😀
这种情况是不能转的。
公积金贷款买房是需要在买房之前决定的，也就是在买房的时候决定贷款方式的时候，就要确定是公积金贷款，才能使用公积金贷款的。而当时如果用的是商业贷，后面有了公积金也是不能从商贷转成公积金的，因为他们两个的利率是不同的，公积金的利率是相对更低一点的，所以是中途不能转成公积金贷款的。
虽然有了公积金，不能使用公积金贷款的利率，但是可以用公积金偿还每月的房贷金额。也就是说工贷是不能转为公积金贷款的利率的，但是公积金也有它的作用，就是可以帮忙偿还每月的贷款。现在公积金还贷款是很方便的，可以直接办理每个月自动扣除，所以有公积金还是比没有公积金更加有利。至少这样每个月的还贷压力减轻了很多。
公积金是一项社会福利，之前使用了商贷后想转成公积金不可以的原因就是因为这个利率的不同，当时不符合享受公积金贷款的情况，现在想转变过来确实是不太可能。
之前用银行贷款，也就是商业贷款买的房子之后有了公积金 公积金的额度如果足够的话，是可以办理商业贷款转公积金贷款的。
一般的流程是要先把银行贷款，也就是剩余贷款全部还清，然后拿着购房合同或者是房本去公积金中心办理公积金贷款
可以很明确的回答你，当然是可以的，因为以前你贷款买方的时候可用使用的是商业贷款，现在的商业贷款利率是在5.4左右，这个时候如果你的住房公积金已经办下来了，而且已经累计缴纳6个月以上，这个时候就可以申请由商业贷款转为公积金贷款，这样相对来说使用公积金来还款的时候也是可以的，它的这种贷款利率是3.2左右，比商业贷款要便宜太多，能够少花很多的利息。
14740773544 :我去年贷款买了套房子,银行有按揭,现在不想要了,请问有啥好办法买了吗...
蒲路刘3459 :答：卖家可以给你全款 你把全款给银行后买家就可以入住 第二：找个银行办理转按揭 你得看买家采取哪种付款方式
14740773544 :贷款买房再卖掉贷款怎么办可以拿到首付的钱嘛
蒲路刘3459 :答：也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款,之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 我贷款买的房子能卖吗?贷款买的房子再卖需要注意哪些问题? 现在买房的基本上都是贷款买的房子了,而我们不管是买房投资或者是自住也好,总免不了会因为各种各样的原因想卖的情况出现。那么我们贷款买的...
14740773544 :在银行贷款之后买房还能继续贷款吗
蒲路刘3459 :答：已经贷款的能不能再贷款买房呢？看到今年房贷利率下调的新闻，很多人都欣喜若狂，但当仔细解读了相关的政策以后，才发现这只是对于新购房者的优惠，以前已经办理了贷款的购房者是不能再去重新办理银行房贷的。第一，贷款买房的时候，签约的利率大都是固定利率。也就是说，大家在贷款买房子的时候，签订...
14740773544 :我婚前在异地给父母买房,贷款用自己的名字,后来在本地自己结婚有自己贷...
蒲路刘3459 :答：工行倾向以户为单位认定第二套住房 工商银行（爱股,行情,资讯）上海分行副行长张琪在接受记者采访时表示，对于第二套住房工商银行倾向于以“户”为认定单位，而对于已经通过银行贷款购买住房的，即使已经还清贷款，再次通过银行贷款购买住房时也将被视作第二套住房。张琪表示，目前四大国有商业银行正在对新...
14740773544 :我以前按揭买过一套房子,还清银行贷款后卖掉了 ,现在重新按揭买房能享受...
蒲路刘3459 :答：不能 ， 首套房是看你名下曾经有没有过房产 是在房产科查的 跟银行没关系 能查到 。
14740773544 :房子有贷款还能二次贷款吗
蒲路刘3459 :答：房子有贷款还能二次贷款，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度...
14740773544 :也就是说我用银行的钱买房子,然后用这套房做抵押给银行,之后我在分期...
蒲路刘3459 :答：可以的，不过这种方法还款的压力、利息支出会很大，个人性贷款最长的期限是5年的，除非你能办理现楼的按揭手续，将现楼抵押给银行，将贷款的金额偿还之前的贷款，贷款期限延长，借款人的还款压力就会减少了^_^
14740773544 :...我原来在其他银行也有着贷款,是要把我在原来银行的贷款提出来放去...
蒲路刘3459 :答：二、 程序 1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5...
14740773544 :贷款房怎么再贷款
蒲路刘3459 :答：贷款买的房子能再次抵押贷款吗 有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保...
14740773544 :已还清房贷再贷款已还清房贷再贷款划算吗
蒲路刘3459 :答：问题二:房贷还完后还要去银行办什么手续 还款完结证明,然后注销抵押 问题三:买房子的贷款还完了之后需要怎样办理还清手续啊? 您好,若你在我行申请的房贷已结清(包括提前结清和自然结清),一般需要借款人本人,到当地相关部门办理结清手续、解除抵押登记、领取房产证等业务,具体各个分行规定有所不同,建议您联系贷款经办...
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你现在可以找贷款银行谈一下，或许银行收一笔违约金就允许你转的。当然，如果当初签订的贷款合同有违约条款就更好了，这样违约金就更加明确，也更容易操作。
你好，这种是不可以转的
以前用的是商业贷款买的房子，商业贷款跟住房公积金，他就是两个不同的部门，商业贷款是以银行的贷款，他跟住房公积金有很多是没有联系的，住房公积金一般性是以建行或者是其他银行联系，也就是在你贷了商业贷款以后，就不可以转成住房公积金了，各是各的，你自己想一想，它会影响银行的利润的，因此是不可以转的，希望能够帮助到你，谢谢😀😀😀
这种情况是不能转的。
公积金贷款买房是需要在买房之前决定的，也就是在买房的时候决定贷款方式的时候，就要确定是公积金贷款，才能使用公积金贷款的。而当时如果用的是商业贷，后面有了公积金也是不能从商贷转成公积金的，因为他们两个的利率是不同的，公积金的利率是相对更低一点的，所以是中途不能转成公积金贷款的。
虽然有了公积金，不能使用公积金贷款的利率，但是可以用公积金偿还每月的房贷金额。也就是说工贷是不能转为公积金贷款的利率的，但是公积金也有它的作用，就是可以帮忙偿还每月的贷款。现在公积金还贷款是很方便的，可以直接办理每个月自动扣除，所以有公积金还是比没有公积金更加有利。至少这样每个月的还贷压力减轻了很多。
公积金是一项社会福利，之前使用了商贷后想转成公积金不可以的原因就是因为这个利率的不同，当时不符合享受公积金贷款的情况，现在想转变过来确实是不太可能。
之前用银行贷款，也就是商业贷款买的房子之后有了公积金 公积金的额度如果足够的话，是可以办理商业贷款转公积金贷款的。
一般的流程是要先把银行贷款，也就是剩余贷款全部还清，然后拿着购房合同或者是房本去公积金中心办理公积金贷款
可以很明确的回答你，当然是可以的，因为以前你贷款买方的时候可用使用的是商业贷款，现在的商业贷款利率是在5.4左右，这个时候如果你的住房公积金已经办下来了，而且已经累计缴纳6个月以上，这个时候就可以申请由商业贷款转为公积金贷款，这样相对来说使用公积金来还款的时候也是可以的，它的这种贷款利率是3.2左右，比商业贷款要便宜太多，能够少花很多的利息。
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