外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件(5年社保)有...
一、外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件(5年社保?)?有...
一、购买商品住房，需
连续五年的保社交纳证明，或完税证明
二、购买商业立项
，比如
LOFT结构
，是没有限购的
三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房
以上
求都不达标的话有足够的银子也可以。
二、北京公寓限购政策最新2021？
北京限购政策2021
本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80％。
三、在北京商住两用的房子有限购政策么？
1连续满五年社保。
2名下不能在北京有住宅或其他商业地产。
3不能贷款，只能全款购买。
42017年后购买后占用首套房资格。
四、在北京商住两用的房子有限购政策么？
当然有，而且很严苛的限购政策
1、只能以公司名义买。
2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。这条对外地人有绝对杀伤力
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
雷友宝1599 :答：外地人在北京买房子需要的条件：1、连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明。2、在北京没有住房。3、有北京合法有效的暂住证明。4、有效的身份证、结婚证、户口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方贷款购买过房屋，需要提供60%以上的首付款，并且贷款利息会上浮10%。在购房的时候需要...
雷友宝1599 :答：3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是住房的可以免除。由卖方缴纳。4、营业税：房产证未满5年的，按差价*5.5%进行缴纳，由卖方缴纳。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。由买房人缴纳。商住两用房和公寓的区别有哪些1、土地用期限有...
雷友宝1599 :答：资金需求 在购买北京的房产时，外地人需要有足够的资金。首先，需要支付房屋的首付款，通常为房价的30%至50%。其次，需要支付购房的税费，包括契税、个人所得税等。最后，需要支付购房的中介费用。在购买北京的房产时，外地人可以选择贷款。但是，贷款的额度和利率会有所不同。一般来说，外地人的贷款额度...
雷友宝1599 :答：【输入面积，免费获取装修报价】很多人想要在北京购买房子，但并不是你有钱就可以卖得到的。买房者应当满足在北京的购房条件，才能够正常购房。当然除了北京，还有一些二线城市也逐渐开始对外地人买房实行限制。那么，下面小编就来介绍下外地人在北京的买房条件有哪些，以供大家参考！\r\n \r\n \r\n\...
雷友宝1599 :答：商品房“松绑”提高房企积极性 在限购的问题上，应该有差别地放松，纯商品房就应该不在限购。从土地出让开始，自住商品房就带有某种保障的性质，保障的是中低收入人群居住的需要，而纯商品住宅从地价等方面来说，实际上都给予了自住商品房补贴，无论是开发企业。还是纯商品房购买人，其实都等于支付了这...
雷友宝1599 :答：需要社保资料。根据北京的限购政策，如果您想在北京买房，必须满足在京买房的条件。您必须在北京连续缴纳5年的社保或个税，并且保证在京没有房，还有合法有效的暂住证。这样，您才能在京买一套70年产权的普通住宅。在认购阶段，您需要准备家庭成员户口本、身份证、已婚的需提供结婚证、暂住证或工作居住证、...
雷友宝1599 :答：无论是昌平区还是北京的其他区县，非北京户口如果在北京已缴纳五年社保或五年纳税，就有资格购买住宅房，如果未满5年，是无法购买的。但是对于商用房、商住两用房（产权是40年产权或者50年产权），外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保，可以无限制购买。所谓商住两用房就是既能办公又可以居住的房产，...
雷友宝1599 :答：知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子，还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。那么，今天要不要错过了这个机会，一起和小编我来看看2023北京买房条件有哪些吧!北京买房条件有哪些2023北京购房政策北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房...
雷友宝1599 :答：因此，原则上外地人在北京只能购买一套住房。但是在京购买二套房的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。 2、停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非...
雷友宝1599 :答：3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六 十，贷款利率上浮百分之十。 北京买房新政策——外地人、...
