现在有房贷未还清,可以再次贷款买房吗
一、现在有房贷未还清,可以再次贷款买房吗
办不了，银行贷款未还清，是无法再次办理贷款的。必须偿清后，提交相应的材料，再次申请贷款。
购买二套房的贷款条件，如下：
(1)借款人具有完全民事行为能力；
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8)借款人同意办理住房抵押和保险；
(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、贷款未还清可以再贷款买房吗
贷款未还清是否可以贷款买房，需要根据具体情况来判断。1、银行里之前有贷款还没还上，如果是房贷或车贷（均是按揭贷款），没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。2、如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了，第2套房可以，第3套的话国家刚给停，就要看当地的实际情况。贷款买房需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；买房贷款的流程如下：1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款；2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料；3，银行受理调查，审查审批；4，银行与借款人签订借款合同；5，办理公证保险手续；6，银行发放贷款。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
三、有房贷未还清，可以再贷款买房吗
名下有房贷，借款人有还款能贷款买房的。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通
购房者即可与发展商或其代同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合
四、个人征信报告中提到有其它贷款未还清，会影响按揭贷款吗？
只要个人征信中没有负面逾期等信息，就不会影响按揭贷款，但如果负债过多，会影响你按揭贷款的额度。
1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒的。
2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心你的还款能力，也就不会轻易放款给你，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款了。
3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款的。因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键的。
郟贤厘3447 :答：房贷未还清，能不能再次抵押贷款？第1次贷款还没还清，如果符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：...
郟贤厘3447 :答：银行贷款还没还完,还能再贷款吗 可以。贷款还没有还完是可以贷款的，但是可能会有一些不好的影响。在满足基本借款条件的前提下，尽可能保持量良好的信用，不断提升还款能力，最好是和贷款平台多互动做贡献提高活跃度，并且根据贷款类型采取相对应的处理方法，有助于贷款审批。
郟贤厘3447 :答：已有一套房贷可以再贷款买房的，不过现在好多地方出了限购政策，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。一套贷款未还清，怎么贷款买第二套?1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、...
郟贤厘3447 :答：房贷没有还清是还可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款...
郟贤厘3447 :答：只是因为用户的房贷没有结清，征信上的负债率存在，所以可能会导致贷款的额度有所下降。如果用户想获取更高的额度，也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。房贷没还清，用户可以再次向银行或者金融机构申请贷款。在房产有再次抵押价值的前提下，可以用房产的剩余价值申请抵押贷款，另外也可以申请无抵押信用...
郟贤厘3447 :答：一、还着房贷还能再贷款吗 有房贷的可以继续贷款。借款人可以找担保公司帮忙垫资还清房贷，然后用房屋作为抵押重新申请贷款，也可以直接申请信用贷款，不过额度比较低。不过再次贷款后每月的还款压力比较大，借款人一定要根据自己的能力范围申请贷款额度。
郟贤厘3447 :答：第一次贷款购房已还清,第二次贷款购房 贷款利息是多少 利息上浮10％到20％不等，很不划算！看各银行情况，不过最近不是有新闻说，国家要巨集观调控吗，说是如果首套房贷款还清的，二次买房还算是首套房，现在有试点，不知道什么时候能实行，第一次公积金贷款已还完，可以进行第二次贷款么 可以...
郟贤厘3447 :答：一、第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体...
郟贤厘3447 :答：房产证贷款了没有还清，还能再次贷款吗?可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押...
郟贤厘3447 :答：有房贷贷款还可以贷款吗有房贷贷款还可以贷款吗在有房贷贷款的基础上，是可以再次进行贷款的。但是需要满足一定的条件才可以，主要是还贷能力以及个人征信问题，否则会被银行拒贷。1、一般房贷尚未还清时，借款人也可继续向银行申请贷款。一般银行主要查看借款人的征信记录与经济能力，如果在偿还房贷的同时，...
