通州房子限购政策是什么
更新日期：2024.05.18
通州房子限购政策是为了调控通州区房地产市场，抑制房价过快上涨，保障本地居民和符合条件的非本地居民购买住房需求的政策。通州作为北京城市副中心，其限购政策相对较为严格。以下是通州房子限购政策的主要内容：
1.限购范围：通州区全区
2.限购资格：
a.北京市户籍居民家庭：拥有北京市户籍的居民家庭，可以购买通州区的住房。
b.非北京市户籍居民家庭：需要满足以下条件之一，才可以购买通州区的住房：
i.连续60个月（含）以上在京缴纳社保或个人所得税，且限购1套住房。
ii.持有效《北京市工作居住证》，且限购1套住房。
3.限贷政策：
a.北京市户籍居民家庭：无房且无贷款记录的，按照首套房政策执行，首付比例35%；已拥有一套住房的，二套房首付比例为60%；已拥有两套及以上住房的，不可再申请贷款购买住房。
b.非北京市户籍居民家庭：无房且无贷款记录的，按照首套房政策执行，首付比例35%；已拥有一套住房的，二套房首付比例为60%；已拥有两套及以上住房的，不可再申请贷款购买住房。
需要注意的是，通州房子限购政策可能随着市场情况的变化进行调整，具体政策内容请以现行政策为准。在购买通州区住房时，务必了解并遵循当时的限购政策。
19768135342 :北京无房能在通州购买别墅项目嘛,能买几套?
聂秆家1283 :答：现在北京的住宅是限购的，北京籍或等同于北京籍，单身限购一套，家庭限购两套；通州区目前实行双限购政策，即非本地户籍家庭，首套房可在通州购买，第二套不能在通州购买。比如您现在是海淀户口，首套房可以用个人名义购买一套，第二套则没有个人资质购买，您可以选择用公司名义全款购买，或者用家人的...
19768135342 :通州区的限购政策是什么?
聂秆家1283 :答：一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：1、北京户，,名下无房。2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭 4、在本市没拥有住房,连续5...
19768135342 :通州双限购是什么意思
聂秆家1283 :答：通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下：北京户籍家庭：家庭名下无住房，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则购房人需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳...
19768135342 :北京限购政策
聂秆家1283 :答：以上就是最新北京购房政策对购房者的限制规定，简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。三、2021年北京限购政策？自2017年3月17日起，北京市率先出台最严房地产限购政策，主要地区涉及为北京市各城区和通州城区。本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有...
19768135342 :通州区买房限购政策
聂秆家1283 :答：通州区买房限购政策是，符合有关规定并且符合以下条件之一的家庭，可以在通州区购买一套商品住房：1、拥有北京户口，并且家庭成员名下并没有房产。2、已经拥有一套住房，户籍在通州区域，并且已经有三年以上的落户情况。3、已经拥有一套住房，近三年来在通州区连续缴纳社保以及个税。4、在北京地区并没有...
19768135342 :通州是怎么限购的呢?
聂秆家1283 :答：目前通州实行的是双限购政策，只有满足以下条件才可以在通州购买住宅：1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。4.在本市没拥有住房且近3年...
19768135342 :外地人北京购房资格最新政策2023
聂秆家1283 :答：不满足以上条件的，如果有北京工作居住证，单身可以买一套，家庭可以买两套。通州区域有自己的限购政策，通州户籍在通州限购两套，首套35%，二套60%。北京户籍可在通州购买一套，外地户籍需在通州纳税连续60个月，限购一套，首套35%。3、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套...
19768135342 :通州的限购政策是怎么回事?
聂秆家1283 :答：在2015年起8月15日通州区人民政府和住建委联合发布的限购政策。在有北京购房资质的基础上，通州实行双限购政策，满足一下条件的才可以在通州买一套房。一.京籍无房 二.已有一套房的通州户籍居民家庭，需要落户通州三年（含）以上 三.已有一套房在本市其他区户籍的家庭，需要近三年在通州连续缴纳社保或...
19768135342 :在通州买房需要符合什么条件?
聂秆家1283 :答：通州区的限购政策为：【京籍家庭】：名下无任何房产，可在通州区购买 1 套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户 3年（含）以上，或者在通州区连续 3 年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买 1 套商品住房。【外埠家庭】：需要满足在本市购买商品住房...
19768135342 :在通州买房需要满足哪些条件?
聂秆家1283 :答：以下是北京的限购的政策：一、京籍未婚 1、名下无房：在北京范围内能买1套房（包括通州）2、名下有房：只能以公司名义全款购买 二、京籍已婚 1、夫妻双方名下无房：在北京范围内能买2套房（首套可以在通州买，二套在通州买需要满足在通州的连续三年纳税或者社保）2、夫妻双方名下有一套房：在北京...
1.限购范围：通州区全区
2.限购资格：
a.北京市户籍居民家庭：拥有北京市户籍的居民家庭，可以购买通州区的住房。
b.非北京市户籍居民家庭：需要满足以下条件之一，才可以购买通州区的住房：
i.连续60个月（含）以上在京缴纳社保或个人所得税，且限购1套住房。
ii.持有效《北京市工作居住证》，且限购1套住房。
3.限贷政策：
a.北京市户籍居民家庭：无房且无贷款记录的，按照首套房政策执行，首付比例35%；已拥有一套住房的，二套房首付比例为60%；已拥有两套及以上住房的，不可再申请贷款购买住房。
b.非北京市户籍居民家庭：无房且无贷款记录的，按照首套房政策执行，首付比例35%；已拥有一套住房的，二套房首付比例为60%；已拥有两套及以上住房的，不可再申请贷款购买住房。
需要注意的是，通州房子限购政策可能随着市场情况的变化进行调整，具体政策内容请以现行政策为准。在购买通州区住房时，务必了解并遵循当时的限购政策。
聂秆家1283 :答：现在北京的住宅是限购的，北京籍或等同于北京籍，单身限购一套，家庭限购两套；通州区目前实行双限购政策，即非本地户籍家庭，首套房可在通州购买，第二套不能在通州购买。比如您现在是海淀户口，首套房可以用个人名义购买一套，第二套则没有个人资质购买，您可以选择用公司名义全款购买，或者用家人的...
聂秆家1283 :答：一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：1、北京户，,名下无房。2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭 4、在本市没拥有住房,连续5...
聂秆家1283 :答：通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下：北京户籍家庭：家庭名下无住房，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则购房人需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳...
聂秆家1283 :答：以上就是最新北京购房政策对购房者的限制规定，简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。三、2021年北京限购政策？自2017年3月17日起，北京市率先出台最严房地产限购政策，主要地区涉及为北京市各城区和通州城区。本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有...
聂秆家1283 :答：通州区买房限购政策是，符合有关规定并且符合以下条件之一的家庭，可以在通州区购买一套商品住房：1、拥有北京户口，并且家庭成员名下并没有房产。2、已经拥有一套住房，户籍在通州区域，并且已经有三年以上的落户情况。3、已经拥有一套住房，近三年来在通州区连续缴纳社保以及个税。4、在北京地区并没有...
聂秆家1283 :答：目前通州实行的是双限购政策，只有满足以下条件才可以在通州购买住宅：1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。4.在本市没拥有住房且近3年...
聂秆家1283 :答：不满足以上条件的，如果有北京工作居住证，单身可以买一套，家庭可以买两套。通州区域有自己的限购政策，通州户籍在通州限购两套，首套35%，二套60%。北京户籍可在通州购买一套，外地户籍需在通州纳税连续60个月，限购一套，首套35%。3、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套...
聂秆家1283 :答：在2015年起8月15日通州区人民政府和住建委联合发布的限购政策。在有北京购房资质的基础上，通州实行双限购政策，满足一下条件的才可以在通州买一套房。一.京籍无房 二.已有一套房的通州户籍居民家庭，需要落户通州三年（含）以上 三.已有一套房在本市其他区户籍的家庭，需要近三年在通州连续缴纳社保或...
聂秆家1283 :答：通州区的限购政策为：【京籍家庭】：名下无任何房产，可在通州区购买 1 套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户 3年（含）以上，或者在通州区连续 3 年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买 1 套商品住房。【外埠家庭】：需要满足在本市购买商品住房...
聂秆家1283 :答：以下是北京的限购的政策：一、京籍未婚 1、名下无房：在北京范围内能买1套房（包括通州）2、名下有房：只能以公司名义全款购买 二、京籍已婚 1、夫妻双方名下无房：在北京范围内能买2套房（首套可以在通州买，二套在通州买需要满足在通州的连续三年纳税或者社保）2、夫妻双方名下有一套房：在北京...
