有房贷的房子可以二次贷款吗？
一、有房贷的房子可以二次贷款吗？
有房贷的房子可以二次贷款。申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请，但二贷的要求较贷高出许多，若是申请人在约定的时间内未及时还款，就要支付较高的利息，，了解清楚相关要求及事项。
二次贷款需要什么条件
1、贷款人在使用以前的贷款时，没有逾期记录，个人征信优良;
2、贷款人的还贷能力优良，二次贷款申请，通常对贷款人的还贷能力需求高证明或是银行流水;
3款，二次贷款对负债比率规定比较严格，例如负债比率不可以高于40%，或是更严苛的，会要求不可以高过35%，贷款需要先搞清楚状况。
1、业主在提出二次抵房产的价值进行评估，主要是对，再根据评估结果给出参考价值;
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出收入证明以及其他银行要求的证明材料;
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷
5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进
1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。
2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-功。
3、虽然二次抵押押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用，最重要负债情况良好!
二、购房合同能二次贷款吗？
可以房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
三、房子可以二次贷款吗
法律分析：按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款，或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消费的贷款。
法律依据：《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第六条凡经中国人民银行批准，持有《经营金融业务许可证》，并在人民银行单独开立基本帐户的金融机构，均可为人民银行对金融机构贷款的对象。《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第七条申请人民银行对金融机构贷款，必须具备以下条件：（一）属于人民银行对金融机构贷款的对象。（二）信贷资金营运基本正常，贷款用途符合国家产业政策和货币政策的要求。（三）按有关规定及时、足额向人民银行交存存款准备金。（四）还款资金来源有保障。（五）归还人民银行贷款有信誉。
四、一套房子可以办两次贷款吗?我签了两次贷款合同,银行会不...
展开全部
1、一套房子不可以办两次抵押贷款；
2、签了两次贷款合同确实会有一定麻烦，建议让其在你没丢失的合同上注明作废。
张咽阙2779 :答：有房贷的房子可以二次贷款，通常称为二次抵押贷款，但需要满足以下条件：1、房屋所有权清晰，没有其他权属纠纷；2、房屋具有剩余价值，即房屋的评估价值高于目前未还清的房贷余额；3、借款人信用良好，没有不良信用记录；4、借款人有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；5、贷款用途明确，银行会对贷款用途...
张咽阙2779 :答：房子贷款还清了还能贷款吗 可以。只要贷款人满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。再次申请房贷的时候，第一套房贷款结清后，只要首付比例有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请按揭贷款。
张咽阙2779 :答：1.用于二次抵押的房屋必须是现房；2.该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；3.房子已经投保，保单原件由银行管理；4.该房产二级抵押贷款额度的购房贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。
张咽阙2779 :答：有房贷还能二次贷款吗 一、什么情况下有房贷可以进行二次贷款 1、有效抵押资产 如果你的房产已经被贷款，并且这笔贷款还没有还清，但这不意味着你不能再次申请贷款。只要你的房产还有价值，还能作为有效的抵押资产，就有可能申请到二次房贷。这主要取决于银行对房产价值及贷款人偿还能力的评估。2、良好...
张咽阙2779 :答：可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。一、有前提条件要求：1、已办理房产证。2...
张咽阙2779 :答：抵押贷款顾名思义就是将房产作为抵押物向银行申请贷款，那如果房子按揭贷款还没有结清，一抵按揭银行对房产的抵押权还没有解除，还能再申请二次抵押贷款吗？当然可以，但是有几个前提。1. 首先房子的剩余抵押价值得足够多，什么意思呢？举个例子，您有一套价值500万的房子，目前按揭贷款本金还剩300万，...
张咽阙2779 :答：房产证有房贷还可以贷款吗 房产证有贷款还能贷款,这种情况通常为二次抵押贷款。需要注意的是,最好在同一家银行申请,如果去其他银行做二次抵押,很难通过。二次抵押贷款有额度限制:房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。
张咽阙2779 :答：贷款房可以二次贷款。按揭的房子是可以进行二次贷款的，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在...
张咽阙2779 :答：这个时候使用大家最常见的方式，就是贷款买房，而且如今很多人也会使用房产的按揭房实行贷款，俗称二次抵押贷款，那么，下面小编就来为大家介绍下按揭房可以二次贷款吗，以供大家参考！一、按揭房可以二次贷款吗 按揭房是能贷款的，现在有多个银行是可再抵押贷款的。“房抵贷”申请者只需要把名下的自有...
张咽阙2779 :答：有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但...
