香港的“八万五” 是怎么回事？
香港的“八万五”指的八万五建屋计划，简称八万五，是香港首任行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项政策。
1997年，香港首任行政长官董建华提出每年香港要供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。
这项计划被称为“八万五”，计划的初衷是好的，但是因为亚洲金融危机，政府的一片热心并没有变成现实。
2002年，香港政府宣布无限期搁置兴建新的居屋；“八万五”计划中止。
亚洲金融危机使香港楼价一落千丈，普遍私人物业在5年多的时间内贬值70%，很多中产阶级成为负资产，香港楼市经济一片萧条，直到2003年SARS爆发过后才逐渐复苏。
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香港的面积单位和内地不一样，所谓的千尺豪宅，差不多就是91㎡左右的公寓楼。
香港政府统计处2017年首次披露居所楼面面积统计数据，香港人均居住面积中位数为161呎（约合14.96平方米），约20.4万家庭住户（8%）居住面积少于215呎（约合19.97平方米）。
香港特首林郑月娥近日也多次公开表示，填海才是解决香港土地供应短缺的根本方法。
2018年7月12日，她在立法会出席答问会时坦言：“解决土地问题，社会要有广泛共识。长远来说，在维港(维多利亚港)以外填海是无可避免。
参考资料： 人民网－港府推“置安心”房屋计划
参考资料： 中国新闻网－从“八万五”到十万公屋 港府全城觅地动真格
香港的“八万五”指的是八万五建屋计划。
八万五建屋计划，简称八万五，是香港行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项政策。董建华提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。
这项政策的推出，再加上亚洲金融风暴，使香港楼价一落千丈，普遍私人物业在5年多的时间内贬值70%，很多中产阶级成为负资产，香港经济一片萧条，直到2003年SARS爆发过后才逐渐复苏。
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香港人多地少，长远看，要根本解决居民置业问题，还是要在土地供应上下工夫。而土地供应，无非几个途径：
一是填海造地
二是开发新的土地
三是利用周边城市的土地资源。
香港政府的难题是：填海造地面临环保分子的压力；开发新土地如新界的农地，面临原居民的压力，而实际上日前政府的新界东北发展计划遇到的阻力远不止来自原居民；利用周边城市的土地资源涉及的问题则更多、更复杂。这个问题至今没有解决。
参考资料中国新闻网——港府推“置安心”房屋计划：能置业才安心
八万五建屋计划，简称八万五，是香港行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项政策。董建华提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。
这一政策的推出、与亚洲金融风暴一道，使香港的楼价一落千丈。这对香港当时的经济形势，以及往后数年的住房政策都产生了极其深远的影响。
“八万五建屋计划”的提出有着十分深刻的现实背景。土地供求不匹配、岛内物业交易、投资者共识等诸多因素共同导致了香港九十年代的地产的极高价格。在土地供给方面，1984年签订的《中英联合声明》，中央政府承诺香港五十年不变，经济稳步上扬。
但与此同时，为了避免港英政府在主权移交前将香港最具价值的土地资源卖光，带走财政储备，《声明》将香港每年的卖地数量限制在五十公顷以内。随着香港经济的发展，岛内对于房地产的需求有增无减，但土地的供应却未能狗得到增加，造成了供给侧出现缺口。
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香港八万五后的挑战
如今，房屋和土地的供应问题，是香港特区政府最头疼的问题。据立法会房屋委员会资料显示，由于房屋持续供不应求，公共租住房屋的平均轮候时间不断延长，而一般家庭亦难以负担私营房屋的价格。
据政府当局描述，截至2018年6月底，超过15万个家庭和单身长者正轮候公屋，他们的平均轮候时间为5.3年。同时，2018年8月的整体私人住宅较2017年同期高出16%。在2018年第二季，市民的置业购买力指数（即按揭供款相对住户入息中位数的比率）为74%，高于2017年全年平均水平的67%。
除了轮候公屋时间不断延长之外，高企的房价亦令香港一大部分人既不满足轮候公屋要求，又够不上房价。面对这种状况，在2017年施政报告概述现届政府的房屋政策中便推出4个元素，包括确立政府在供应房屋方面的角色；建立置业阶梯，为不同收入的家庭重燃置业希望；聚焦供应；善用现有房屋资源，改善市民的居住环境。
参考资料来源：凤凰网-香港传真 | 梦回1997 港人的住房问题
香港的“八万五”是指的是：当时的特区政府为解决香港中低收入者住房的问题，提出要为这些人建造八万五千套房子。
1997年，香港回归祖国，特区政府推出“八万五建屋计划”，并于1998年推出“租着置其屋计划”，怎奈赶上亚洲金融危机，政府的一片热心并没有变成现实。2000年，政府停止兴建夹屋，2002年，政府又宣布无限期搁置兴建新的居屋。
至此，政府在住房问题上重回“自由市场”的运作，奉行积极不干预政策。然而，“不干预”的结果就是随着香港内外环境的发展变化，一方面私人楼宇价格飙升，另一方面公屋的轮候慢似蜗牛。需要置业的人越来越多，难以置业的人怨气越来越重。
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香港人多地少，长远看，要根本解决居民置业问题，还是要在土地供应上下工夫。而土地供应，无非几个途径：一是填海造地，二是开发新的土地，三是利用周边城市的土地资源。香港政府的难题是：填海造地面临环保分子的压力；开发新土地如新界的农地，面临原居民的压力，而实际上日前政府的新界东北发展计划遇到的阻力远不止来自原居民；利用周边城市的土地资源涉及的问题则更多、更复杂。这个问题至今没有解决。
参考资料：中国新闻网--港府推“置安心计划”
八万五建屋计划，简称八万五，是香港行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项政策。董建华提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。
这项政策的推出，再加上亚洲金融风暴，使香港楼价一落千丈，普遍私人物业在5年多的时间内贬值70%，很多中产阶级成为负资产，香港经济一片萧条，直到2003年SARS爆发过后才逐渐复苏。
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香港（Hong Kong），简称“港”（HK），全称为中华人民共和国香港特别行政区（HKSAR）。地处中国华南地区，珠江口以东，南海沿岸，北接广东省深圳市，西接珠江，与澳门特别行政区、珠海市以及中山市隔着珠江口相望。
香港与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，在世界享有极高声誉，被GaWC评为世界一线城市。
参考资料：百度百科-香港
