企业更名后名下的房产怎么办理
更新日期：2024.06.02
法律分析：公司名称变更，不属于房屋产权人和土地使用权人的变更，不用交纳交易税金，只需要办理变更登记即可，请携带公司名称变更的相关证明资料到房地产管理部门申请变更登记。
法律依据：《企业名称登记管理规定》 第二十三条 使用企业名称应当遵守法律法规，诚实守信，不得损害他人合法权益。
人民法院或者企业登记机关依法认定企业名称应当停止使用的，企业应当自收到人民法院生效的法律文书或者企业登记机关的处理决定之日起30日内办理企业名称变更登记。名称变更前，由企业登记机关以统一社会信用代码代替其名称。企业逾期未办理变更登记的，企业登记机关将其列入经营异常名录；完成变更登记后，企业登记机关将其移出经营异常名录。
湛烟往1557 :答：2、原企业投资主体存续并在改制（变更）后公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。3、符合减免税条件的纳税人应持相关资料，到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下：...
湛烟往1557 :答：经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给...
湛烟往1557 :答：可以直接更名，不影响抵押。具体手续各地区的政策不同具体了解区县级房管局。
湛烟往1557 :答：《国家税务总局关于股权变动导致企业法人房地产权属更名不征契税的批复》（国税函〔2002〕771号）规定，宁波中百股份有限公司因北京首创集团受让其26.62 ％的股权而于2000 年更名为宁波首创科技股份有限公司，2001 年哈工大八达集团受让宁波首创科技股份有限公司16.62 ％的股权，企业再次更名为哈工大首创科技...
湛烟往1557 :答：不能办理贷款，首先你需要把房产证更名，然后把国土证更名，还需把银行基本户等银行账号更名，还需要把贷款卡也更名变更才能办理贷款。如果你们之前没有办理过贷款，没有贷款卡，需要申请贷款卡。现在办理贷款卡可以通过贷款银行办理。
湛烟往1557 :答：改名字需要什么材料：1、本人书面申请；2、居民身份证、户口簿；3、能证明变更理由成立的原始证明材料；4、单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；5、其他证明。成人改名后房产证怎么改名房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、...
湛烟往1557 :答：现在有一个话题非常流行，那就是公司房产过户到个人，这其中有很多的复杂手续和流程，这些东西也许正在打算过户的人已经比较了解了。那么您知道公司房产过户到个人的税费是什么情况吗?过户税费的具体计算方式是怎样的呢?不要担心，我们将带您了解。过户税费计算方法如下：卖方税：1、增值税：(评估价-原价)...
湛烟往1557 :答：另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价...
湛烟往1557 :答：公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。1.清算公司财产并制订清算方案在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根...
湛烟往1557 :答：(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)...
