国有土地私人可以买卖吗?
更新日期：2024.05.21
一、国有土地私人可以买卖吗
1、国有划拨土地私人不可以卖。具体如下：
（1）根据我国土地性质，一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为其所有权不能够转让，可以转让使用权，但是私人不能够随意买卖；
（2）如果是集体所有的土地，需要在本村流通，也就是说只有本村的村民，而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权，所有权还归属于国家所有。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、国有土地买卖流程有哪些
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查；
3、现场勘；
4、地价评估，并提供报告书；
5、填写转让审批表；
6、审批；
7、交纳有关税费；
8、登记编号；
9、土地使用权变更登记；
17237112845 :国有土地可以买卖吗
彭易时4948 :答：法律主观：国有土地不可以买卖，但是如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《 土地使用证 》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以买卖的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式 非法转让...
17237112845 :私人国有土地买卖合法吗
彭易时4948 :答：1. 私人买卖国有土地是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这意味着土地的所有权不能买卖，只有土地的使用权可以通过合法途径进行交易。2. 土地所有权归属国家或集体。根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有，...
17237112845 :国有土地可以买卖吗
彭易时4948 :答：众所周知，房地产开发商在建设房屋的之前，首先需要获得该房屋上的土地的使用年限后，才能够在地面建设房屋，那么国有土地可以买卖吗，下面本文就来给大家介绍下吧。国有土地可以买卖吗 国有土地是不可进行买卖交易的，但国有土地的使用权可依法进行转让。国有土地的使用权归国家所有，通常房屋建设用地的...
17237112845 :国有土地买卖是否可以?
彭易时4948 :答：国有土地买卖是不可以的。具体情形如下：1、国有土地是不可进行买卖交易的，但国有土地的使用权可依法进行转让；2、国有土地的使用权归国家所有，通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的，需要缴纳一定的土地出让金，才能在一定时间内拥有该土地的使用权；3、国有土地使用权也不能买卖，只可用作抵押。...
17237112845 :国有土地可不可以买卖
彭易时4948 :答：一、国有土地可以买卖吗 不可以买卖，但可以依法将使用权进行转让，或将使用权抵押给银行，因为国有土地的产权属于国家，所以购买者只拥有使用权，而且该使用权还有间限定，一般是40到70年之间，转让或抵押时，必须确保土地在产权年限内，且该使用权是通过合法途径取得的。二、国有土地转让注意事项有哪些...
17237112845 :国有土地能不能私人买卖转让
彭易时4948 :答：私自进行国有土地买卖是非法的，根据我国的相关法律规定，土地的所有归国家所有，任何组织和个人买卖土地的行为都是无效的，但是国有土地的使用权是可以流转的，国家通过合法方式授予个人或者组织土地使用权，在满足一定条件下，即可流入或转出该士地使用权，国有划拨土地私人是不可以卖的，国有划拨的土地...
17237112845 :土地性质为国有的房子可以买卖吗?
彭易时4948 :答：法律分析：如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。 出售后，每人可以办理一份独立的房产证。 但要承担税费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上...
17237112845 :土地买卖合法吗
彭易时4948 :答：全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地...
17237112845 :国有土地证可以过户买卖吗
彭易时4948 :答：办理国有土地使用证过户手续是什么办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证；4、契证；5、受让方身份证；6、其他国土部门要求提交的材料。综上所述，国有土地证不可以过户买卖。土地归国家、村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、...
1、国有划拨土地私人不可以卖。具体如下：
（1）根据我国土地性质，一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为其所有权不能够转让，可以转让使用权，但是私人不能够随意买卖；
（2）如果是集体所有的土地，需要在本村流通，也就是说只有本村的村民，而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权，所有权还归属于国家所有。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、国有土地买卖流程有哪些
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查；
3、现场勘；
4、地价评估，并提供报告书；
5、填写转让审批表；
6、审批；
7、交纳有关税费；
8、登记编号；
9、土地使用权变更登记；
彭易时4948 :答：法律主观：国有土地不可以买卖，但是如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《 土地使用证 》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以买卖的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式 非法转让...
彭易时4948 :答：1. 私人买卖国有土地是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这意味着土地的所有权不能买卖，只有土地的使用权可以通过合法途径进行交易。2. 土地所有权归属国家或集体。根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有，...
彭易时4948 :答：众所周知，房地产开发商在建设房屋的之前，首先需要获得该房屋上的土地的使用年限后，才能够在地面建设房屋，那么国有土地可以买卖吗，下面本文就来给大家介绍下吧。国有土地可以买卖吗 国有土地是不可进行买卖交易的，但国有土地的使用权可依法进行转让。国有土地的使用权归国家所有，通常房屋建设用地的...
彭易时4948 :答：国有土地买卖是不可以的。具体情形如下：1、国有土地是不可进行买卖交易的，但国有土地的使用权可依法进行转让；2、国有土地的使用权归国家所有，通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的，需要缴纳一定的土地出让金，才能在一定时间内拥有该土地的使用权；3、国有土地使用权也不能买卖，只可用作抵押。...
彭易时4948 :答：一、国有土地可以买卖吗 不可以买卖，但可以依法将使用权进行转让，或将使用权抵押给银行，因为国有土地的产权属于国家，所以购买者只拥有使用权，而且该使用权还有间限定，一般是40到70年之间，转让或抵押时，必须确保土地在产权年限内，且该使用权是通过合法途径取得的。二、国有土地转让注意事项有哪些...
彭易时4948 :答：私自进行国有土地买卖是非法的，根据我国的相关法律规定，土地的所有归国家所有，任何组织和个人买卖土地的行为都是无效的，但是国有土地的使用权是可以流转的，国家通过合法方式授予个人或者组织土地使用权，在满足一定条件下，即可流入或转出该士地使用权，国有划拨土地私人是不可以卖的，国有划拨的土地...
彭易时4948 :答：法律分析：如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。 出售后，每人可以办理一份独立的房产证。 但要承担税费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上...
彭易时4948 :答：全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地...
彭易时4948 :答：办理国有土地使用证过户手续是什么办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证；4、契证；5、受让方身份证；6、其他国土部门要求提交的材料。综上所述，国有土地证不可以过户买卖。土地归国家、村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、...
