贷款买房要用社保吗
更新日期：2024.06.02
贷款买房和社保没有直接关系，社保可以让很多城市的外地居民获得购房资格，而有购房资格就可以贷款买房。而对于本地居民来说，一般没有社保也是有购房资格的，本地居民买房就和社保没有关系，所以贷款和社保并不直接关联。
买房需要注意什么
1、懂点买房知识
首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
2、明确购房需求
对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房
买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量
楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、要守住价格底线
买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。
6、学会计算面积
房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
7、售楼广告莫轻信
开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
牧柳药3552 :答：合肥买房子要社保吗 买房不仅仅要求有足够的资金，还需要满足相关的购房条件才行，不同地方政府对于当然的购房条件是不同的，买房的人要有购房资格才行，若是贷款购房，那要求更高了，还需要符合贷款条件才行，而在众多购房条件中，社保条件是比较常见的，那么合肥买房子要社保吗？下面就随小编一起来了解...
牧柳药3552 :答：贷款买房和社保没有直接关系，社保可以让很多城市的外地居民获得购房资格，而有购房资格就可以贷款买房。而对于本地居民来说，一般没有社保也是有购房资格的，本地居民买房就和社保没有关系，所以贷款和社保并不直接关联。买房需要注意什么1、懂点买房知识首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行...
牧柳药3552 :答：本地人买房不需要社保。买社保流程如下：1、向社区、街道或社保机构提交参保材料；2、社保机构审核，符合参保条件的，从监护人银行账户中扣取医疗保险费，若是少儿首次办理医保，首次办理金融社保卡免费。社保卡申领流程如下：1、参保单位凭单位介绍信、参保人凭本人有效身份证件和照片到卡管中心领取或打印...
牧柳药3552 :答：法律主观：不交社保可以买房，但必须有其他的还款来源和还款能力。个人住房商业贷款手续及流程商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了...
牧柳药3552 :答：法律分析：职工办理公积金贷款对社保是没有要求的,只是需要职工的收入证明和员工连续正常足额缴纳6个月公积金的记录。公积金贷款的条件:1.申请人必须参加了住房公积金制度，如果没有参加公积金制度，是不对其开放公积金贷款买房的资格的。2.申请人在申请贷款前应连续缴存住房公积金至少六个月，且账户是正常缴存...
牧柳药3552 :答：应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。贷款买房的注意事项1、申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款...
牧柳药3552 :答：外地人没有社保，可以在天津买房吗？外地人没有社保也是可以在天津买房的，关键问题一定要有钱，如果要用公积金贷款，就必须要有社保才能买房子。天津买房需要社保吗 在购买房屋的时候，有些城市户会要求买房人出具在当地缴纳的社保缴纳证明，但是也有些城市并不会要求提供社保证明，那么天津买房需要社保吗...
牧柳药3552 :答：不用一定要有社保，比如全款买房。提供社保可以有助于审批放贷，提高申请者的个人资质。申请房贷可以有全款、按揭。按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。办理条件 一、借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3....
牧柳药3552 :答：贷款买房开收入证明，不需要社保。银行贷款买房条件：有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建设银行有不低于...
牧柳药3552 :答：受限购令影响，现在买房想办理贷款如果不是本市户口的要求贷款人至少到本市缴纳了半年以上的社保才可以申请贷款。社会保险办理流程：各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地...
