夫妻离婚后法院把房子判给了儿子，男方把房子卖了，这时该怎么办
更新日期：2024.05.03
双方可以先行协商，让男方将卖房款支付给儿子，如果协商不成的情况下，儿子可以向人民法院提起诉讼。
此外，夫妻离婚后，如果房产的所有权已经判给儿子了，即便房产现在还登记在男方名下，男方在处理房产时仍属于无权处分，如果男方能顺利办理房屋过户手续，且买方为善意相对人，那么儿子是有权向男方主张支付相应的损害赔偿。另外，如果因为男方的原因未能与买方办理过户手续，那么买方也是可以主张解除合同并要求男方承担相应的违约责任的。
温馨提示：人民法院作出的判决对双方均具有法律约束力，任何一方均应当按照判决履行各自的义务，一方不履行生效判决的义务的，另一方可以向法院申请强制执行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
第五百九十七条 【无权处分的违约责任】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
19752817909 :父母离婚法院调解把房子给了儿子该怎么过户
纪都芬950 :答：2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承...
19752817909 :父母离婚后经法院调解把房子给了儿子的怎么过户
纪都芬950 :答：在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证...
19752817909 :假如夫妻离婚以后房子归儿子但儿孑的户随父亲请问父亲有权居住吗...
纪都芬950 :答：这个应该看离婚时的协议怎么签的，或者是法院怎么判的。如果当时签的协议（判决书）上说明父亲（母亲）有居住权，那么户主（房子所有人儿子）就不能不让住。如果当时没有相关内容，儿子就有权决定父亲（母亲）能不能居住。
19752817909 :父母离婚后法院把房子判给了儿子只是过户手续一直没有办,父亲再婚有子...
纪都芬950 :答：法院已经判过了，不用再起诉，拿着法院的判决书直接到法院请求强制执行。
19752817909 :夫妻在离婚时将房屋归子女法院民事调解书是否有物权效力
纪都芬950 :答：法律分析：需要变更房产登记后才具备完全的效力，否则无法对抗善意第三人。调解书的效力，是指依据当事人达成的协议由法院所制作的调解文书在法律上的拘束力。.通过调解达成协议的，人民法院应当制作调解书或对不需要制作调解...
19752817909 :离婚了,房子按照协议给儿子,我现在住在里面,儿子要把我赶出房子,我该怎...
纪都芬950 :答：其次，就算房子真给了儿子，因为你的户口在里面，这个也是你唯一的住所，你有居住权。所以放心吧，你儿子的官司打不赢。到了法庭，你跟法官说：“我撤销我的赠与”就可以了。就算你不说，法院也不会支持你儿子赶你走的。
19752817909 :离婚后房子归儿子没有过户,现在前夫又把户主改别人了怎么办?
纪都芬950 :答：如果夫妻双方离婚时没有分割明晰，则离婚后即使夫妻一方已经再婚，依旧可以通过协议或者向法院起诉离婚后财产纠纷的方式，处理未分割清晰的财产。如果前夫仅将户口本的户主更换为别人，并未处理房屋产权问题，如果夫妻双方还是同意...
19752817909 :夫妻双方离婚,法院判给孩子,但没过户给孩子,孩子能用房子抵押吗?
纪都芬950 :答：不能。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，...
19752817909 :夫妻离婚,将双方共同财产房子约定给未成年的儿女,这样合法吗?_百度...
纪都芬950 :答：同学起诉后，再经过双方协议，法院是这么判决的。她老公负担女儿上大学的费用，直到女儿大学毕业，农村的老房子，判给了我同学，城里的那套期房夫妻双方赠予给了还未成年的儿子，男孩和母亲共同居住。归母亲抚养，这个结果他...
19752817909 :请问,离婚时房子判给孩子,但因为房产证是父亲的,小孩怎么办
纪都芬950 :答：（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚...
此外，夫妻离婚后，如果房产的所有权已经判给儿子了，即便房产现在还登记在男方名下，男方在处理房产时仍属于无权处分，如果男方能顺利办理房屋过户手续，且买方为善意相对人，那么儿子是有权向男方主张支付相应的损害赔偿。另外，如果因为男方的原因未能与买方办理过户手续，那么买方也是可以主张解除合同并要求男方承担相应的违约责任的。
温馨提示：人民法院作出的判决对双方均具有法律约束力，任何一方均应当按照判决履行各自的义务，一方不履行生效判决的义务的，另一方可以向法院申请强制执行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
第五百九十七条 【无权处分的违约责任】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
纪都芬950 :答：2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承...
纪都芬950 :答：在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证...
纪都芬950 :答：这个应该看离婚时的协议怎么签的，或者是法院怎么判的。如果当时签的协议（判决书）上说明父亲（母亲）有居住权，那么户主（房子所有人儿子）就不能不让住。如果当时没有相关内容，儿子就有权决定父亲（母亲）能不能居住。
纪都芬950 :答：法院已经判过了，不用再起诉，拿着法院的判决书直接到法院请求强制执行。
纪都芬950 :答：法律分析：需要变更房产登记后才具备完全的效力，否则无法对抗善意第三人。调解书的效力，是指依据当事人达成的协议由法院所制作的调解文书在法律上的拘束力。.通过调解达成协议的，人民法院应当制作调解书或对不需要制作调解...
纪都芬950 :答：其次，就算房子真给了儿子，因为你的户口在里面，这个也是你唯一的住所，你有居住权。所以放心吧，你儿子的官司打不赢。到了法庭，你跟法官说：“我撤销我的赠与”就可以了。就算你不说，法院也不会支持你儿子赶你走的。
纪都芬950 :答：如果夫妻双方离婚时没有分割明晰，则离婚后即使夫妻一方已经再婚，依旧可以通过协议或者向法院起诉离婚后财产纠纷的方式，处理未分割清晰的财产。如果前夫仅将户口本的户主更换为别人，并未处理房屋产权问题，如果夫妻双方还是同意...
纪都芬950 :答：不能。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，...
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