夫妻离婚，将双方共同财产房子约定给未成年的儿女，这样合法吗？
这样的做法通常来讲都是合法的，而且在现实生活当中还是很常见的。夫妻双方离婚时，很重要的一个问题就是分割夫妻共同财产。通常来说，分割方式一般是夫妻双方各自取得夫妻共同财产的一半。
但是，在现实生活中，有不少夫妻考虑到双方共同生育子女今后的生活，会选择将夫妻共同财产，诸如房屋约定给自己未成年的子女。
这种情况在法律上属于父母对自己子女的赠与行为。只要子女接受赠予，那么父母和子女之间赠与合同即告成立并生效。一旦房产更名过户至子女名下，那么，子女即成为房屋新的所有权人。
但是，我们为什么说这种做法只是通常情况下是合法的呢？因为，假如夫妻双方离婚时已经对外负债，然后双方还将自己名下房产赠与自己的子女。这种行为属于典型的转移财产，逃避债务的行为。
债权人可以行使撤销权，撤销夫妻双方对自己子女的赠与，然后申请法院拍卖处置夫妻双方的房产，用拍卖所得价款来清偿债权人对夫妻双方享有的债权。
同学家有两个孩子，一儿一女，2015年，他们离婚时，女儿在上大学，儿子还小，未成年。当时他们农村老家有个民房，城里有套贷款买的期房。同学起诉后，再经过双方协议，法院是这么判决的。她老公负担女儿上大学的费用，直到女儿大学毕业，农村的老房子，判给了我同学，城里的那套期房夫妻双方赠予给了还未成年的儿子，男孩和母亲共同居住。归母亲抚养，这个结果他老公等于是净身出户了。
后来我同学把那套期房卖了，又贷款重新买个楼。由她还贷，房照名是她的名字。而这套房子就是给他儿子了。由这个实例可以看出，夫妻双方离婚，将双方共同财产房子约定给未成年的儿女，这样是合法的。
但是，虽然这样做是合法的，但是存在一定的法律风险。一、该房产未办理过户或进行公证，任何一方都可以随时撤销赠与。二、现在孩子处于未成年，是无法进行过户的。三、抚养孩子的一方可能会作为监护人将房产卖掉，卖的房款不一定会用于孩子身上。
最后，建议双方还是对该房产进行分割，可以在其他方面对子女进行相应的补偿，或者等子女满18周岁时，再重新赠与一套房产，那时候孩子长大了，也会懂得感激父母。
当然是合法的，因为自己的财产自己分配，谁都没有权利干涉，只要不违反法律，想给谁就给谁。
当然是合法的。因为房子是双方的共同财产，而且夫妻两个人有权利把财产给谁，只要双方协商一致就可以了。
我认为是合情合理的，因为是夫妻俩人的共同财产，约定给自己，未成年人的儿女也是比较好的。
宦和邵1149 :答：夫妻共有的房产离婚时的分割：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的...
宦和邵1149 :答：第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻离婚房产怎样分配 分为以下几种情况：1、婚前一方支付首付，婚后取得房产证 在这里给...
宦和邵1149 :答：我们一定要清楚的认知夫妻的共同房产，如果这个房子是在结婚前全款购买的，那么这个房子就属于你个人的财产和另一半没有关系，你有权自己去处理，但是哥这个房子是夫妻两个人共同购买的，共同去偿还贷款，那么一方必须征得另一个人同意，才可以出售这个房子，不然在后面难逃脱法律的制裁，不要因为离婚之后就...
宦和邵1149 :答：夫妻共同财产的房子，即使已经离婚，房子要卖掉也需要双方签字。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》规定如下：1、第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第...
宦和邵1149 :答：应该平均分割。夫妻双方共同出资买房，不论是在谁名下都应该视同为夫妻共同财产，在两人离婚时房产应该平均分割，如果一方想获取房产，则应该对房产价值进行评估，以资金的方式补偿给另外一方。这是最公平合理的一种处理方法。夫妻双方共同出资买房，离婚时房产的处理可以协商解决，按照法律应该是平均分割，但...
宦和邵1149 :答：离婚后就不存在夫妻双方共同财产一说了，除非是对于曾经的共同房产还没有进行分割和处理，那么还能勉强称之为共同财产。只是在这个共同财产上面，已经有两个人需要分割的一个比例和协调，在这种情况下，一方是不能将其卖掉的，要将另一方都同意的情况下将财产卖掉，从而进行合理的分配，否，如果是离婚后...
宦和邵1149 :答：⑵除非有可变更或可撤销的情形，否则，人民法院在判决离婚的情况下，应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据，即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗?离婚协议书是受法律约束，只要双方自愿签订的离婚协议书，它就能受到法律保护。离婚协议房子归女方具有...
宦和邵1149 :答：在这个操作过程中，双方必须有特别的约定，特别要注意下一笔借款要直接打到女方指定的账户的问题。第三种:原共同财产财产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方。如果他现在想卖房子，该怎么办？在这种情况下，如果将产权登记变更到男方名下，显然再次卖房手续繁琐。所以卖房子只...
宦和邵1149 :答：但我们以为,修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿,已能体现法律的公正,故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则,否则将有可能导致利益失衡。三,离婚夫妻房屋分割问题(1)夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同...
宦和邵1149 :答：夫妻之间结婚之后有很多的共同财产，包括房产现金等等，如果说债欠了很多钱，然后夫妻之间又离婚，之后这些共同财产一方能不能私自把这些东西卖掉呢？答案肯定是不能的。因为这个是夫妻之间共同的财产，所以一方的话是没有办法卖掉了，只能夫妻双方同意签字才可以把这些东西给卖掉。根据我国婚姻法的规定。夫妻...
