2022年长沙住改商还能办理吗？
更新日期：2024.05.13
明确告诉你可以，但是需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
明确告诉你可以，但是需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
我清楚地告诉你，你可以，但你必须满足两个条件：第一，相关法律法规中没有相应的禁止性规定。第二，“住宅和商业”必须得到相关业主的同意，这些业主不仅指“同一建筑物中的其他业主”，还包括“其他建筑物中的相关业主”。这是妥善管理睦邻关系和充分尊重睦邻权利的具体表现。如果相关业主不同意，即使法律、法规和管理法规不禁止，该住宅也不得用于商业目的。上述两个条件必须同时满足，两者都不是必不可少的。
很明显，你可以，但必须满足两个条件：第一，相关法律法规没有相应的禁令。第二，“住宅单位的商业活动”必须征得有关业主的同意，而有关业主的同意不单指“同一楼宇的其他业主”，亦指“其他楼宇的受影响业主”。这是妥善处理邻里关系、充分尊重邻里权的具体体现。住房不得转为商业活动，即使不受法律、法规和规章的禁止。这两个条件必须同时满足，而且并非详尽无遗。
明确告诉你可以，但是需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
权牵中3882 :答：法律分析：在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照。住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十九条公司变更住所的，应当在迁入新住所前...
权牵中3882 :答：办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。1、在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具业...
权牵中3882 :答：3、利害关系人对登记机关核准住宅作为商事主体住所(经营场所)的登记行为不服的，可依法申请行政复议或者向人民法院提起 诉讼 。 《 民法典 》第二百七十九条，业主不得违反法律、 法规 以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有...
权牵中3882 :答：物业拒绝“住改商”清理私房菜、无证办学 合规商户持证经营 社区拟订“文明公约”长沙富湾国际小区所属的盛世路社区负责人表示，由于目前有发展楼宇经济的政策，除了营业性质的娱乐餐饮场所不能在小区内营业外，符合条件的公司，可通过工商部门办理营业执照。随后，记者跟随业主们来到了15层的一家教育机构...
权牵中3882 :答：住宅可以办营业执照的，不过要看房子是什么性质土地的。比如说40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，需要通过一些手续，而且在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。没...
权牵中3882 :答：能的。如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行。
权牵中3882 :答：住改商能办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：1、申请人签署的个体工商户开业登记申请书；2、申请人身份证明；3、经营场所证明；4、...
权牵中3882 :答：您好，很高兴能为您解答~如果住改商的房子原来属于商品房，以后还是可以改回来的，不过需要办理一系列的流程，还需要带上本人的相关证件，包括其他的材料到房管局办理，比如有房产证，还有土地使用证等等。 有些房子不允许改成商业用房，因为会存在很多的风险。希望能帮到您，请您及时采纳！
权牵中3882 :答：小区不允许住改商或者该小区不是商住两用房。扬帆小区”属于安置房小区。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
权牵中3882 :答：第三、租赁手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。 第四、房屋实际使用现状。有些房屋虽然没有办理相关证照，但确实用作了办公或生产经营;而有的房屋，尽管证照登记地就在该房屋内，却没有在此办公或生产经营。前者应视同“住改非”，后者则不能享受“住改非”待遇...
