夫妻双方共同出资买房，两人离婚房产如何处理？
更新日期：2024.06.01
应该平均分割。
夫妻双方共同出资买房，不论是在谁名下都应该视同为夫妻共同财产，在两人离婚时房产应该平均分割，如果一方想获取房产，则应该对房产价值进行评估，以资金的方式补偿给另外一方。这是最公平合理的一种处理方法。
夫妻双方共同出资买房，离婚时房产的处理可以协商解决，按照法律应该是平均分割，但夫妻双方私下有协议也可以按照协议执行，法律不做强制。特别是夫妻双方有共同子女的，如果子女跟一方生活那么不抚养子女的一方可以放弃房产，把自己的份额给孩子，可以免费赠予，也可以抵扣抚养费。
夫妻双方共同出资买房，有没有承担房子的首付款，也是离婚分割房产时需要重点考虑的一个问题，因为很多夫妻在结婚时都是男方父母拿首付款，然后夫妻双方共同还贷，这样的房产在分割的时候，应该考虑房子的升值，按照相应的比例把首付款扣除，这部分应该归男方父母或者男方所有，余下的份额夫妻双方平均分割。另外离婚时房子还可以直接过到子女名下，抚养子女的一方可以与子女一起在房产中继续居住生活，这也是房子常见的处理方法。
夫妻双方共同出资买房，出资比例也会影响离婚时房产的分割。如果两个人买房的时候出资数额不同，那么对房产所占份额也就不同，所以在离婚分割的时候也要根据出资多少来分割房产。比如男方在买房时承担了房款的70%，女方只承担了30%，那么在分割房产时就要按7:3的比例对房产进行分割。不过分割房产的时候一定要把自己出资的证明拿出来，如果没有合法有效的证明，只能视为共同出资，也就是一人一半，离婚时对房产进行平均分割，双方都不能有异议。
夫妻共同购买的房地产属于夫妻共同财产。 离婚时的不动产分割，应先经双方同意。 协议不成的，分别处理：一是双方均未主张房屋所有权的，法院应当根据双方的申请，分割房屋拍卖、变卖所得的收益； 二是双方均主张房屋所有权，并约定通过招标方式取得房屋的，按此处理； 第三，只有一方主张房屋所有权的，估价机构按照市场价格评估房屋价值后，取得房屋所有权的一方应将房屋所有权转让给另一方。 相应的补偿。
可以选择把婚房卖掉，按照当时共同出资的比例来进行划分。也可以选择卖掉以后公平公正的去平分财产，或者对于房产价值评估过后用资金补偿。
如果夫妻双方共同出资买房，然后再离婚的时候，应该把房产平分，个人觉得这样是最公平的
暨性制3927 :答：法律分析：婚后共同出资买的房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割；如果是婚后共同出资买的房子但是产权证只登记了一方的名字，该房产应认定为按份共有，即按照双方的出资比例所有，在离婚时，应依据双方住房情况和照顾抚养子女方，或无过错方等原则进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》...
暨性制3927 :答：夫妻以共同财产出资买的房属于夫妻共同财产，无论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字均为夫妻共同财产。夫妻共同财产分配方案，首先应该由夫妻双方协商，协商不成的，若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权...
暨性制3927 :答：三、婚后买房产权归于其他人所有的情况 在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权。 而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于...
暨性制3927 :答：婚后购房属于夫妻共同财产，你们可以平均分割。分割方案有以下几种：1、双方都主张房产，达成共识按竟价取得2、一方主张房产的，评估后，取得房屋所有权的一方对另一方给予相应补偿；3、双方均不主张房产的，申请拍卖、变卖房屋后就所得价款进行分割；4、未取得所有权或是未取得完全所有权的房屋，在房屋...
暨性制3927 :答：夫妻双方共同出资买房，离婚时房产的处理可以协商解决，按照法律应该是平均分割，但夫妻双方私下有协议也可以按照协议执行，法律不做强制。特别是夫妻双方有共同子女的，如果子女跟一方生活那么不抚养子女的一方可以放弃房产，把自己的份额给孩子，可以免费赠予，也可以抵扣抚养费。夫妻双方共同出资买房，有没有...
暨性制3927 :答：夫妻共同出资买房只写了一方的名字，属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议处理。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第...
暨性制3927 :答：一对情侣因为还没有结婚，不是夫妻，但是两个人共同出资购房了，如果两个人有购房协议，那么分手以后，分房就应该按照购房协议来进行分割。如果没有购房协议，双方也可以协议分房，因为你们两个不爱了，所以好合好散也算是最合适的解决方法，两个人可以在一起协商解决，可以共同拿出一个分房方案，只要...
暨性制3927 :答：首先，夫妻离婚后，两人没有法律上的夫妻关系。其次，两人合买一套房，户名是女方的，根据《民法典》第209条规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法院可能判定为：房产属于女方，但是关于男方偿还的房贷，女方应偿还男方。
暨性制3927 :答：首先，只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。其次，法律规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，...
暨性制3927 :答：这个是夫妻双方的共同财产，离婚的话是一人一半，并不按照出资比例分钱的
