房子一直是我和我爸在住，妈去世后爸找了个后老伴，法律上怎么做不让她分房呢？
房屋捐赠是指一方（捐赠人）自愿无偿将自己的房屋赠与他人（受赠人），其他人愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠双方应当订立书面合同。经公证处公证的房屋捐赠协议具有法律效力。但是，任何协议和公证都不代表房屋产权的转移。根据合同法，赠与可以在交付前撤销。捐赠协议是有条件的。受赠人在赠与后违反赠与协议的，赠与人可以追偿。
依照婚姻法第十二条规定无效或者被撤销的婚姻，自始无效。当事人没有夫妻的权利和义务。同居期间取得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，人民法院按照照顾无辜的原则判决。在处理重婚造成的无效财产时，不得侵犯合法婚姻双方的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母和子女的规定。
因此，未经登记的婚姻在法律上不构成夫妻关系。一方婚前财产，无权干涉、干涉另一方子女遗留财产的分配和控制。婚后共有财产可由当地居委会或村委会与政府协商解决。如果没有解决。经人民法院同意，可以解决。
然而，尽管未登记的婚姻在法律上是无效的。但因为他们是自己生活在一起的，经过家人的同意，他们已经成为事实上的婚姻。虽然法律上没有强制扶养义务和财产分配权。然而，他们的孩子有道德或人类的支持和照顾义务。这些可以由当事人和当地村委会根据自己的条件和家庭情况协商决定。
房屋赠予是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠予协议，经过公证处公证具有法律效应。但是，任何协议和公证不代表住房产权发生转移。《合同法》规定，赠与，在没有交接之前，可以撤销赠与。赠与协议是有条件的，如果赠与过户后，受赠方违反赠与协议，赠与人可以收回赠与。
根据《婚姻法》第十二条 无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
所以，未通过登记的婚姻，在法律上不成立夫妻关系。对于一方婚前的财产，无权干预和干涉另一方子女对所遗财产的分配或支配权。婚后的共同财产，可以通过当地居委或村委以及政府协商解决。如未能解决。可以通过人民法院协议解决。
但是，虽然未经登记的婚姻在法律上为无效婚姻。但因他们已经自行生活在一起，并通过双方家人同意，成为事实婚姻。虽然在法律上没有强制的赡养义务和财产分配权利。但其子女却有道德上或人情的抚养和照顾义务。这些可和当事人及当地村委通过协议，视自身条件和家庭情况协商决定。
根据《婚姻法》第十二条 无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，
徒菊姿4885 :答：根据继承法，在没有遗嘱的情况下，只能4四人一起分，可以协商，你多分点，协商不成，民事诉讼时提出你多分的理由，可以要求多分。相关法条：《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺...
徒菊姿4885 :答：经公证处公证的房屋捐赠协议具有法律效力。但是，任何协议和公证都不代表房屋产权的转移。根据合同法，赠与可以在交付前撤销。捐赠协议是有条件的。受赠人在赠与后违反赠与协议的，赠与人可以追偿。依照婚姻法第十二条规定无效或者被撤销的婚姻，自始无效。当事人没有夫妻的权利和义务。同居期间取得的财产，...
徒菊姿4885 :答：这种情况应把父母的死亡证明到公证处做个公证，然后持房产证和你本人的身份证到不动产登记中心办理过户更名即可，就直接领取新的房产证了，望顺意。
徒菊姿4885 :答：您好，首次认定关于这套房产的性质，是否属于您父母的共同财产，确定是的话，先将夫妻财产划分出来，在您母亲去世时只分割母亲所占的份额即：您母亲的第一顺位的继承人配偶、父母、子女来继承，您父亲再婚后，这部分房产属于属于婚前财产，在您父亲去世时即是您父亲的第一顺位继承人分割您父亲所拥有的份额...
徒菊姿4885 :答：从你的描述中看出，这套房是你妈生前与你爸爸的共同财产，现在你妈妈去世了，那么有一半是属于你父亲的，剩下的一半是你（假设他们只有你一个孩子）与你父亲继承的遗产，也就是说，这套房子你占有1/4，你爸占3/4。如果你父亲再婚前没有跟你后妈约定房产的归属，那这3/4属于他们的共同财产，你父...
徒菊姿4885 :答：假如妈妈在爸爸以前过世，归属于妈妈每一个房子市场份额将做为她的财产，妈妈死前立有遗嘱继承的，由遗产继承人承继；妈妈死前未立有遗嘱继承的，由她的遗嘱执行人承继。她的法律规定第一顺序继承人为老公、儿女、爸爸妈妈。父亲去世后，归属于爸爸的所有房子市场份额将做为他们的财产，爸爸死前立有遗嘱...
徒菊姿4885 :答：不要。因为房产证上本身就有你的名字，不需要交易，所以就谈不上遗产税。
徒菊姿4885 :答：您好！父亲的房子卖给您和一般的二手房交易过户手续一模一样。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房...
徒菊姿4885 :答：该房产属于父母的夫妻共同财产，后老伴有权继承房产中其配偶所有的份额。根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一...
徒菊姿4885 :答：首先给你解析一下你父母婚后买的房子，如果是全款或者是贷款都是在婚后完成的，那就一定是夫妻共同财产。母亲去世的时候，你和父亲会平均分配，这所房子的你母亲的那一半的产权。但是你父亲也占一半的产权，所以你只能拿到四分之一的产权。你父亲有四分之三。父亲又找了个新的老伴儿，这房子属于你...
