违章建筑怎么认定
更新日期：2024.05.12
法律分析：一般具有以下情形之一的，属于违章建筑：1、未取得土地使用权证；2、未取得建筑许可证；3、擅自改变土地使用性质；4、超过有效期未拆除的临时建筑。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
全健昭1991 :答：2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑，逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。6、在已经规划为公共设施用地...
全健昭1991 :答：如果建筑物没有取得相应的土地使用权及房屋所有权，则属于违章建筑；4、判断是否违反安全规定：根据国家和地区的建筑安全规定，判断建筑物是否符合安全要求，如建筑物的结构、消防设施等。如果建筑物违反安全规定，则属于违章建筑。界定违章建筑需要以下材料：1、房产证：提供相关建筑物的房产证原件及复印件；...
全健昭1991 :答：一、违章建筑的认定是什么1、违章建筑的认定如下：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。2、法律依据：《中华人民共和国...
全健昭1991 :答：总的来说，违建建筑的认定一定是认定依据合法，认定主体正当，认定程序合法。具体来说是：认定依据：《城乡规划法》《土地管理法》及其实施条例、《行政许可法》《建筑法》等。认定主体：1. 城乡规划主管部门，如城乡规划局、规划建设局等；2. 自然资源主管部门，如一些地方部门机构职责合并后形成的规划和...
全健昭1991 :答：1、违法建筑的认定依据主要为《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。2、违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构...
全健昭1991 :答：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的...
全健昭1991 :答：违章建筑认定具体如下：1、是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；2、是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。违法建筑的处理方式如下：1、罚款，对于违法建设当事人所建...
全健昭1991 :答：有下列情形之一的可认定为违章建筑：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向...
全健昭1991 :答：一、违章建筑的认定标准有哪些 1、违章建筑的认定标准包括：（1）建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。2、法律依据：《中华...
全健昭1991 :答：3、乡、镇人民政府 根据《城乡规划法》第六十五条 “在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除”的规定，在乡、村庄规划区内的“违建”由乡、镇政府认定。4、国土自然资源部门 依据...
