如何判断自己的农村房屋是不是违建?

1、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原;确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”2、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。(1)、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。(法律依据：《土地管理法》第四十三条)(2)、本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。(法律依据：《土地管理法》第六十三条)以司法实践中，对于违章建筑的认定必须按照土地管理法中的相关规定来进行，特别是农村房屋在建筑时，一般还需要向村委会和土地管理部门申请用地需要，必须在获得批准后，才可以合法的建设，否则就是不合法的建筑，具体情况结合实际而定。

19659289535 :如何判断自己的农村房屋是不是违建?
松虹卢4231 :答：在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设...

19659289535 :自己家院子里盖房子吗,怎样才不算违建
松虹卢4231 :答：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。法律分析农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体...

19659289535 :农用地上建房屋属于违建吗
松虹卢4231 :答：农用地上建房屋属于违建吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：农村建设用地上建房是否属于违章建筑，视情况而定：1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、未...

19659289535 :什么样的农村房屋会被认定为违法建筑?是如何界定的?
松虹卢4231 :答：村民或村办企业在农村建设用地上建造的房屋，不符合土地利用总体规划或者未取得《农村建设规划许可证》或者《建设项目规划许可证》的，属于违法建筑。该房屋尚未获得许可证 一般情况下，在征地拆迁或违法建筑改造过程中，只要没有相关证件，该房屋就会被认定为违法建筑。对于此类房屋，相关部门往往会对当事人...

19659289535 :农村建房子属于违建怎么处理
松虹卢4231 :答：（1）农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。（2）农村建设用地上的违法建筑。宅...

19659289535 :如何判断是否违章建筑
松虹卢4231 :答：目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。目前城市、城镇建设发展迅速，部分处于政府动迁安置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以“抢建”“套取补偿款”的名义认定为违章建筑。没有经过国土部门、建设部门审批...

19659289535 :在自己家院子里盖房子算违章建筑吗
松虹卢4231 :答：农村宅基地的违建判断主要是两个方面，一个是建筑面积是否超标、一个是建设行为是否符合规范。农村宅基地房屋建设厕所属于住宅房屋的附属设施，只要有合法手续办理的建设许可，厕所自然也是属于住宅房屋的一部分，当然是可以建设的。但是厕所算作住宅的一部分，因此厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的...

19659289535 :在农村,什么样的房算是违章建筑?为何这么说?
松虹卢4231 :答：如果是达到要求的底线要求，由着自己的喜好和性子乱来，肯定是会被判定为违规的。有关部门对农民农村自建别墅是否属于违章建筑，一般不会依据《中华人民共和国城乡规划法》和《国土资源部关于加强农村宅基地管理意见》等法律法规和政策规定，从是否属于违法占地盖房子，是否属于超标准占地总面积盖房子，是否...

19659289535 :怎么判断自己的房屋是否合法
松虹卢4231 :答：1、合法的房屋是有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的。2、要按照建设工程规划许可证所批准的范围、使用性质建造出来的房屋。3、关于临时性建筑要在规定期限内拆除。如果这些条件都没有满足的就很可能是违建了。但是，也有特殊情形，有一些房屋是因为历史因素使得房屋没有取得合法的手续。对于这一...

19659289535 :农村哪些类型的房屋属于违法建筑?原因是什么呢?
松虹卢4231 :答：另外，土地管理法明确规定，农村农民实行一户一宅，这个概念非常清楚，但在实际当中，有的几辈人住在一起，因为没有单立户口，审批不到宅基地。而有的人不需要那么多房子，却有几处宅基地，有的没办法在自己院子里另起房屋，有的占用耕地建筑房屋，这些情况都是现实存在的。怎么样确定违法建筑？有的人...