我在苏州买了二手房,原房东把住宅使用说明书遗失了怎么补办？
更新日期：2024.05.11
公积金
1、关于公积金的缴存。
国家在1999年4月出台政策，单位、企业对于公积金是需要强制缴存的，所以如果发现工作的单位或公司上，老板不给你缴纳公积金，那么你是有权利维护自己的合法权益的。
你可以向公积金中心进行举报投诉，投诉时需要携带的是有效证件、工资明细、以及社保明细。
投诉之后它是有一个处理周期的，一般公积金中心受理之后，会向单位发放催缴书，时间是两个月，单位在两个月时间内还没有补缴的话，那么公积金中心会向法院提起诉讼，法院的诉讼期一般是6个月的时间。
2、关于公积金的提取。
前些年公积金的提取非常的严格，但这几年政策都比较宽松，只要是符合政策要求的，携带相关材料就可以在窗口或网上办理提取。
公积金的提取有很多种方式。每个地市政策是不一样的，但基本上是差不多的。
提取时一般看名下有没有公积贷款，有公积金贷款的话，没法全部提取公积金，需要按年提取或者是按月提取。
商贷、组合贷款，按照相应的提取类型取就可以了。这个是政策，如果你符合条件就可以提取，不符合，则没法提，这个事谁也没法来修改的。
比较常见的就是像购房提取，还贷提取。购房提取的话主要是名下没有公积金贷款，那么可以提取你的父母的，子女的。岳父母提取女婿的，这样都可以提取。
还贷提取一般是每年可以提取一次的，只要不超过已还款总额度就可以。
3、公积金贷款。
公积金的贷款利率是比较低的，所以很多人都希望申请公积金贷款，但有的开发商认为公积金贷款比较麻烦，他们不希望购房者使用公积金贷款。
遇到这种问题，购房者也可以向中心投诉开发商的。
一般针对于贷款的要求，基本上是最近6个月以来，连续缴存公积金。名下第1套和第2套房，可以申请公积金贷款。公积金中心也会委托银行来办理。需要什么样的材料，银行都会通知你的。
15657783070 :二手房交易成功后发现原房主把房子租给别人10年且一次性交完房租这个...
卢变韵5195 :答：问：二手房交易成功后发现原房主把房子租给别人10年且一次性交完房租这个房子是原房主抵押给小贷司的是委托公证人代卖的 答：君同法律在线咨询为您解答 二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易...
15657783070 :买了一套二手房子。已经过户了,可是房子里有人住,我有权利清走吗
卢变韵5195 :答：这种情况比较麻烦。因为有产权的一方已经将房产抵押出去了，而另一方并不知情或者未达成共识。这样，你可以联系产权所有人，即房产证上的那个房主，让他和抵押房以及另一产权人协商解决，如果无法达成协调，那么你可以向有关...
15657783070 :二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...
卢变韵5195 :答：2.原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的权利已经丧失。应该搬离该房屋。3.具体原业主暂住你们应该协商一下。希望上述回答对你有帮助。
15657783070 :请问在二手房确认买卖过后,大概需要多久,原户主就必须要搬出去住了...
卢变韵5195 :答：一般三五天后原户主要搬出去住，当然没有什么特别规定的最好是双方要协商好。房价炒作厉害最好是付款过户同时进行，免得夜长梦多对方反悔，再者房产局玩政策花样都在不断变化，房产过户费都在不断增长永远是不会下跌的 ...
15657783070 :女子新购二手房,房产证还没捂热,房子却被原房东转手出租,你怎么看?
卢变韵5195 :答：经过一番简单了解，原来韩女士购买的这套二手房，已经事先被原房东给租了出去。在和租房人进行融洽交涉之后，租房人当即拒绝韩女士搬进新房，其实租房人的这种态度我们也能理解。毕竟人家也是和原房东有租房条约在先，居住也是...
15657783070 :买了二手房,房主刚搬走能不能住,有什么忌讳的和注意的吗?
卢变韵5195 :答：因为你的这个是二手房，房主搬走以后你就可以马上直接入住最大的一个需要注意的地方，就是他在彻底搬走之后，你需要找一个中介公司，让他们对你的房屋进行一个全屋的清扫和消毒，这样才能保证自己的安全。
15657783070 :买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?
卢变韵5195 :答：那么对于这样的人，我觉得大家也没有必要心思手软了，直接让警察去处理他们，如果说警察管不了那就去法院起诉他们。相信他们绝对会害怕的，这样的人大多数都只是纸老虎而已，他也不敢把你怎么样。你要知道现在你已经给完钱...
15657783070 :女子爆料刚购二手房却被原房东出租,女子有权拒绝租客的入住要求吗?_百 ...
卢变韵5195 :答：在女子计划着搬进新家的时候，却遭到了卖家的拒绝，原因是女子所购买的二手房里，里面还有住着。这让女子感觉到非常的气愤，就去联系卖家，但卖家就像消失了一样，打电话也不接，发信息也不回。因此，女子只好选择了报警，...
15657783070 :原房东把房卖给二手房东还未过户只是拿了原房东房产证;现二手房又把...
卢变韵5195 :答：如果原房东把房子卖给二手房东的话，但是没有过户，它的所有权还是属于原房东，二手房东卖给你的话肯定是不符合法律规定的。不受法律的保护。
15657783070 :我买了一套二手房,房子已经过户至我名下,之前的房东仍在出租该房子,租...
卢变韵5195 :答：我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话...
1、关于公积金的缴存。
国家在1999年4月出台政策，单位、企业对于公积金是需要强制缴存的，所以如果发现工作的单位或公司上，老板不给你缴纳公积金，那么你是有权利维护自己的合法权益的。
你可以向公积金中心进行举报投诉，投诉时需要携带的是有效证件、工资明细、以及社保明细。
投诉之后它是有一个处理周期的，一般公积金中心受理之后，会向单位发放催缴书，时间是两个月，单位在两个月时间内还没有补缴的话，那么公积金中心会向法院提起诉讼，法院的诉讼期一般是6个月的时间。
2、关于公积金的提取。
前些年公积金的提取非常的严格，但这几年政策都比较宽松，只要是符合政策要求的，携带相关材料就可以在窗口或网上办理提取。
公积金的提取有很多种方式。每个地市政策是不一样的，但基本上是差不多的。
提取时一般看名下有没有公积贷款，有公积金贷款的话，没法全部提取公积金，需要按年提取或者是按月提取。
商贷、组合贷款，按照相应的提取类型取就可以了。这个是政策，如果你符合条件就可以提取，不符合，则没法提，这个事谁也没法来修改的。
比较常见的就是像购房提取，还贷提取。购房提取的话主要是名下没有公积金贷款，那么可以提取你的父母的，子女的。岳父母提取女婿的，这样都可以提取。
还贷提取一般是每年可以提取一次的，只要不超过已还款总额度就可以。
3、公积金贷款。
公积金的贷款利率是比较低的，所以很多人都希望申请公积金贷款，但有的开发商认为公积金贷款比较麻烦，他们不希望购房者使用公积金贷款。
遇到这种问题，购房者也可以向中心投诉开发商的。
一般针对于贷款的要求，基本上是最近6个月以来，连续缴存公积金。名下第1套和第2套房，可以申请公积金贷款。公积金中心也会委托银行来办理。需要什么样的材料，银行都会通知你的。
卢变韵5195 :答：问：二手房交易成功后发现原房主把房子租给别人10年且一次性交完房租这个房子是原房主抵押给小贷司的是委托公证人代卖的 答：君同法律在线咨询为您解答 二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易...
卢变韵5195 :答：这种情况比较麻烦。因为有产权的一方已经将房产抵押出去了，而另一方并不知情或者未达成共识。这样，你可以联系产权所有人，即房产证上的那个房主，让他和抵押房以及另一产权人协商解决，如果无法达成协调，那么你可以向有关...
卢变韵5195 :答：2.原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的权利已经丧失。应该搬离该房屋。3.具体原业主暂住你们应该协商一下。希望上述回答对你有帮助。
卢变韵5195 :答：一般三五天后原户主要搬出去住，当然没有什么特别规定的最好是双方要协商好。房价炒作厉害最好是付款过户同时进行，免得夜长梦多对方反悔，再者房产局玩政策花样都在不断变化，房产过户费都在不断增长永远是不会下跌的 ...
卢变韵5195 :答：经过一番简单了解，原来韩女士购买的这套二手房，已经事先被原房东给租了出去。在和租房人进行融洽交涉之后，租房人当即拒绝韩女士搬进新房，其实租房人的这种态度我们也能理解。毕竟人家也是和原房东有租房条约在先，居住也是...
卢变韵5195 :答：因为你的这个是二手房，房主搬走以后你就可以马上直接入住最大的一个需要注意的地方，就是他在彻底搬走之后，你需要找一个中介公司，让他们对你的房屋进行一个全屋的清扫和消毒，这样才能保证自己的安全。
卢变韵5195 :答：那么对于这样的人，我觉得大家也没有必要心思手软了，直接让警察去处理他们，如果说警察管不了那就去法院起诉他们。相信他们绝对会害怕的，这样的人大多数都只是纸老虎而已，他也不敢把你怎么样。你要知道现在你已经给完钱...
卢变韵5195 :答：在女子计划着搬进新家的时候，却遭到了卖家的拒绝，原因是女子所购买的二手房里，里面还有住着。这让女子感觉到非常的气愤，就去联系卖家，但卖家就像消失了一样，打电话也不接，发信息也不回。因此，女子只好选择了报警，...
卢变韵5195 :答：如果原房东把房子卖给二手房东的话，但是没有过户，它的所有权还是属于原房东，二手房东卖给你的话肯定是不符合法律规定的。不受法律的保护。
卢变韵5195 :答：我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话...
