夫妻月收入1.5万，在大兴贷款买套二手房，月供会有压力吗？
如果未来收入有增长，而且增长幅度在5%以上就没有压力，如果未来每年收入增长小于5%，毫无疑问肯定有压力。
我们先来看下北京大兴黄村的房价
从网上公布的楼盘来看，目前北京大兴黄村的二手房价大概是在52000元到58000元之间，我们就选择一个折中价格54000元，二居室就算75平米，那房子总价也得405万。
405万首付是121万，加上中介费，税费等其他费用，前期大概是需要支付130万。
另外你贷款七成，也就是283万，目前北京首套房的利率基本都是在基准利率的基础上上浮5%，实际的利率是5.15%。
我们就按月供压力最低的还款方式去办理按揭贷款，283万30年，等额本息，那每个月要还的月供也得达到15452元，这个月供已经超过了你们夫妻每个月的收入总和。
你目前有150万存款，扣除购房前期费用130万之后还剩下20万，其中每个月拿500元来补月供，另外至少留2000元生活吧？这个在北京已经很省了。这意味着，你夫妻两每个月15000元的收入+20万存款挺多可以支撑你们顶过80个月，也就是6年半左右，如果未来你们的收入没有增长，那6年之后的压力是非常大。
另外你夫妻两月收入只有15000元也达不到银行审批的门槛
银行在审批房贷的时候基本要求最近6个月的平均流水必须达到月供的2倍以上，按照我们上面列举的例子，你405万的两居房月供是15452元，那你们夫妻两最近6个月的月平均流水必须达到30904元，而你们夫妻目前每月的收入只有15000元，远低于银行审批房贷的要求。
给你一些建议
如果你非得在北京买房，可以选择位置稍微偏一点的地方，房价在4万左右，然后房子面积可以选择小一点的，比如65平米的小两居室，这样房子的总价大概是在260万，按照首付3成计算，贷款182万30年等额本息月供大概是9937元左右，这样就可以大大降低你的压力。
我认为没有压力。在生活中省吃俭用。在这里贷款买二手房。月供是不会有压力的。
会，夫妻月收入中等，而大兴房价较高，再加上一些其他的家庭支出，生活压力会比较大
应该不会有压力，毕竟大兴房子价格还可以，只要夫妻能够省吃俭用，不铺张浪费，供房子压力还不大，也要看两个人消费水平，是否需要养孩子，这些都要考虑进去。
晏狭放2871 :答：我们就按月供压力最低的还款方式去办理按揭贷款，283万30年，等额本息，那每个月要还的月供也得达到15452元，这个月供已经超过了你们夫妻每个月的收入总和。你目前有150万存款，扣除购房前期费用130万之后还剩下20万，其中每个月拿500元来补月供，另外至少留2000元生活吧？这个在北京已经很省了。这意味着...
晏狭放2871 :答：大兴区有贷款的地方。根据查询相关资料信息显示，大兴区黄村兴丰大街中段132号可办理公积金贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。二、在大兴那边有个公司吗,据说937支2就可以到有人知道具...北京兴宏有限公司-注册信息：注册号：110000011700204企业类型...
晏狭放2871 :答：您好，申请住房贷款需要您自行支付首付款，尾款部门方可通过银行银行申请贷款；首付款一般为三成以上，具体需经办网点审核之后确定。如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关...
晏狭放2871 :答：正常情况下月收入1万是不能贷款150万买房的。不能高于公积金账户余额的10倍，不足2万按2万计算每个地区有所不同，个人和已婚配偶一起贷款额度最高不错好过70万，未婚个人最高40万元左右。虽然公积金贷款利息确实很低，但是也需要满足一定的条件。每个银行的政策不同，最好去咨询一下比较好，总而言之...
晏狭放2871 :答：按照现在的规定应该是不够的，两百万贷款，按30年算，每月还款额在一万以上（没计算，肯定不会少于1w）,现在银行要求工资收入是还款额两倍 ，所以你这个有点难！
晏狭放2871 :答：异地公积金最多可以贷60万。北京公积金可以在河北贷款买房，贷款人可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。三、北京公积金夫妻双方最多...
晏狭放2871 :答：有些月薪1万的人可以申请到500万以上的住房贷款，有些人则只能申请到100万左右的住房贷款。之所以会出现这样的情况，主要是因为两人的个人信用记录不同，征信的使用习惯和方法也不一样。对于多数个人征信记录良好的用户来讲，一般都可以通过银行的初审，随后银行会调取你的银行流水，查看你的工资记录是否...
晏狭放2871 :答：夫妻两个人月收入15,000元左右，想贷80万的房屋贷款，可信用社有8万元的分期再还，只要你的信用卡里面没有逾期记录，那么是可以办理按揭买房贷款的，这个是没有问题的。
晏狭放2871 :答：贷款额和你收入情况有关，余额有关，缴纳年限和你的平分有关。估算方式是你账户余额二十倍，四十万个人封顶。如账户余额一万，你可以申请二十万贷款。账户余额五万，你只能个人申请四十万 夫妻一起申请，额度是七十万。
晏狭放2871 :答：1、大兴别墅不能办理公积金贷款，办理按揭贷款需要贷款申请人及其配偶的证明材料；身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件）婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明以及其它对还款能力会有影响的债权债务证明。2、购买别墅的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物质物清单、权属证明以及有...
