我要在沈阳买房子！我没有单位！没有保险！怎么办理贷款啊？
更新日期：2024.06.04
借款人基本条件
1、年满18周岁具有完全民事行为；
2、具有稳定的职业和收入；
3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
贷款额度和期限
1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；
2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
贷款
1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；
2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；
3、银行受理，调查、审查、审批；
4、银行与借款人签订借款合同；
5、办理公证、保险手续；
如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元：http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果三次电话核查没通过，贷款初审将不予通过，贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为贷款申请者提供适合的融资方案，届时贷款申请者可以详细咨询。
13935704529 :我要在沈阳买房子!我没有单位!没有保险!怎么办理贷款啊?
祁些沈4122 :答：1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书...
13935704529 :没有正式工作 可以贷款买房子么?
祁些沈4122 :答：一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话，...
13935704529 :外地户口在沈阳买房子有什么条件?
祁些沈4122 :答：购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》 综合上面所说的,购买房子对于我们来说是一个大事,在购买房子的过程中一定要查清楚开发商的所有资料,看是否合法,有没有相关的证件,有没有房子的质量保障,这也都是很关健的,所以,一定要小心,如果出现什么问题的话,才能更好的保护自己的利益不受到...
13935704529 :...也没有沈阳的公积金想在沈阳买房需要多少钱啊新房二手各多少谢谢您...
祁些沈4122 :答：各区各地段价格不一样的！最高的一万多，最低的三千，但那是在远郊。说是沈阳房价均价3683.09元/平方米，但这个价格根本买不到房子。二手房和新房价格区别不大。如果购买市内八十米左右的房子至少要四十万。
13935704529 :买房子贷款需要怎么贷。我没有固定工作
祁些沈4122 :答：未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
13935704529 :外地人在沈阳买房子需要什么条件
祁些沈4122 :答：外地人在沈阳买房子需要什么条件根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税...
13935704529 :外地人在沈阳贷款买房条件有哪些
祁些沈4122 :答：但如果你想落户到沈阳，那么对于购买房子的面积也是有规定的，不可以低于90平米，只有超过90平米以上才能够落户到沈阳的。三、外地人在沈阳买房,贷款有什么条件?目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）愿;（3）具有稳定的...
13935704529 :我想在沈阳浑南新区买个房子,贷款七成,大家帮我出出主意
祁些沈4122 :答：年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的,可以在购房时多申请一些贷款。人到中年,较富裕的家庭,在购房贷款时,最高不要超过房价的60%,一般的家庭,购房贷款最高不要超过房价的40%。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期,谨慎制订贷款和还款计划。
13935704529 :沈阳外地人没有社保怎么买房
祁些沈4122 :答：一、沈阳外地人没有社保怎么买房 没有沈阳户口,也没有社保的话,只要能够给出近两年在沈阳不间断交6个月及以上的个税证明材料,或者参加社保的证明材料,就可以买房,如果都无法提供的话,建议购买二手房。特别提醒一下,后面补缴的社保或者是个税都是不被认定的。二、二手房的看房选房技巧 1、看质量...
13935704529 :我是外地的,想在沈阳买房子,贷款需要户口本和单身证明,户口本在老家...
祁些沈4122 :答：可以的,但是传真是黑白的,你可以照下来,之后将照片发过来 再打印出来.
1、年满18周岁具有完全民事行为；
2、具有稳定的职业和收入；
3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
贷款额度和期限
1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；
2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
贷款
1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；
2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；
3、银行受理，调查、审查、审批；
4、银行与借款人签订借款合同；
5、办理公证、保险手续；
如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元：http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果三次电话核查没通过，贷款初审将不予通过，贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为贷款申请者提供适合的融资方案，届时贷款申请者可以详细咨询。
祁些沈4122 :答：1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书...
祁些沈4122 :答：一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话，...
祁些沈4122 :答：购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》 综合上面所说的,购买房子对于我们来说是一个大事,在购买房子的过程中一定要查清楚开发商的所有资料,看是否合法,有没有相关的证件,有没有房子的质量保障,这也都是很关健的,所以,一定要小心,如果出现什么问题的话,才能更好的保护自己的利益不受到...
祁些沈4122 :答：各区各地段价格不一样的！最高的一万多，最低的三千，但那是在远郊。说是沈阳房价均价3683.09元/平方米，但这个价格根本买不到房子。二手房和新房价格区别不大。如果购买市内八十米左右的房子至少要四十万。
祁些沈4122 :答：未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
祁些沈4122 :答：外地人在沈阳买房子需要什么条件根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税...
祁些沈4122 :答：但如果你想落户到沈阳，那么对于购买房子的面积也是有规定的，不可以低于90平米，只有超过90平米以上才能够落户到沈阳的。三、外地人在沈阳买房,贷款有什么条件?目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）愿;（3）具有稳定的...
祁些沈4122 :答：年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的,可以在购房时多申请一些贷款。人到中年,较富裕的家庭,在购房贷款时,最高不要超过房价的60%,一般的家庭,购房贷款最高不要超过房价的40%。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期,谨慎制订贷款和还款计划。
祁些沈4122 :答：一、沈阳外地人没有社保怎么买房 没有沈阳户口,也没有社保的话,只要能够给出近两年在沈阳不间断交6个月及以上的个税证明材料,或者参加社保的证明材料,就可以买房,如果都无法提供的话,建议购买二手房。特别提醒一下,后面补缴的社保或者是个税都是不被认定的。二、二手房的看房选房技巧 1、看质量...
祁些沈4122 :答：可以的,但是传真是黑白的,你可以照下来,之后将照片发过来 再打印出来.
