外地人在上海买二手房条件有哪些

安居乐业，想要打拼一番事业离不开家庭的支持，所以说老人经常说先要安家，再立业。上海是许多人想要打拼事业的一线城市。但是大家也知道在一线城市买房子，除了经济上的富足外，还有购房的资格。下面大家就来了解一下外地人在上海买二手房条件有哪些?
一、根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：
1、已婚;
2、在沪工作满两年;
3、在沪无任何房产;
4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证;
5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。
在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式购买房产，并且还能享受首付只需支付30%房款的优惠。积金最高可贷款30万，补充公积金可增加至40万，公积金利率4.50%。
此外，外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。上海市房产税的征收政策如下：
1、持有满三年的有效上海市长期居住证，不需缴纳房产税;
2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率;
3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。
二、这些二手房购买有限制条件：
1、已购公房
公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须取得房地产权证，并已按照标准价或成本价付清房款，才能上市交易。
2、回迁房
回迁房如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。
3、经济适用房
已经住满5年的经济适用房，可以上市交易;对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。若要出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
外地人在上海买二手房条件有哪些?上面文章做出了简单的介绍，如果对于这个问题还是不太了解。那么，建议到有关部门做一些咨询，或者委托给中介机构也是可以的。只不过要交一笔费用。

17851298108 :外地人在上海买房子需要什么条件
双柄保4964 :答：一、外地人在上海买房子需要什么条件1、外地人在上海买房子需要以下条件：（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；（4）购房者必须...

17851298108 :外地人在上海买二手房条件是什么
双柄保4964 :答：1、 外地人在上海买房需满足限购政策的要求，根据上海限购政策的相关规定，外地户籍成年单身家庭限购，外地已婚家庭限购1套住宅，并且需满足在上海无住宅，和能够提供自购房之日前连续缴纳5年及以上的社保或个税;如果是港澳台同胞或外国籍家庭，需提供满1年的劳务合同和税单等。2、 外地人在上海买二手房...

17851298108 :外地人在上海买二手房条件有哪些
双柄保4964 :答：一、根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：1、已婚;2、在沪工作满两年;3、在沪无任何房产;4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证;5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式...

17851298108 :外地人在上海买房要具备什么条件
双柄保4964 :答：上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下：1、已婚人士，能提供结婚证。2、本人在上海本地无房。3、能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单或是社保。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。4、如果想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次...

17851298108 :上海买二手房需要什么条件
双柄保4964 :答：上海买二手房需要的条件如下：1、上海本地户籍：沪籍单身限购一套房子，如果名下已有房产，不能再购买二手房，需要等结婚后才可以。沪籍家庭限购两套房子，如果两套名额有剩余的情况下，可以直接购买二手房，反之根据购房资格情况进行购买。2、非上海户籍：购房者必须是已婚人士，能提供结婚证。本人在上...

17851298108 :上海购买二手房条件是什么?买二手房手续怎么办理?
双柄保4964 :答：上海购买二手房条件是什么？1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证；2、本人在上海无房；3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。买二手房手续怎么办理？1、买方要对房子的产权进行调查...

17851298108 :外地人在上海买二手房单身可以么?
双柄保4964 :答：外地人在上海买二手房需要的条件是：（1）买房人必须已婚；（2）在上海连续缴纳社保五年，纳税两年。如果贷款买房的话,需要的条件是：（1）公司收入证明。（2）银行流水.（3）个人税单或者是社保(13个月过户是使用)（4）身份证,户口本,结婚证(单身证明)小孩的出生证明或者是户口本!（5）首付款!

17851298108 :2022年外地人在上海买房政策
双柄保4964 :答：一、2022外地人上海购房政策如下：1、在全市范围内暂停向在上海已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权...

17851298108 :外地人在上海买房条件?
双柄保4964 :答：所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住...

17851298108 :上海二手房限购吗?
双柄保4964 :答：上海二手房第一套不限购。外地人在上海购房需要的条件：1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买 4、 居住证满三年(免交...