商业贷款买房需要社保吗
更新日期：2024.05.21
商业贷款买房不需要社保，虽然说，买房需要满足社保的相关要求，但是商业贷款是不需要的。也就是说商业贷款买房，满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等。
贷款买房的条件有哪些?
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
8、相关部门规定的其它条件。
商业贷款申请流程是怎样的?
1、申请。
完成房屋买卖合同后便可提交材料向银行申办商业贷款，其需提交材料：包括身份证、户口本、个人征信报告、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其它资产证明。
2、银行受理调查。
银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日(具体的时间根据银行通知)，期间保持电话畅通以便联系。
3、银行核实审批。
这一环节是商业贷款中的重要一个环节，贷款银行会针对：房屋的情况、借款人的资质信用情况等信息进行核实。
4、双方办理相关手续。
贷款审批通过后在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。重点注意：在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款。
全部贷款手续办理完毕后，如果是购买新房，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户。如果是购买二手房，银行会将贷款资金直接汇到卖方账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
山骨雯3644 :答：例如，北京市规定非本市户籍居民和本市无社保缴纳记录的购房者，必须在本市连续缴纳社保满五年或者在本市连续缴纳社保满两年且在本市缴纳个人所得税满一年，才能够在本市购买商品住房；2、社保作为购房贷款的条件：购房者在申请商业贷款时，需要提供一定的收入证明，其中社保缴纳证明是常用的收入证明之一。...
山骨雯3644 :答：不需要的，如果是申请公积金贷款，才需要交社保一年。办理商业贷款申请条件如下：1、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建行有不低于...
山骨雯3644 :答：1、没有社保也是可以申请房屋贷款的。不少城市出台了限购政策,规定非本市户籍人员需要提交若干年的社保或个税证明才能够买房,比如说北京、上海、深圳要求非本市户籍人员满足连续缴纳5年的社保或个税等要求才能买房。如果我们没有社保可以提供相应年限的纳税证明,并且满足当地其他购房条件,就能够拥有购房资格,申请银行贷款...
山骨雯3644 :答：根据目前的资料可以了解到，银行商业贷款不需要社保，办理商业贷款，你可以抵押贷款，符合要求就可以申请。
山骨雯3644 :答：商业贷款买房不需要社保，虽然说，买房需要满足社保的相关要求，但是商业贷款是不需要的。也就是说商业贷款买房，满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等。贷款买房的条件有哪些?1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口，以家庭...
山骨雯3644 :答：本人深圳户口，向银行申请商业贷款买首套房，需要交一年社保吗？不需要的，如果是申请公积金贷款，才需要交社保一年。办理商业贷款申请条件如下：1、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5...
山骨雯3644 :答：不是。根据查询华律网显示，社保就是社会保险的意思，属于国家强制性的保险，申请农村商业银行贷款，只需要稳定的工作和收入，信用良好，能提供贷款机构认可的还款能力证明就可以贷。
山骨雯3644 :答：法律主观：不交社保可以买房，但必须有其他的还款来源和还款能力。个人住房商业贷款手续及流程商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了...
山骨雯3644 :答：合肥本地人买房子是不需要社保的，而外地人在合肥买房子就要社保，要求购房者在购房之日起前两年中连续缴纳满一年的社保证明，若以“人才”政策购房的话，对于社保要求更低一些，落户加一个月社保即可购房，特别是在合肥蜀山区购房，对社保就没有要求。二、在合肥买房有什么优势 1、交通便利 近几年合肥...
山骨雯3644 :答：根据当前的情况知道,没有买社保也是可以贷款买房的,但需要满足相关的条件1、有完全的民事行为能力; 2、有合法稳定的收入来源; 3、月收入稳定在半年以上; 4、个人信用良好。 若能提供另外的相关资产证明材料的话,将有利于申请贷款。而且,需要借款人格外注意的是,申请贷款买房,良好的信用记录不仅可以增加...
