离婚协议书写的房子归儿子所有，但房产证没办下来，现在要办房产证能不能办在父亲名下
更新日期：2024.06.02
离婚协议，在夫妻双方已据此办理了离婚登记的情况下，对双方具有约束力，应按照其执行。协议约定房产归儿子，房产证即应办在儿子名下，或过户至儿子名下，而不能办在父亲名下。对此婚姻法及其司法解释的规定和精神是明确的，司法实践也是据此执行。参见：
《婚姻法司法解释二》第八条：“离婚协议中关于房产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力”。
第九条：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。
13322745400 :如果户主没有更改,但是离婚协议书房子归孩子所有
沙康影1953 :答：夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，...
13322745400 :父母离异,离婚协议书上写了房子继承人归孩子所有?
沙康影1953 :答：司法实践中，有发生一方签订离婚协议将房屋给孩子后，又反悔的。法院通常认为离婚协议是双方一揽子解决身份关系、子女抚养和财产问题的协议，因此单方反悔任意主张撤销赠与的，法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚...
13322745400 :离婚协议上写房子归儿子所有但房名是父亲名如果有一天父亲不行了这个...
沙康影1953 :答：根据我国法律的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权让渡于小孩，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，小孩享有该房产的共有权。所以在离婚分割财产时，...
13322745400 :离婚协议上写的房子归孩子有效吗
沙康影1953 :答：法律分析：是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效...
13322745400 :我婚前买套房子,离婚协议书归儿子所有,名是老婆的,现她想卖房子我该怎 ...
沙康影1953 :答：离婚协议中将自己个人婚前财产约定赠与给儿子，本质上是父亲与儿子的赠与关系，离婚协议一旦生效，赠与也发生效力。一般情况下，赠与合同的完成，必须要交付赠与物（就是房产要过户到儿子、女儿名下），否则在未交付前，赠与一方可以行使任意撤销权，撤销赠与合同。但与之不同的是，《离婚协议书》是夫妻之间...
13322745400 :离婚协议写的房子归孩子所有可以变更吗
沙康影1953 :答：视情况而定：1、只要还没有办理过户登记。我国法律规定，夫妻双方在离婚协议中约定给子女的，产权方反悔，可以要求撤销约定。2、不过办理了过户登记后，物权发生效力，一般无法反悔。约定给子女后办理了房屋登记。离婚协议中给子女，并且办理了房屋登记，现在男女双方反悔，要求将房屋登记恢复原状态，从子女名...
13322745400 :离婚协议上写明房子归儿子所有,因为孩子未成年,没有过户,后来摊上官司...
沙康影1953 :答：会，有可能被拍卖。房子没有过户，还在父母名下，父母欠债，债主有权起诉要求以资抵债，房子会被拍卖。即使是过户了，房产属于孩子个人财产。也有可能被拍卖，借款时间在分割财产之前，即使是约定归孩子所有，但也不能对抗第三人，一样有权要求以资抵债的。
13322745400 :离婚协议书上写明房子归孩子所有有效吗
沙康影1953 :答：法律分析：离婚协议中有关房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自...
13322745400 :离婚协议房子归孩子能卖吗
沙康影1953 :答：5、离婚协议书：如果夫妻双方已经协商达成离婚协议，需要提供离婚协议书等相关文件。综上所述，孩子的意见和感受应该得到尊重和理解，但最终决策还是由成年人作出，家长应该权衡各种因素，做出最合适的决策。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，...
13322745400 :父母离异,离婚协议书上写了房子归孩子所有,这房子是否真的归孩子了?
沙康影1953 :答：这个要看具体情况，离异后签订的协议书内容，属于把父母原有的房子赠送给孩子。按照法律规定，赠送的东西在完成交付之前，是可以进行反悔的。比方说房子是父母各占一半，那么在过户给孩子之前，只要其中一方后悔，协议书的内容就不做数。只有真正完成过户手续，房子才是归孩子所有。1、离婚协议书离婚协议书...
《婚姻法司法解释二》第八条：“离婚协议中关于房产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力”。
第九条：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。
沙康影1953 :答：夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，...
沙康影1953 :答：司法实践中，有发生一方签订离婚协议将房屋给孩子后，又反悔的。法院通常认为离婚协议是双方一揽子解决身份关系、子女抚养和财产问题的协议，因此单方反悔任意主张撤销赠与的，法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚...
沙康影1953 :答：根据我国法律的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权让渡于小孩，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，小孩享有该房产的共有权。所以在离婚分割财产时，...
沙康影1953 :答：法律分析：是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效...
沙康影1953 :答：离婚协议中将自己个人婚前财产约定赠与给儿子，本质上是父亲与儿子的赠与关系，离婚协议一旦生效，赠与也发生效力。一般情况下，赠与合同的完成，必须要交付赠与物（就是房产要过户到儿子、女儿名下），否则在未交付前，赠与一方可以行使任意撤销权，撤销赠与合同。但与之不同的是，《离婚协议书》是夫妻之间...
沙康影1953 :答：视情况而定：1、只要还没有办理过户登记。我国法律规定，夫妻双方在离婚协议中约定给子女的，产权方反悔，可以要求撤销约定。2、不过办理了过户登记后，物权发生效力，一般无法反悔。约定给子女后办理了房屋登记。离婚协议中给子女，并且办理了房屋登记，现在男女双方反悔，要求将房屋登记恢复原状态，从子女名...
沙康影1953 :答：会，有可能被拍卖。房子没有过户，还在父母名下，父母欠债，债主有权起诉要求以资抵债，房子会被拍卖。即使是过户了，房产属于孩子个人财产。也有可能被拍卖，借款时间在分割财产之前，即使是约定归孩子所有，但也不能对抗第三人，一样有权要求以资抵债的。
沙康影1953 :答：法律分析：离婚协议中有关房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自...
沙康影1953 :答：5、离婚协议书：如果夫妻双方已经协商达成离婚协议，需要提供离婚协议书等相关文件。综上所述，孩子的意见和感受应该得到尊重和理解，但最终决策还是由成年人作出，家长应该权衡各种因素，做出最合适的决策。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，...
沙康影1953 :答：这个要看具体情况，离异后签订的协议书内容，属于把父母原有的房子赠送给孩子。按照法律规定，赠送的东西在完成交付之前，是可以进行反悔的。比方说房子是父母各占一半，那么在过户给孩子之前，只要其中一方后悔，协议书的内容就不做数。只有真正完成过户手续，房子才是归孩子所有。1、离婚协议书离婚协议书...
