离婚房产留给孩子怎么操作
更新日期：2024.06.02
离婚后房产过户给孩子需要的手续是：
1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续.
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二婚夫妻离婚时房屋如何分割？
1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
18368983235 :夫妻离婚房产给孩子如何过户
席阙丹979 :答：首先，夫妻双方需明确房产的归属情况，确定其为夫妻共同财产或一方个人财产。随后，双方应就过户事宜达成一致，并明确表达将房产过户给孩子的意愿。二、办理离婚手续 在决定过户房产之前，夫妻双方需办理离婚手续，并取得离婚证书。离婚证书是证明双方已解除婚姻关系的法律文件，为后续的房产过户提供法律依据。三...
18368983235 :离婚后房子留给未成年孩子怎么办理
席阙丹979 :答：1、夫妻到不动产交易中心办理转绘；2、夫妻到房管局办理免征契税申请；3、双方将孩子的名字登记在房产证上，并缴纳登记费；4、作为房屋新所有权人的子女领取房产证。离婚需要准备以下资料：1、结婚证原件和复印件：结婚证是离婚的重要证据，需要提供结婚证原件和复印件。2、身份证原件和复印件：需要提供...
18368983235 :离婚时约定将房产留给孩子如何处理
席阙丹979 :答：法律分析：夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(3)办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；(4)办理房...
18368983235 :离婚怎么保证房子留给孩子
席阙丹979 :答：法律分析：夫妻双方离婚打算把房子留给孩子，双方可以签订书面的离婚协议，约定把房子留给孩子；还可以在双方都在场的情况下，另写一份房屋赠与协议，把房子按照赠与的方式留给孩子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双桥贺方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...
18368983235 :离婚把房子给孩子哪种方式最好
席阙丹979 :答：第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。第二种传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女...
18368983235 :夫妻离婚房产过户给子女怎么办理
席阙丹979 :答：1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书，夫妻双方约定将该房产赠与给子女。2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同，即赠与书，表明房产的赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料，例如该房产的产权证或购买合同等等。3、被赠与人凭原房屋所有权证、...
18368983235 :离婚怎么保证房子留给孩子
席阙丹979 :答：根据我国法律规定，双方可以在协商一致的情况下，把房子赠与给孩子并进行公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的...
18368983235 :离婚给孩子的房子怎么过户
席阙丹979 :答：离婚后房子给孩子，需要办理过户手续。具体流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书，到房产局办理过户手续。2、诉讼离婚，收集证据，到法院起诉，如果有房子分割的判决，可以拿着判决书到房产局办理过户手续。离婚了把户口迁回娘家的流程如下：1、到原户籍所在地的派出所或者居民委员会提交申请材料，填写《...
18368983235 :夫妻离婚房子可以归孩子吗?
席阙丹979 :答：如果夫妻离婚时房屋归属问题无法协商解决，可以通过法院解决。可以通过起诉离婚和财产分割的方式解决，法院会依据夫妻离婚协议或实际情况进行裁定，并作出相应的判决。夫妻离婚后，房产归孩子需要根据相关法律规定进行处理。如果夫妻双方都有抚养权，则可以考虑让房子归孩子。但在办理过程中，需要注意财产分割和...
18368983235 :夫妻离婚房产留给孩子要怎么办
席阙丹979 :答：法律分析：我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护...
1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续.
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二婚夫妻离婚时房屋如何分割？
1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
席阙丹979 :答：首先，夫妻双方需明确房产的归属情况，确定其为夫妻共同财产或一方个人财产。随后，双方应就过户事宜达成一致，并明确表达将房产过户给孩子的意愿。二、办理离婚手续 在决定过户房产之前，夫妻双方需办理离婚手续，并取得离婚证书。离婚证书是证明双方已解除婚姻关系的法律文件，为后续的房产过户提供法律依据。三...
席阙丹979 :答：1、夫妻到不动产交易中心办理转绘；2、夫妻到房管局办理免征契税申请；3、双方将孩子的名字登记在房产证上，并缴纳登记费；4、作为房屋新所有权人的子女领取房产证。离婚需要准备以下资料：1、结婚证原件和复印件：结婚证是离婚的重要证据，需要提供结婚证原件和复印件。2、身份证原件和复印件：需要提供...
席阙丹979 :答：法律分析：夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(3)办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；(4)办理房...
席阙丹979 :答：法律分析：夫妻双方离婚打算把房子留给孩子，双方可以签订书面的离婚协议，约定把房子留给孩子；还可以在双方都在场的情况下，另写一份房屋赠与协议，把房子按照赠与的方式留给孩子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双桥贺方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...
席阙丹979 :答：第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。第二种传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女...
席阙丹979 :答：1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书，夫妻双方约定将该房产赠与给子女。2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同，即赠与书，表明房产的赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料，例如该房产的产权证或购买合同等等。3、被赠与人凭原房屋所有权证、...
席阙丹979 :答：根据我国法律规定，双方可以在协商一致的情况下，把房子赠与给孩子并进行公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的...
席阙丹979 :答：离婚后房子给孩子，需要办理过户手续。具体流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书，到房产局办理过户手续。2、诉讼离婚，收集证据，到法院起诉，如果有房子分割的判决，可以拿着判决书到房产局办理过户手续。离婚了把户口迁回娘家的流程如下：1、到原户籍所在地的派出所或者居民委员会提交申请材料，填写《...
席阙丹979 :答：如果夫妻离婚时房屋归属问题无法协商解决，可以通过法院解决。可以通过起诉离婚和财产分割的方式解决，法院会依据夫妻离婚协议或实际情况进行裁定，并作出相应的判决。夫妻离婚后，房产归孩子需要根据相关法律规定进行处理。如果夫妻双方都有抚养权，则可以考虑让房子归孩子。但在办理过程中，需要注意财产分割和...
席阙丹979 :答：法律分析：我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护...
