企业房产转法人名下需缴纳什么税
更新日期：2024.05.20
增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税
1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%
3、契税：（过户价-增值税）*3%
4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）
5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%。
扩展资料
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料：百度百科-房产过户
百度百科-房屋交易税费
【解答】 流转税：根据营业税相关规定，个人独资企业房产转法人（自然人）名，不缴纳营业税。 财产税与行为税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例 》及其实施细则规定，房屋产权转移时所立书据按产权转移书据计税贴花，计税依据为合同或协议所载转让金额，税率为万分之五。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例 》及其实施细则规定 ：如该企业属个人独资有限公司，将房产过户给法人代表个人，需缴纳土地增值税。如个体工商户将房产过户给投资者本人，不需缴纳土地增值税。
支刚璧4531 :答：公司的房产赠送给法人对于公司的房产赠送给法人这个问题，很多人都不是非常了解，那下面我们就来说一下这个问题。公司的房产赠送给法人需要缴纳对应的税收：、的附加税（教育及城建附加）、契税、土地、印花税1、：（过户价-登记价）/1.055%。2、的附加税（教育及城建附加）：12%3、契税：（过户价-...
支刚璧4531 :答：地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。因此,一人有限公司将企业名下的房屋转让给企业法人需要缴纳土地增值税。
支刚璧4531 :答：土地增值税。增值税。契税。
支刚璧4531 :答：4、缴纳个人所得税：房产过户后，个人需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式和税率根据个人的实际情况和当地的税务政策而定。企业房产过户需要的资料如下：1、房产证原件和复印件：需要提供需要过户的房产证的原件和复印件。2、企业法人营业执照原件和复印件：需要提供企业法人营业执照的原件和复印件。...
支刚璧4531 :答：法律分析：不动产过户都需要缴税。法律依据：《国家税务总局个体工商户个人所得税计税办法》 第五条 个体工商户应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期收入和费用。本...
支刚璧4531 :答：公司名房产过户需交以下税费。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或...
支刚璧4531 :答：【解答】流转税：根据营业税相关规定，个人独资企业房产转法人（自然人）名，不缴纳营业税。财产税与行为税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例 》及其实施细则规定，房屋产权转移时所立书据按产权转移书据计税贴花，计税依据为合同或协议所载转让金额，税率为万分之五。根据《中华人民共和国土地增值税...
支刚璧4531 :答：公司名下的房产可以通过赠与、购买、协议转移等方式过户到个人名下，需要注意法律法规和税务等事项。公司名下的房产可以转移到个人名下，但需要注意以下几点：1. 赠与：公司可以直接赠与房产给个人，但需要缴纳赠与税，并遵循国家相关规定。2. 购买：个人可以向公司购买房产，房产价款需真实合理并缴纳税费。...
支刚璧4531 :答：个人独资企业房产转法人名，不缴纳营业税。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，...
支刚璧4531 :答：可以。【
