北京户籍能在通州买房吗

北京市集体户口视为北京市户籍，家庭在京无住宅，可以在通州购买1套商品住房，家庭在京已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年(含)以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年(含)以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
北京买房子的注意事项有哪些?
1、注意查看开发商五证，“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
2、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力、监管是否到位，以及现在买房者很看重的停车位问题，都应该得到一个妥善的处理。
3、为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向开发商提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
北京首套房如何界定?
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。
7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。


**北京户籍能在通州买房**。具体条件如下：
1. 京籍居民，在通州居住超过3年，且拥有一套住房。
2. 北京户籍居民，拥有一套住房，且在通州境内连续三年缴纳社会保障或个人所得税。
3. 北京户籍居民，没有房。在京连续五年缴纳社会保障和个税，并在京连续五年以上的，可以购房一次。
需要注意的是，非通州户籍在京没有房产，满足一定条件也可以在通州购房。同时，在通州购房还需满足最近三年内连续缴纳社会保障和个税的条件。

19729832798 :通州房子限购政策是什么
咸沫贝3631 :答：（一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

19729832798 :通州买房需要什么条件
咸沫贝3631 :答：1、京籍家庭（最多可买2套）：家庭单位名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有1套本市住房，则需满足在通州落户3年含以上或者在通州区连续3年（含）缴纳社保或个税，方可在通州区再次购买1套商品住房。2、外埠家庭（最多可买1套）：需满足在本市购买商品住房的条件，且近3...

19729832798 :北京户籍外地有房无贷,北京无房,可否在通州购房?
咸沫贝3631 :答：您好，可以在通州购房。北京的限购政策只看购房人家庭在北京是否有房，外地的住房不算，目前通州的限购政策是：北京市户籍居民无房户，以及在北京具有购房资质且近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买一套商品住房，北京市户籍居民已有一套住房的，如要在通州再买房，应在通...

19729832798 :北京通州购房限购政策
咸沫贝3631 :答：【北京市工作居住证家庭】家庭名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续近3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。非京籍家庭在通州区买房的限购条件非京籍家庭在通州区买房需要...

19729832798 :我是北京户口,名下有一套房了,第二套可以在通州购买吗?
咸沫贝3631 :答：(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。您可以参考一下。

19729832798 :北京户籍能在通州买房吗
咸沫贝3631 :答：北京市集体户口视为北京市户籍，家庭在京无住宅，可以在通州购买1套商品住房，家庭在京已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年(含)以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非...

19729832798 :京籍名下有房可以在通州买房吗?
咸沫贝3631 :答：京籍且名下无房，可在通州购买一套住宅 京籍名下已有一套住宅，如果满足在通州缴纳3年社保或者纳税可在通州购买住宅

19729832798 :...是北京户口,刚刚转到通州1年, 妻子是外地户口,能不能在通州买房?
咸沫贝3631 :答：了解到您是北京户口，并且家庭名下在北京无房，按照目前的限购政策，您是满足资质要求的，可以在通州购买您在北京的第一套住宅。目前通州实行双限购，具体要求如下：1、满足个人或家庭在北京购买住宅的资质要求：a.北京户口 ，b.有单位集体户口或工作居住证 c.连续60个月缴纳社保或个税 d.有军官证或者...

19729832798 :我北京户口,名下无房首套首贷可以在通州买房吗?
咸沫贝3631 :答：4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。“这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策，是同时执行的 5.有在京工作居住证的非京籍人士，享有京籍同样的购房资质。

19729832798 :北京户口在通州买房有什么要求?
咸沫贝3631 :答：另外补充一点，如果是通州户口，就可以直接买两套房，不受社保纳税要求。第二，北京工作居住证、（在其有效期内，等同北京户口来使用，所以同上），或者是在京的武警或警官也可以直接买一套房子。第三，在京有连续缴存五年以上社保或者纳税，其中近三年以上是在通州缴纳，也可以在通州购房一套。