个人房屋过户给公司，需要缴纳房产税！请问去哪交
更新日期：2024.05.21
去房管局缴纳
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
税，都是缴给税务部门的。房产交易中心就设有税务窗口。
当地的房产交易中心
18821288651 :个人名下的房产如何转为公司房产?要交税吗?如何少交税?
雍迹豪3724 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免...
18821288651 :个人名下的房产过户到公司要交哪些税费?
雍迹豪3724 :答：二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价...
18821288651 :个人的房子过户到公司名下需要什么手续,资料
雍迹豪3724 :答：5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带...
18821288651 :分公司将房产过户给总公司缴纳哪些税?
雍迹豪3724 :答：法律主观：个人将房产过户给独资公司，是属于房产交易方式之一。根据《财政部国税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财2008137号）规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收 土地增值税 。所以个人将房产过户给独资公司不需要缴纳土地增值税。
18821288651 :个人以房产投资到有限公司,房产能否过户?要交哪些税?有什么方法避税呢...
雍迹豪3724 :答：以不动产作为投资,既然是完成一次交易过程,根据规定视同销售,所以房屋过户应当缴纳的,像个税、增值税等等,契税是不用交的。具体的税负情况还是要依据当地相关管理机关的规定具体执行实施,因此具体的避税方法也是要建立在当地相关规定的基础之上的。我们要合理避税,要有合理的依据,不嫩盲目操作避税。这种观点...
18821288651 :以房产投资入股另一企业,房产过户须交税吗
雍迹豪3724 :答：以房产投资入股另一企业，房产过户须交税吗 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1...
18821288651 :怎样将个人房产转到公司名下?
雍迹豪3724 :答：私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（...
18821288651 :公司之间过户房产怎么收费?
雍迹豪3724 :答：公司产权过户费用(一)、 买房人应缴纳税费1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税：房款的0.05%。3、 交易费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36 元/平方米。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)、 卖房...
18821288651 :房子过户要交哪些税
雍迹豪3724 :答：按现行税收政策规定,个人买卖住房,暂免征收印花税。 问题四:满两年的房子过户需要交哪些税 现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费...
18821288651 :个人房屋过户给公司需要什么材料
雍迹豪3724 :答：个人与公司签订的房屋转让合同；个人的省份证、户口本；公司的法人机构代码证、税务登记证；公司法定代表人的省份证。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
税，都是缴给税务部门的。房产交易中心就设有税务窗口。
当地的房产交易中心
雍迹豪3724 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免...
雍迹豪3724 :答：二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价...
雍迹豪3724 :答：5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带...
雍迹豪3724 :答：法律主观：个人将房产过户给独资公司，是属于房产交易方式之一。根据《财政部国税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财2008137号）规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收 土地增值税 。所以个人将房产过户给独资公司不需要缴纳土地增值税。
雍迹豪3724 :答：以不动产作为投资,既然是完成一次交易过程,根据规定视同销售,所以房屋过户应当缴纳的,像个税、增值税等等,契税是不用交的。具体的税负情况还是要依据当地相关管理机关的规定具体执行实施,因此具体的避税方法也是要建立在当地相关规定的基础之上的。我们要合理避税,要有合理的依据,不嫩盲目操作避税。这种观点...
雍迹豪3724 :答：以房产投资入股另一企业，房产过户须交税吗 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1...
雍迹豪3724 :答：私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（...
雍迹豪3724 :答：公司产权过户费用(一)、 买房人应缴纳税费1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税：房款的0.05%。3、 交易费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36 元/平方米。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)、 卖房...
雍迹豪3724 :答：按现行税收政策规定,个人买卖住房,暂免征收印花税。 问题四:满两年的房子过户需要交哪些税 现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费...
雍迹豪3724 :答：个人与公司签订的房屋转让合同；个人的省份证、户口本；公司的法人机构代码证、税务登记证；公司法定代表人的省份证。
