个人名下的房产如何转为公司房产？要交税吗？如何少交税？

公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

税费征收标准：

买方契税

普通住宅：

90平米以下：总价*1%，

90-144平米（套内120）：总价*1.5%

144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、

商业房或公司产权：总价*3%

2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

扩展资料：

税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

参考资料来源：百度百科-房产税

【方式】

1. 直接以买卖形式过户为公司房产。

2. 可以以房产作为投资注册公司，公司手续齐备后，转为公司资产。注意：采取此方式，房产会因此与公司经营挂钩，如果经营不善房产有被抵债的风险。

【税费】

1、单位要交契税、印花税。
2、个人涉及缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。
3.具体税费额度要详询当地房管、税务部门，各地情况不同

1、个人可以通过出资的方式，公司股东会通过决议，同意将个人房产投入到公司的，需要办理的事项有：先到到房产部门办理过户登记，将个人名义的房产过户到公司名下，然后再工商局办理增资登记。
2、单位要交契税、印花税。
3、个人涉及缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。

1.可以直接以买卖形式过户为公司房产。
2.可以以房产作为投资注册公司，公司手续齐备后，转为公司资产。但是从此房产与公司经营挂钩，如果经营不善房产有被抵债的风险。
3.具体税费额度要详询当地房管、税务部门，各地情况不同。

买卖形式过户
不能少交

13227293859 :个人的房子过户到公司名下需要什么手续,资料
费昂月3895 :答：去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或...

13227293859 :私人房产想过户到一个公司名下需要办什么样手续?费用多少?
费昂月3895 :答：自然人房产转让给法人。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证，法人代表人身份证及授权委托书等）；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。...

13227293859 :个人的房产变成公司的房产怎么做
费昂月3895 :答：1.直接以买卖形式过户为公司房产。2.可以以房产作为投资注册公司，公司手续齐备后，转为公司资产。注意：采取此方式，房产会因此与公司经营挂钩，如果经营不善房产有被抵债的风险。【税费】1、单位要交契税、印花税。2、个人涉及缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。3.具体税费额度要详...

13227293859 :怎样将个人房产转到公司名下?
费昂月3895 :答：私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（...

13227293859 :个人楼房如何过户给公司?
费昂月3895 :答：（六）以房屋出资人股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五...

13227293859 :个人房子如何转到公司名下?
费昂月3895 :答：私人房产转让给法人，应当提交下列材料：1.登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）。2.申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议。3.房屋所有...

13227293859 :个人房子如何转到公司名下?
费昂月3895 :答：这个要进当地房产交易中心去办理过户交易手续，还要看是普通住宅还是商业用房，普通住房的话交易双方税率会低一些。但是看情况你这幢房子因该属于商业用房，那么就涉及到：1、你方主要是交房产增值税（具体税率每个地每个区不同，还要根据增值部分的金额多少来分档征收，但是至少是要收到增值部分的金额的...

13227293859 :个人名下的房产如何转为公司房产?要交税吗?如何少交税?
费昂月3895 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免...

13227293859 :怎么样将个人房产转移到公司名下
费昂月3895 :答：个人可以通过出资的方式，公司股东会通过决议，同意将个人房产投入到公司的，需要办理的事项有：先到到房产部门办理过户登记，将个人名义的房产过户到公司名下，然后再工商局办理增资登记。

13227293859 :1、个人房产转公司名下需要办什么手续? 2、去哪儿办? 3、有什么流程...
费昂月3895 :答：1、办过户手续 2、房管局办 3、个人身份证手章户口本；公司营业执照、法人各种证件